2024年绿城地产代建协议主协议

2024年绿城地产代建协议主协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律效力1.3合同解释和适用法律第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代建方）信息2.3双方声明与保证第三章：项目概述3.1项目名称和地点3.2项目建设内容和规模3.3项目规划和设计要求第四章：代建服务内容4.1代建服务范围4.2代建服务标准4.3代建服务期限第五章：项目投资和资金管理5.1项目投资总额5.2资金来源和使用5.3资金管理和审计第六章：建设进度和质量控制6.1建设进度计划6.2质量控制标准6.3进度和质量的监督与检查第七章：合同价格和支付方式7.1代建服务费用7.2支付方式和时间7.3价格调整机制第八章：项目变更和索赔8.1项目变更管理8.2索赔程序和条件8.3索赔的解决方式第九章：风险管理9.1风险识别和评估9.2风险分担和控制9.3风险应对措施第十章：知识产权和保密10.1知识产权归属10.2保密义务10.3信息披露和使用限制第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约争议解决第十二章：合同的变更、续签和终止12.1合同变更条件12.2合同续签程序12.3合同终止条件第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知和证明13.3不可抗力后果的处理第十四章：签约与附件14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同附件第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确甲方与乙方在绿城地产项目代建过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施。1.2合同的法律效力本合同一经双方授权代表签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同解释和适用法律本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（代建方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证其为合法注册的法人实体，具有履行本合同所需的法律能力和行为能力。2.3.2乙方声明与保证乙方保证其具备相应的资质和能力，能够按照合同要求提供代建服务。第三章：项目概述3.1项目名称和地点项目名称：；地点：。3.2项目建设内容和规模项目建设内容包括但不限于：；项目规模为：。3.3项目规划和设计要求项目应符合以下规划和设计要求：______。第四章：代建服务内容4.1代建服务范围乙方提供的代建服务包括但不限于：______。4.2代建服务标准乙方应按照以下标准提供代建服务：______。4.3代建服务期限代建服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：项目投资和资金管理5.1项目投资总额项目投资总额为：______。5.2资金来源和使用资金来源包括：；资金使用应符合：。5.3资金管理和审计甲方有权对资金管理和使用进行审计，乙方应提供必要的协助。第六章：建设进度和质量控制6.1建设进度计划乙方应按照以下进度计划进行建设：______。6.2质量控制标准项目建设应达到以下质量控制标准：______。6.3进度和质量的监督与检查甲方有权对建设进度和质量进行监督和检查，乙方应提供必要的配合。第七章：合同价格和支付方式7.1代建服务费用代建服务费用为：______。7.2支付方式和时间甲方应按照以下方式和时间支付代建服务费用：______。7.3价格调整机制如遇特殊情况，代建服务费用可按照以下机制进行调整：______。第八章：项目变更和索赔8.1项目变更管理8.1.1变更请求任何一方提出项目变更请求时，应以书面形式提交，并说明变更的原因和预期效果。8.1.2变更审批变更请求经双方协商一致后，由甲方审批决定是否接受变更。8.1.3变更实施经批准的变更，乙方应按照甲方的指示进行实施，并调整相应的工作计划。8.2索赔程序和条件8.2.1索赔提出一方因对方违约或不可抗力事件遭受损失时，可提出索赔。8.2.2索赔依据索赔应基于合同条款、实际损失及相关证据。8.2.3索赔处理索赔请求应在事件发生后______天内提出，双方应尽快协商解决。8.3索赔的解决方式8.3.1协商解决双方应首先通过协商解决索赔事宜。8.3.2第三方评估如协商不成，可邀请第三方专家进行评估。8.3.3仲裁或诉讼如仍无法解决，可提交仲裁或诉讼。第九章：风险管理9.1风险识别和评估9.1.1风险识别乙方应定期识别和评估项目实施过程中可能遇到的风险。9.1.2风险评估双方应共同评估风险的可能性和影响程度。9.2风险分担和控制9.2.1风险分担风险分担应根据风险的性质和双方的实际情况协商确定。9.2.2风险控制乙方应采取必要措施控制和降低风险。9.3风险应对措施9.3.1预防措施乙方应制定并实施风险预防措施。9.3.2应急计划乙方应制定应急计划，以应对可能的风险事件。9.3.3风险沟通双方应保持沟通，及时分享风险信息和应对措施。第十章：知识产权和保密10.1知识产权归属10.1.1甲方知识产权甲方保留其提供的所有知识产权。10.1.2乙方知识产权乙方保留其在代建服务中产生的知识产权，但应允许甲方在项目中使用。10.2保密义务10.2.1保密信息双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密和其他保密信息予以保密。10.2.2保密期限保密义务在合同终止后______年内仍然有效。10.3信息披露和使用限制10.3.1披露限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3.2使用限制保密信息的使用应限于履行本合同的需要。第十一章：违约责任11.1违约情形11.1.1逾期履行任何一方逾期履行合同义务，视为违约。11.1.2不履行义务任何一方不履行合同义务，视为违约。11.2违约赔偿11.2.1赔偿责任违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。