2024年单位二手房买卖合同

2024年单位二手房买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房产基本情况1.1该房产的产权证号为：_______，房屋所有权人为甲方，房屋面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2该房产的附属设施及设备状况详见附件一。二、房产成交价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________________元整）；（3）乙方剩余房款通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、甲方承诺4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷、债务负担。4.2甲方保证该房产在交付乙方前，已结清水、电、燃气、物业管理费等所有相关费用。4.3甲方在办理房产过户过程中，应如实提供相关资料，协助乙方完成过户手续。五、乙方承诺5.1乙方按约定时间支付定金、首付款及剩余房款。5.2乙方在办理银行贷款过程中，应确保贷款审批通过，如因乙方原因导致贷款无法审批通过，乙方应自行承担相应责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。6.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付款项，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产附属设施及设备状况1.______________2.______________3.______________4.______________注意事项及解决办法：1.注意产权清晰：在签订合同前，买方应仔细审查房产证等相关文件，确保房产权属无争议。如发现产权问题，可要求卖方解决权属纠纷后再进行交易。法律名词解释：产权清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无任何法律纠纷或第三方权利主张。2.确认交易价格及支付方式：双方应明确房产成交价格及支付方式，避免因价格及支付问题产生纠纷。法律名词解释：成交价格：指房产买卖双方协商确定并写入合同中的房产交易价格。定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。3.房产交付与过户：合同中应明确房产交付及过户的时间、责任方，并约定相应的违约责任。法律名词解释：房产交付：指卖方按照合同约定将房产的实际控制权转移给买方。过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约责任：合同中应详细约定双方违约的责任，包括但不限于违约金、解除合同等。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决方式：双方应在合同中明确争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时能够快速解决。法律名词解释：争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。诉讼：指合同当事人将纠纷提交人民法院，请求法院依法作出裁判的争议解决方式。场合与补充条款：1.特殊场合：卖方房产有租客2.特殊场合：房产存在抵押情况补充条款：甲乙双方确认，该房产目前存在抵押情况。甲方承诺在合同生效后____个月内办理抵押解除手续，确保房产能够顺利过户给乙方。若因抵押问题导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项。3.特殊场合：乙方需要装修补充条款：乙方计划在接收房产后进行装修。甲方同意在房产交付后，协助乙方与物业管理沟通，确保乙方能够顺利进行装修。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方的身份证复印件4.乙方的身份证复印件5.房产附属设施及设备状况清单（附件一）6.房产平面图（如有）7.租赁合同复印件（如果房产有租客）8.抵押合同复印件（如果房产存在抵押）场合描述：1.如果这房子现在还有人租着呢，咱们得先说好，卖方得负责让租客按时搬走，别影响咱们后续的事情。2.知道这房子现在还有贷款没还清，卖方得赶紧把这事解决了，别让这影响到咱们过户。3.买方可能想对房子进行一番装修，卖方得帮忙和物业说说，让装修顺利进行。附件列表描述