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合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的_______平方米土地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该土地使用权，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地情况1.1土地位于_______省/市/区/县_______街道/镇/乡，宗地编号为_______。1.2土地面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。1.3土地用途为_______，土地使用期限至_______年。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方所持有的土地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证及相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规，办理土地过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本合同约定交付土地或办理土地过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的交易价格的_______%。4.3乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的交易价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的土地使用权到期之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有土地交易资格。解决办法：双方应提前核实对方的主体资格，必要时可咨询专业律师或相关部门。2.土地用途需符合当地规划要求。解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解当地土地规划，确保土地用途符合规定。如不符合，应与甲方协商调整或寻求政府相关部门的审批。3.土地过户手续办理所需时间及费用。解决办法：双方应在合同中明确过户手续办理的时间和费用承担方。如有争议，可咨询专业律师或相关部门解决。4.违约责任的承担。解决办法：明确合同中的违约责任及违约金计算方式，如有争议，可咨询专业律师或相关部门解决。5.合同的履行、解释及争议解决。解决办法：本合同适用中华人民共和国法律，履行过程中如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人享有土地使用权的法律凭证。3.过户：指土地使用权人在土地使用权证上的姓名或名称、地址等事项发生变更的行为。4.违约金：是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。在本合同中，如有争议，向有管辖权的人民法院起诉。6.友好协商：指合同双方在履行过程中，遇到问题时通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。应用场合：1.个人之间的土地买卖。2.企业之间的土地买卖。3.土地使用权转让。4.土地开发项目合作。5.土地租赁转买卖。补充条款：1.土地现状描述：包括土地现状、地上物情况、周边环境等。2.土地使用权取得方式：如划拨、出让、转让等。3.土地使用权证办理：包括办理时间、费用承担、责任主体等。4.土地过户手续：包括办理时间、费用承担、责任主体等。5.税费承担：包括交易过程中涉及的税费承担问题。6.土地交付时间及方式：包括交付时间、交付条件、交付方式等。7.违约责任：包括违约行为、违约责任、违约金计算等。8.争议解决：包括争议解决方式、管辖法院等。附件列表：1.土地使用权证复印件。2.