2024年小吃城档口租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁档口及面积1.2租赁档口面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及管理4.1乙方须按照甲方提供的档口进行合法经营，经营范围为__________。4.2乙方应遵守小吃城的各项管理规定，服从甲方的统一管理。第五条维修及保养5.1租赁期间，档口内部设施设备如有损坏，乙方负责修复或更换，费用由乙方承担。5.2租赁期间，档口外部及公共区域设施设备如有损坏，甲方负责修复或更换，费用由甲方承担。第六条保险6.1乙方应依法办理相关保险手续，保障租赁期间的人身及财产安全。6.2乙方不得以任何形式将档口转租给第三方，如发生意外事故，由乙方承担全部责任。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供租赁档口，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方信息的准确性，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和相关资料，确保无误。2.注意事项：租金支付时间的遵守。解决办法：乙方应在每个租赁周期开始时，按照约定的时间将租金支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付，应依照合同约定支付滞纳金。3.注意事项：经营范围的合规性。解决办法：乙方应确保其经营活动符合合同约定的经营范围，并遵守相关法律法规及小吃城的管理规定。4.注意事项：档口的转租问题。解决办法：乙方不得擅自转租档口。如乙方确需转租，应提前书面征求甲方意见，并遵守相关法律法规的规定。5.注意事项：保险的办理及有效性的维护。解决办法：乙方应按照合同约定办理相关保险手续，并确保保险覆盖租赁期间的风险。若保险无效或过期，乙方应及时续保。6.注意事项：违约行为的处理。解决办法：一旦发生违约行为，双方应尝试协商解决。若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进一步处理。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁财产并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方在本合同中即为小吃城的所有者或授权管理者。2.承租方（乙方）：指租赁出租方财产并支付租金的当事人。解释：承租方在本合同中即为租赁小吃城档口的商家。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁财产的时间段。解释：本合同中租赁期限为双方约定的租赁起始日期至终止日期之间的时长。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。解释：租金为本合同中乙方应按约定时间支付给甲方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。解释：滞纳金为本合同中作为违约金的一种形式，用以惩罚逾期支付租金的行为。6.经营范围：指承租方在租赁档口中被允许从事的商业活动类别。解释：经营范围在本合同中为乙方被允许在小吃城档口内进行的商业活动类型。7.保险：指为防范风险，承租方依法办理的保险手续，以保障租赁期间的人身及财产安全。解释：保险在本合同中为乙方办理的，用以覆盖租赁期间可能发生的风险和损失的保险。8.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。解释：违约在本合同中指任何一方未能按照合同条款履行其义务的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的法律程序和方法。解释：争议解决在本合同中指当双方在合同执行中出现分歧时，依照合同约定的方式来解决这些分歧。应用场合：1.小吃城档口租赁双方为自然人时。2.小吃城档口租赁双方为法人或其他组织时。3.需要明确档口租赁条款，包括租赁期限、租金、经营范围等。4.需要规定档口使用及管理规范，包括维修、保养、保险等。5.需要约定违约责任及争议解决方式。补充条款：1.档口内部设施设备的具体清单及使用要求。2.档口外部及公共区域设施设备的管理和维护责任分配。3.乙方转租档口的具体规定，包括征求甲方意见的时间限制等。4.保险的具体类型、保额、保险公司等信息。5.租金调整的具体条件和通知