二手房房屋中介买卖合同2024年

二手房房屋中介买卖合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：中介方信息2.1中介方名称及资质2.2中介方职责与服务范围2.3中介方声明第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方声明第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋权属状况4.3房屋现状及瑕疵说明第五章：中介服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：房屋价格及付款方式6.1房屋价格6.2付款方式6.3付款时间表第七章：房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付程序第八章：房屋权属转移8.1权属转移条件8.2权属转移程序8.3权属转移费用第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用承担9.3费用支付方式第十章：房屋维护与修缮10.1卖方维护责任10.2买方修缮责任10.3维护与修缮标准第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约处理程序第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公证第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范二手房买卖过程中中介方、卖方及买方的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同标的本合同的标的为位于______（具体地址）的二手房一套，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。第二章：中介方信息2.1中介方名称及资质中介方名称：______资质证书编号：______注册地址：______2.2中介方职责与服务范围中介方应提供以下服务：（1）提供房屋买卖信息；（2）协助双方进行价格谈判；（3）协助办理房屋交易手续；（4）提供房屋交易咨询服务。2.3中介方声明中介方声明其具备合法的中介服务资质，并承诺按照合同约定提供服务。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______3.2买方信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______3.3双方声明卖方和买方均声明其具有完全民事行为能力，并愿意按照本合同约定进行房屋买卖。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，具体位置为______，房屋结构为______，户型为______，朝向为______。4.2房屋权属状况房屋的权属证书编号为______，房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。4.3房屋现状及瑕疵说明4.3.1房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租等）。4.3.2瑕疵说明房屋存在的任何已知瑕疵，包括但不限于______（如：漏水、裂缝等）。第五章：中介服务费用5.1服务费用标准中介服务费用按照房屋成交价的______%计算。5.2费用支付方式买方应在房屋成交后______天内，一次性支付中介服务费用。5.3费用支付时间中介服务费用应在房屋交付前支付完毕。第六章：房屋价格及付款方式6.1房屋价格房屋成交价格为人民币______元。6.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。6.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：第一期：年______月______日前支付%房款；第二期：年______月______日前支付%房款；以此类推，直至房款全部付清。第七章：房屋交付7.1交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全；（2）房屋内设施设备完好；（3）______。7.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。7.3交付程序7.3.1交付前检查双方应在交付前共同对房屋进行检查，确认房屋状况。7.3.2交付手续卖方应向买方提供房屋钥匙、权属证书及其他相关文件，并协助买方办理房屋交接手续。第八章：房屋权属转移8.1权属转移条件房屋权属转移应在买方支付完全部房款后进行。8.2权属转移程序8.2.1权属转移申请卖方应在买方支付完全部房款后______个工作日内，协助买方向房地产管理部门提交权属转移申请。8.2.2权属转移登记房地产管理部门审核通过后，双方应共同办理权属转移登记手续。8.3权属转移费用权属转移过程中产生的税费由______方承担。第九章：税费及其他费用9.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由______方承担。9.2其他费用承担房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。9.3费用支付方式所有费用应在______（如：交易当日、权属转移登记前等）支付完毕。第十章：房屋维护与修缮10.1卖方维护责任卖方应保证在房屋交付前，房屋及其附属设施处于良好状态，并对房屋进行必要的维护。10.2买方修缮责任买方在接收房屋后，应对房屋进行定期检查和必要的修缮，以保持房屋的良好状态。10.3维护与修缮标准双方应按照国家相关标准和规范进行房屋的维护与修缮。第十一章：违约责任11.1违约情形如一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。11.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。11.3违约处理程序违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在收到通知后______天内采取补救措施。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。12.3合同变更与解除程序合同变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。13.2争议解决程序协商不成时，双方可选择向______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。13.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订14.1签订方卖方：______买方：______中介方：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证双方应在合同签订后______天内，向房地产管理部门办理合同备案，并可自愿选择进行公证。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房买卖合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与分类1.1附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。1.2附件应根据其性质和内容进行分类，包括但不限于以下几类：权属证明文件技术规范文件项目进度计划质量保证文件维护与服务协议其他相关文件二、权属证明文件2.1房屋权属证书复印件说明：卖方需提供房屋权属证书的复印件，以证明其对房屋的所有权。2.2土地使用权证复印件说明：如房屋涉及土地使用权，卖方应提供土地使用权证的复印件。三、技术规范文件3.1房屋结构与设计图纸说明：提供房屋的结构图和设计图纸，以便买方了解房屋的详细构造。3.2设施设备清单及技术参数说明：列出房屋内所有设施设备的清单，并提供相应的技术参数。四、项目进度计划4.1房屋交付进度表说明：详细列出房屋交付的各个阶段及其预计完成时间。4.2权属转移进度表说明：详细列出权属转移的各个阶段及其预计完成时间。五、质量保证文件5.1房屋质量保证书说明：卖方应提供房屋质量保证书，明确房屋的质量标准和保证期限。5.2房屋维修记录说明：提供房屋的历史维修记录，包括维修日期、维修内容和维修结果。六、维护与服务协议6.1房屋维护协议说明：明确房屋维护的责任方、维护周期、维护内容和费用承担。6.2房屋服务协议说明：明确房屋服务的内容、服务提供方、服务标准和费用承担。七、其他相关文件7.1房屋使用说明书说明：提供房屋使用说明书，包括房屋的使用注意事项和操作指引。7.2房屋周边环境介绍说明：提供房屋周边环境的介绍，包括交通、教育、医疗等配套设施。八、附件的更新与补充8.1附件的更新说明：合同执行过程中，如附件内容发生变化，应及时更新附件，并以书面形式通知所有合同方。8.2附件的补充说明：合同执行过程中，如需增加新的附件，应经所有合同方协商一致，并以书面形式确认。九、附件的法律效力9.1附件与合同正文的一致性说明：附件内容应与合同正文保持一致，如附件内容与合同正文存在冲突，以合同正文为准。9.2附件的解释权说明：附件的解释权归合同各方共同所有，如对附件内容存在争议，应通过协商解决。十、附件的备案与公证10.1附件备案-说明：合同签订后，所有附件应向房地产管理部门进行备案。10.2附件公证-说明：合同各方可选择对附件进行公证，以增强附件的法律效力。十一、附件的保管与传递11.1附件保管-说明：合同各方应妥善保管附件原件，并在必要时提供给对方查阅。11.2附件传递-说明：合同各方在传递附件时，应确保附件的完整性和准确性。十二、附件的保密与使用12.1附件保密-说明：合同各方应对附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2附件使用-说明：附件仅供合同各方在合同执行过程中使用，不得用于其他目的。通过上述附件条款及说明，合同各方可以确保合同的顺利执行，同时保护各自的合法权益。附件作为合同的重要组成部分，其管理和使用应受到合同各方的高度重视。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证书复印件土地使用权证复印件房屋结构与设计图纸设施设备清单及技术参数房屋交付进度表权属转移进度表房屋质量保证书房屋维修记录房屋维护协议房屋服务协议房屋使用说明书房屋周边环境介绍其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、中介服务合同、贷款合同等二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间支付房款或服务费用；未按照合同约定的时间交付房屋；未按照合同约定的条件进行房屋维护与修缮；未按照合同约定的时间和方式进行权属转移；违反保密条款，泄露合同内容或对方商业秘密；违反合同的其他约定。违约行为的认定应由合同各方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。仲裁：指合同各方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。诉讼：指合同各方在争议发生时，向人民法院提起诉讼的一种解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，合同各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同各方未约定仲裁时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同解除程序：如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同