房子买卖居间合同书2024年

房子买卖居间合同书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________丙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方自愿出售其房产，乙方接受甲方的委托，为甲方与丙方之间的房产买卖提供居间服务，丙方自愿购买甲方的房产，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条房产基本信息1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产性质：__________第二条交易价格2.1甲方同意将房产出售给丙方，丙方同意购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式及期限3.1丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2丙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、等）。3.3丙方未按约定支付购房款的，视为违约，应承担违约责任。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至丙方名下。4.2甲方应保证房产过户手续齐全，如因甲方原因导致房产过户手续不齐全或无法过户的，甲方应承担违约责任。第五条居间服务费5.1乙方为甲乙丙三方提供居间服务，丙方同意支付乙方居间服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2丙方应在房产过户完成后_______日内，向乙方支付居间服务费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，各方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且居间服务费支付完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息准确：甲方、乙方和丙方的身份信息，以及房产的基本信息必须准确无误。3.交易价格明确：交易价格需以大写和小写两种形式明确写出，避免日后发生纠纷。4.付款方式及期限：明确付款方式和期限，确保双方的权益。5.房产过户：甲方需在约定时间内完成房产过户手续，否则需承担违约责任。6.居间服务费：丙方需在约定时间内支付乙方的居间服务费。7.违约责任：明确违约责任和违约金金额，以约束各方履行合同。8.争议解决：约定争议解决方式，一般为协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：合同履行中出现问题，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：委托方：指甲方，即房产的卖方，委托乙方提供居间服务。居间方：指乙方，即提供房产买卖居间服务的中间方。买方：指丙方，即购买房产的一方。违约责任：指合同一方未履行合同义务，按照法律规定或合同约定应承担的责任。不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可免除或减轻违约责任。生效：指合同开始发生法律效力，各方需按照合同约定履行义务。终止：指合同因履行完毕或双方协商一致等原因，不再具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房产交易涉及遗产继承补充条款：若房产涉及甲方遗产继承，需增加如下条款：“甲方应在本合同签订前，确保房产不存在任何遗产纠纷，且已取得所有继承人的一致同意出售。若因遗产继承问题导致交易无法进行，甲方应承担相应责任，并赔偿丙方因此造成的损失。”2.场合：房产交易涉及共有产权补充条款：若房产为甲方与他人共有，需增加如下条款：“甲方应在本合同签订前，取得所有共有产权人的书面同意出售房产的授权。若因共有产权人不同意出售导致交易无法进行，甲方应承担相应责任，并赔偿丙方因此造成的损失。”3.场合：房产交易涉及贷款购房补充条款：若丙方需贷款购房，需增加如下条款：“丙方需在合同签订后_______日内，向银行提交贷款申请。若因丙方原因未能获得贷款批准，导致交易，丙方应在_______日内通知甲方和乙方，各方协商解决。若协商不成，可按照合同违约条款处理。”4.场合：房产交易涉及装修或改造补充条款：若房产交易后丙方计划进行装修或改造，需增加如下条款：“丙方在购房后进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，确保不影响房屋结构和邻居权益。若因丙方装修或改造造成任何损失或纠纷，丙方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.丙方身份证复印件5.共有产权人同意出售的书面授权（如有）6.遗产继承相关证明文件（如有