住房出租合同范本

住房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________房地产开发有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

负责人：__________

联系方式：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________（如有）

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

负责人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方系__________市__________区__________路__________号的合法拥有者，拥有编号为__________的房产证，房产性质为住宅，以下简称"该住房"；乙方愿意租赁该住房作为居住使用，现双方遵循平等自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方出租该住房给乙方使用，乙方承租该住房事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有该住房的完全出租权，并保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证该住房符合国家关于住宅出租的相关规定，具备居住条件。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.乙方租赁该住房仅用于居住使用，并遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

三、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将该住房出租给乙方，以满足乙方的居住需求。

2.乙方愿意租赁该住房，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

本合同基于以上背景与前提条件，经双方充分协商，特制定以下条款，以共同遵守。本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。敬请双方严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的该住房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该住房。具体内容包括：

1.甲方将该住房按现状出租给乙方，供乙方居住使用。

2.乙方支付租金，并按照本合同的约定承担与租赁该住房相关的费用。

3.双方按照本合同的条款履行各自的权利与义务，确保租赁期间的和谐与稳定。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“该住房”指本合同附件一所指的位于__________市__________区__________路__________号的住宅。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该住房的费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁该住房的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

b.甲方应在租赁期内保持该住房的结构完整和居住安全，并对该住房的正常维修保养负责。

c.甲方在租赁期内不得无故干涉乙方的正常居住使用。

d.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理退房手续。

e.甲方在租赁期内如需出售该住房，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定使用该住房，并享受居住期间的安宁与隐私。

b.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

c.乙方应合理使用该住房及其附属设施，保持室内整洁，不得进行破坏性改动。

d.乙方不得将该住房转租、转让或用于非居住目的，未经甲方书面同意，不得更改住房用途。

e.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按约定时间和条件将住房交还给甲方，并保证住房及设施完好无损。

f.乙方应遵守社区的规章制度，不得因个人行为影响甲方或邻居的权益。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务行事，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该住房的月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信支付等非现金方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

4.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，可签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供该住房供乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

b.甲方未经乙方同意提前解除合同的，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金的，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离该住房，同时乙方需支付甲方相当于两个月租金的违约金。

b.乙方未按约定用途使用该住房或进行破坏性改动的，甲方有权解除合同，乙方应承担修复费用，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

c.乙方未经甲方同意转租、转让或更改住房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.双方同意，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权请求解除合同。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务将予以免除，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.如果任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

双方确认已充分理解上述争议解决条款，并同意按照上述条款解决可能出现的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起三个工作日后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a.合同到期，双方未续签；

b.双方经协商一致同意终止；

c.一方严重违反本合同，另一方有权终止；

d.发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将住房及钥匙等归还甲方，并结清所有应付费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：住房平面图及设施清单；

附件二：租金支付方式和账户信息；

附件三：双方授权代表身份证明文件。

3.本合同的任何附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律