国内个人房屋买卖合同2024年

国内个人房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房屋产权证号：__________。1.3房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.4房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.5房屋现状：房屋现状为_______（毛坯、装修、家具齐全等）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。2.3乙方支付房屋总价款的支付方式为：2.3.1乙方在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%；2.3.2剩余的房屋总价款，乙方在办理过户手续时一次性支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3.1身份证件；3.3.2购房合同；3.3.3其他相关资料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的结构和质量符合国家及地方相关标准。4.2甲方应提供房屋的质量保修证明，并按照国家及地方相关法律法规承担保修责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2如乙方未能按照约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.合同主体资格确认：在签订合同前，双方应核实对方的身份证件，确认其具备房屋买卖的合法主体资格。2.房屋产权清晰：甲方需确保所售房屋无抵押、无纠纷、无查封等权利瑕疵，且具有完全的处分权。3.定金与诚意金：明确定金的性质，定金通常作为合同履行的担保，若乙方违约，定金可能不予退还。4.付款方式及期限：合同中应明确约定付款方式、金额及期限，以免因付款问题产生纠纷。5.房屋交付及过户：约定房屋交付的具体日期及过户手续的办理，明确过户费用的承担方。6.房屋质量及保修：甲方应保证房屋质量，并提供相应的保修服务。7.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的具体计算方式。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：主体资格不符：若发现主体资格问题，应立即停止交易，并追究相关责任。产权问题：若房屋产权不清，应暂停交易，待清除产权障碍后再继续。付款争议：如发生付款争议，可按照合同约定的解决方式处理，必要时可诉诸法律。交付及过户问题：若甲方未能按时交付或过户，乙方可以要求履行合同或解除合同，并要求违约赔偿。质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。争议解决：发生争议时，尝试协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。关键词语的法律名词解释：主体资格：指具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力的个人或机构。处分权：指所有权人对自己的财产进行处分的权利。定金：是合同当事人一方为了保证合同的履行，预先付给对方的款项。抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：法院对被执行人的财产采取的一种强制措施，限制其处分权。处分权瑕疵：指所有权的权能受到限制，不完全拥有所有权的四个权能（占有、使用、收益、处分）。违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应支付给对方一定数额的货币。诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使审判权解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可约定："若乙方因特殊情况无法亲自办理过户手续，乙方可以授权委托第三方代理过户事宜，授权委托书应提前_______天提交给甲方，且第三方需具备合法资质。"2.场合：房屋用于自住补充条款：如果乙方购买房屋用于自住，双方可约定："甲方保证房屋在交付前未发生过重大安全事故或有害物质污染，如有此类情况，甲方应提前告知乙方，并承担相应责任。"3.场合：房屋带租约出售补充条款：若房屋在出售时带有租约，双方可约定："甲方应在合同中明确现有租约情况，包括租客信息、租金金额、租期等。乙方同意在购买后继续履行现有租约，除非乙方与租客达成新的租赁协议。"4.场合：房屋需要翻新补充条款：如果乙方计划对房屋进行翻新，双方可约定："甲方应在交付房屋前提供一份房屋现状报告，包括房屋的结构安全情况。乙方在翻新过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全，不影响邻里生活。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋现状报告（如适用）5.现有租约合同（如适用