合租门市合同范本

合租门市合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

2.乙方（承租方）：

名称：YY商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法资质的商业管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的门市物业（以下简称“门市”）的合法出租权；乙方系一家专业从事商品销售的商贸有限公司，具备租赁门市开展经营活动的意愿和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将门市出租给乙方，并为乙方提供必要的设施及物业服务；

2.乙方愿意租赁甲方的门市，自主开展经营活动，并按时支付租金及其他相关费用；

3.双方同意按照本合同约定的条款与条件，共同履行各自的权利与义务，确保租赁期内双方的合法权益得到保障。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证对门市的出租权合法、有效，不存在任何权属争议或第三方权利；

（2）甲方提供的门市符合国家相关法律法规规定的安全、消防、环保等要求；

（3）甲方负责维护门市的基本设施，确保乙方正常开展经营活动。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方租赁门市的目的是开展合法经营活动，遵守国家相关法律法规；

（2）乙方在租赁期内按照约定用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途；

（3）乙方按照本合同约定按时支付租金及其他相关费用。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，促进双方友好合作。在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同各项条款，共同努力实现合作共赢。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁的门市，乙方用以开展其商贸经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方将门市出租给乙方，并提供必要的物业服务；

2.乙方租赁门市，自主开展商贸活动，并承担租赁期间门市的使用与管理责任；

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保租赁期内门市的安全、合规使用。

第二条定义

1.门市：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的商业物业，用于出租给乙方使用。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁门市的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门市租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用门市，并遵守相关法律法规；

（3）甲方有权在租赁期届满或合同提前解除后，要求乙方返还门市及其附属设施。

2.义务：

（1）甲方应保证门市的出租权合法有效，不存在权属争议；

（2）甲方应提供符合国家安全、消防、环保等要求的门市，并确保基本设施的正常使用；

（3）甲方应在租赁期内负责门市的维修、保养及物业服务，确保乙方正常经营；

（4）甲方应尊重乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用门市，开展合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供门市及其附属设施，并确保其正常使用；

（3）乙方有权在租赁期内享有甲方提供的物业服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应按照约定用途使用门市，不得擅自改变其结构和用途；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁期内门市的经营活动合法合规；

（4）乙方应合理使用并爱护甲方提供的门市及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（5）租赁期届满或合同提前解除后，乙方应将门市及其附属设施返还给甲方，并确保其完好无损。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方的门市，租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金标准根据门市所在地区的市场行情及门市实际情况确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起的X个工作日内完成门市交接；

（2）租金支付时间按照本合同第四条的规定执行；

（3）租赁期届满前X个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同要求的门市，乙方有权要求甲方在合理期限内提供符合要求的门市，逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自变更合同条款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失；

3.甲方未按约定提供物业服务，导致乙方无法正常经营，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金；

2.乙方擅自改变门市的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

3.乙方未按照约定返还门市及其附属设施，或返还时门市及其附属设施存在损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

4.乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金的具体数额由双方协商确定。在违约行为发生后的X个工作日内，违约方应按照约定向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担履行合同的责任，合同履行期限相应顺延。如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。

双方确认，本合同项下的争议解决方式适用于合同签订后发生的所有争议，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知送达之日以邮戳日期或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，合同可提前终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同；

（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。

第十条附则

1.本合同附件包