11.2.2赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同条款计算。11.3违约争议解决11.3.1协商解决双方应首先通过协商解决违约争议。11.3.2仲裁或诉讼如协商不成，可提交仲裁或诉讼。第十二章：合同的变更、续签和终止12.1合同变更条件12.1.1变更提议任何一方均可提议变更合同。12.1.2变更协商变更提议应经双方协商一致。12.2合同续签程序12.2.1续签意向任何一方可在合同到期前______天提出续签意向。12.2.2续签协商双方应就续签条件进行协商，并签署续签合同。12.3合同终止条件12.3.1自然终止合同在履行完毕后自然终止。12.3.2提前终止一方可在满足特定条件时提前终止合同。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知和证明13.2.1通知义务一方遭遇不可抗力时，应立即通知对方。13.2.2证明要求应提供不可抗力事件的证明文件。13.3不可抗力后果的处理13.3.1免责条款因不可抗力导致违约，违约方可免于承担违约责任。13.3.2合同调整双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同。第十四章：签约与附件14.1签约方甲方：；乙方：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：项目图纸、技术规范、进度计划等。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的绿城地产代建协议中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，确保合同的完整性和执行的透明度。以下是详细的附件条款及说明：附件一：项目详细描述项目背景资料包括项目的背景、历史、预期目标和重要性。项目地理位置详细描述项目的地理位置，包括地图、周边环境和交通状况。项目规划和设计文件提供项目的规划文件和设计图纸，包括建筑平面图、立面图和剖面图。附件二：代建服务详细规范服务范围详细列出乙方将提供的服务范围，包括但不限于项目管理、施工监督、质量控制等。服务标准明确服务标准和预期成果，确保服务质量。服务期限和里程碑列出服务期限内的关键里程碑和完成时间点。附件三：资金安排和管理资金来源证明提供资金来源的证明文件，包括银行贷款协议、投资者协议等。资金使用计划详细说明资金的使用计划和预算分配。资金监管和审计描述资金监管机制和审计流程，确保资金的合理使用。附件四：建设进度和质量控制进度计划提供详细的建设进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。质量控制标准列出质量控制的具体标准和检查流程。进度和质量监督机制描述进度和质量监督的具体机制和责任分配。附件五：合同价格和支付安排价格明细提供代建服务费用的详细计算方法和价格明细。支付时间表明确支付的时间表和条件。价格调整机制描述价格调整的条件和程序。附件六：风险管理计划风险识别列出项目可能面临的风险和潜在影响。风险评估提供风险评估的方法和结果。风险应对策略描述风险应对策略和预防措施。附件七：知识产权和保密协议知识产权归属明确各方在项目中的知识产权归属。保密信息列出需要保密的信息范围和保密期限。信息披露限制描述信息披露的限制和条件。附件八：违约责任和争议解决违约情形明确违约的定义和情形。赔偿机制描述违约赔偿的计算方法和程序。争议解决机制描述争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。附件九：合同变更、续签和终止变更条件和程序描述合同变更的条件和程序。续签条件明确合同续签的条件和程序。终止条件描述合同终止的条件和程序。附件十：签约方信息和签约细节签约方详细信息提供签约各方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人等。签约时间和地点确认合同的签约时间和地点。附件清单列出所有附件的名称和编号，以及每个附件的简要说明。以上附件条款及说明为多方主导的绿城地产代建协议提供了全面的指导和支持，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：项目详细描述-包括项目的背景资料、地理位置、规划和设计文件。附件二：代建服务详细规范-明确服务范围、服务标准、服务期限和里程碑。附件三：资金安排和管理-涵盖资金来源证明、资金使用计划、资金监管和审计。附件四：建设进度和质量控制-包括进度计划、质量控制标准、进度和质量监督机制。附件五：合同价格和支付安排-详细列出价格明细、支付时间表、价格调整机制。附件六：风险管理计划-包括风险识别、风险评估、风险应对策略。附件七：知识产权和保密协议-明确知识产权归属、保密信息、信息披露限制。附件八：违约责任和争议解决-描述违约情形、赔偿机制、争议解决机制。附件九：合同变更、续签和终止-规定变更条件和程序、续签条件、终止条件。附件十：签约方信息和签约细节-提供签约方详细信息、签约时间和地点、附件清单。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期履行合同义务、不履行合同义务、违反保密协议、未能达到质量控制标准等。违约行为的认定需根据合同条款、实际履约情况及相关证据进行判断。三、法律名词及解释：代建服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的项目建设管理服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指在合同履行过程中，一方获知的另一方的商业秘密、技术资料等非公开信息。风险管理：指识别、评估、监控和控制项目风险的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入。仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议时，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，并以书面形式通知对方。终