车位买卖协议2024年

车位买卖协议2024年合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条车位情况1.1车位位于_______（车位所在地），具体位置见附件一。1.2车位编号：_______，车位面积为_______平方米。1.3甲方保证对本车位拥有合法、完整的所有权，且本车位不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律障碍。第二条车位买卖价格及支付方式2.1本车位的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本协议签订后______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将车位交付给乙方使用。3.2甲方负责办理车位的过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方承诺对本车位的出售具有完全的权利能力和行为能力，保证车位的合法性、有效性。4.2乙方承诺按照本协议约定的价格和支付方式购买车位，并保证支付的资金来源合法。4.3甲方应在车位交付后，协助乙方处理与车位使用相关的邻里关系、物业管理等事务。4.4乙方在车位使用过程中，应遵守相关法律法规，合理使用车位，不得损害他人利益。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于定金罚则、赔偿损失等。5.2若乙方未按照本协议约定的价格和支付方式购买车位，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认车位的权属：确保甲方对车位拥有合法、完整的所有权，无权属纠纷。解决办法：要求甲方提供车位的权属证明文件，进行权属调查。法律名词解释：权属：指车位所有权的归属，即车位所有权人依法对该车位享有占有、使用、收益和处分权利的状态。2.明确买卖价格及支付方式：确保价格公平合理，支付方式双方均可接受。解决办法：通过市场调查确定价格，并在合同中明确支付方式和时间。法律名词解释：买卖价格：指车位交易中，买方为获得车位所有权而支付给卖方的货币金额。支付方式：指买方支付车位价款的具体方法和期限。3.车位的交付与过户：确保车位按期交付，过户手续顺利办理。解决办法：在合同中约定具体的交付日期和过户期限，明确双方的责任和义务。法律名词解释：交付：指甲方将车位的实际控制权转移给乙方的行为。过户：指将车位的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约责任：明确双方违约时应承担的法律责任。解决办法：在合同中设定违约金、定金罚则等违约责任条款。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律后果。5.争议解决方式：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时选择诉讼或仲裁。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：车位买卖涉及小区物业管理特殊条款：考虑到车位是在小区内，可能需要和物业有一些特别的约定。比如：“由于车位位于小区内，乙方在使用车位时需遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。若乙方违反物业管理规定导致纠纷，甲方不承担因此产生的责任。”场合二：车位买卖涉及贷款购房特殊条款：“乙方如需通过贷款方式支付车位款项，应自行办理贷款手续，并确保贷款及时发放。如因乙方贷款问题导致无法按期支付车位款项，乙方应承担相应的违约责任。”附件列表：1.附件一：车位位置图这个附件主要是展示车位的具体位置，让买卖双方