2024房地产买卖合同（车库）

合同编号：__________卖方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________买方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于卖方是车库的合法所有权人，愿意出售并转移该车库的所有权；买方愿意购买该车库，双方达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位置：____________________1.2车库面积：____________________平方米1.3车库所有权证号：__________________1.4车库现状：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该车库。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库钥匙及所有权证等相关材料交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理车库过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对车库的所有权，确保车库不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2买方应按照本合同约定的价格和方式，及时支付购买车库的款项。4.3买方应在办理过户手续时，提供真实、完整、有效的身份证明和相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.车库所有权转移：确保卖方是车库的合法所有权人，买方应要求卖方提供车库所有权证等相关材料，以核实车库的所有权。如发现所有权纠纷，应立即解决纠纷，必要时可寻求法律途径。2.购买价格及支付方式：买方应按照本合同约定的价格和方式，及时支付购买车库的款项。如买方逾期支付，应按照约定支付违约金。双方可协商调整付款方式，但需确保合同约定的支付方式得以履行。3.交付及过户：卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将车库钥匙及所有权证等相关材料交付给买方。买方应在本合同签订之日起规定的工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理车库过户手续。如因特殊情况导致延迟，双方可协商解决。4.权利和义务：卖方应保证其对车库的所有权，确保车库不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。买方应提供真实、完整、有效的身份证明和相关资料，办理过户手续。如一方违反合同约定，应承担违约责任。5.违约责任：如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的一定比例。6.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.车库所有权：指车库的所有者对车库享有占有、使用、收益和处分的权利。2.所有权证：是指证明物权人对某项不动产或动产享有所有权的法律文件。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。5.过户手续：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律体系。在本合同中，适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人或企业出售和购买房地产车库。2.房地产开发商出售新建车库给购房者。3.私人车库所有者出售车库给购买者。4.任何涉及房地产车库买卖的交易。补充条款：1.车库使用限制：如车库的使用时间、停车位数量等。2.车库维修责任：买卖双方对车库维修责任的划分。3.车库保险：买方是否需要为车库购买保险，及保险责任的承担。4.车库出租：如车库出售后，卖方是否保留出租权利等。5.附加设施：如车库内是否有充电桩、储物空间等附加设施的买卖条款。6.交房标准：车