2024合同模板合租商铺合同全新正规样本范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，并遵守合同约定的条款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于______________________，商铺面积为______________________平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（1）______________________（2）______________________（3）______________________（4）______________________（5）______________________（6）______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方经营活动，确保乙方经营合法合规。4.2乙方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照合同约定的期限支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.4租赁期间，乙方对商铺进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律人士咨询，以确保双方权益。2.核实合同双方的身份信息，确保双方均为合法主体。解决办法：要求对方提供有效的营业执照、身份证等证件，必要时可进行实地考察。3.确保合同中的租金、期限、违约金等关键条款符合市场行情和个人需求。解决办法：对比市场行情，与多方人士咨询，确保自身利益的合理性。4.注意合同中的权利义务分配，确保双方权益的对等。解决办法：如发现条款不公平，可与对方协商修改，或寻求专业法律人士的帮助。5.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确写出适用法律，避免因法律适用问题产生争议。6.保留好合同及相关凭证，以便在发生争议时提供证据。解决办法：签订合同后，将合同副本及相关支付凭证等进行妥善保管。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。解释：出租方在本合同中即为甲方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。解释：承租方在本合同中即为乙方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。解释：本合同租赁期限为合同约定的起止日期。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。解释：本合同租金为每月人民币____元整。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿。解释：如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.适用于商铺、办公室、厂房等物业的租赁合同。2.适用于短期（如半年、一年）和长期（如五年、十年）租赁。3.适用于各类承租方，如个体工商户、企业、机关单位等。补充条款：1.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：除正常使用磨损外，因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方承担修复费用。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.营业许可：如乙方经营需取得相关许可证，乙方应自行办理，并确保许可证合法有效。