体育馆建设项目建议书

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目录

第一章总论...........................................1

第一节项目背景.......................................1

第二节可行性研究的依据与范围.........................1

第三节项目概况.......................................3

第二章项目背景与建设必要性.............................5

第一节项目背景.......................................5

第二节项目建设的必要性...............................8

第三章建设规模........................................11

第一节建设定位与目标................................11

第二节建设规模方案..................................11

第四章项目建设场地选址................................13

第一节地理位置及环境条件............................13

第二节气候条件......................................13

第三节工程地质、水文地质条件........................16

第四节建设场地......................................16

第五节地质灾害危险性分析............................18

第五章工程设计原则及总平面布置........................19

第一节规划设计指导思想与原则........................19

第二节总平面布置....................................20

第六章工程建设方案....................................24

第一节建筑结构设计..................................24

第二节公用辅助工程..................................28

第七章节能节水........................................49

第一节编制依据......................................49

第二节项目能耗分析..................................50

第三节节能方案技术设计..............................50

第四节节能节水措施..................................50

第八章环境影响评价....................................54

第一节项目区环境现状................................54

第二节编制依据......................................55

第三节环境影响分析..................................55

第四节环境保护措施..................................58

第五节水土保持......................................61

第六节环境影响评价..................................62

第九章劳动安全卫生消防................................63

第一节安全因素分析及措施............................63

第二节卫生..........................................63

第三节消防..........................................65

第十章组织机构与人力资源配置..........................67

第一节项目建设管理机构..............................67

第二节项目运营组织机构..............................67

第二节人力资源配置..................................68

第十一章招投标内容和核准招标事项......................70

第一节工作依据......................................70

第二节招标内容及组织形式............................70

第三节核准招标事项..................................71

第四节建设项目工程监理..............................71

第十二章项目实施进度..................................73

第一节项目实施阶段..................................73

第二节项目实施进度安排..............................74

第十三章投资估算与资金筹措............................75

第一节投资估算......................................75

第二节资金筹措与偿还................................76

第十四章财务评价......................................78

第一节财务效益基础数据选择..........................78

第二节项目收支测算..................................78

第十五章社会评价......................................80

第一节社会影响分析..................................80

第二节互适性分析....................................83

第三节社会风险分析..................................84

第十六章风险分析......................................86

第一节项目风险识别..................................86

第二节风险估计......................................86

第三节降低风险的主要措施............................87

第十七章结论及建议....................................89

第一节可行性研究结论................................89

第二节建议..........................................90

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第一章总论

第一节项目背景

1、项目名称：某某市体育馆建设项目

2、项目承办单位：某某市城市建设投资公司

承办单位法人代表：林某某

3、项目负责人：罗某某

4、建设性质：新建

5、建设总投资：6300万元

6、建设施工期：12个月

7、可行性研究报告编制单位：某某市某某工程咨询监理责

任有限公司

第二节可行性研究的依据与范围

1、编制依据

⑴《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

⑵《投资项目可行性研究指南》；

⑶《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年

（2016~2020年）规划纲要》;

⑷《某某市经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-

2020年）》（某某市人民政府，2016）;

⑸《某某市文化体育事业发展第十三个五年规划纲要（2016

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—2020年)》(某某市文化体育局,2016);

⑹《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》

⑺中华人民共和国建设部、国家体育总局《体育建筑设计规

范》JGJ31-2003;

⑻《某某市土地利用总体规划(2008-2020)»;

⑼《某某市城市总体规划(修编)》(2003-2020);

(10)《某某统计年鉴(2015)》(某某市统计局，2015);

Q1)某某大学建筑学院编制的《某某市体育馆及广场方案设

计》；

(⑵某某大学建筑学院建筑与工程设计所有限公司绘制的《某

某市体育馆建筑工程设计图》；

(13)某某市某某工程咨询监理责任有限公司收集的资料；

(14)某某市城市建设投资公司提供的其它资料。

2、研究范围

根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规

定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。本可

行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建

设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术

方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析

等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。

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第三节项目概况

1、建设规模与内容

⑴建设内容

本项目按乙级体育馆标准建设。项目建筑分A、B两区，其

中A区为训练场地，由游泳池，篮球场、网球场、健身房、新闻

发布及辅助用房构成。B区为主体育馆，馆内有座位数3414座,

其中固定座2948座，活动座466座，比赛场地尺寸（长x宽）

41mx28m=1148m2,可以满足文娱表演，中型场地体育比赛,训

练等多功能使用要求。

⑵建设规模

本项目总占地面积238.9亩，建筑基底面积12616itf,总建

筑面积13733itf,主体建筑高度20.55m。

2、主要建设条件

本项目选址位于某某市某某镇某某村某某湖畔，南临某某

路，西邻某某路。按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市

文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得某某市规划

部门的认可，项目建设用地有保证。

拟建场址位处城市城东新区，距城市主干道仅200nl左右，

交通极为便利、环境条件良好、城市公用基础设施配套完善、施

工条件具备，完全能够满足项目建设需要。

3、投资估算与资金筹措

本项目估算总投资为6300万元，其中：地方配套1300万元,

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申请农发行贷款5000万元。

4、实施进度计划

本项目建设施工期为12个月。

5、主要经济技术指标表

某某市体育馆主要经济技术指标见下表l-lo

表1-1主要经济技术指标表

序号指标名称单位数据备注

1用地面积亩238.9

2建筑面积m213733

3基底面积m212616

4建筑高度m20.55

5建筑层数层地上两层局部地下一层

6比赛场地m2114841mx28m

7座位数个3414

7.1固定座位个2948

7.2活动座位个466

8停车位数量辆380

9自行车车位个420

10项目总投资万元6300

10.1地方配套万元1300

10.2农发行贷款万元5000

10劳动定员人25

4

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第二章项目背景与建设必要性

第一节项目背景

1、项目承办单位概况

本项目承办单位是某某市城市建设投资公司。

某某市城市建设投资公司成立于**年**月，是经某某市人

民政府批准成立的从事城市建设资金筹措、城市建设资产经营和

城市建设项目建设的专门机构，公司设经理室、办公室、计划财

务部、投资发展部、工程管理部两室三部共**人，公司注册资金

**亿元。

某某市城市建设投资公司作为市政府授权范围内的城市建

设国有资产的投资主体，负责城市建设项目资金的筹措、融通、

投放和偿还，实现城建资金、资本的集中营运和滚动发展。该公

司牢固树立经营城市理念，不断探索运用市场机制加快城市建设

的新途径，力求为某某城市建设实现跨越式发展做出积极贡献。

2、项目所在地社会经济基本情况

2008年某某市辖**个乡镇、**个国营农场、**个大型水库,

总人口***万人，其中城镇人口**万人，占总人口的**%。2008

年全市地区生产总值**亿元，农民人均纯收入**元，城镇居民人

均年可支配收入***元，全市综合经济实力位居全省县（市）前

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茅。

某某市有着悠久的历史和灿烂的文化，有文字记载的历史就

有**多年，古称**为**国的陪都，二国时属吴，称**。**皇帝以

自己生养发迹于此，取“**”之意，故取名为某某县，在明代为

**府，与**府、**府成三大府，齐名于天下，为当时的政治、经

济、文化、教育中心，盛极一时。

某某市是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，**世界文

化遗产所在地，全国**地区之一，全国双文明县市，全国主要的

**基地之一。

项目所在地某某市某某镇是某某的政治文化和经济中心，位

于某某市中部，版土面积**平方公里，辖**个村民委员会，**

个居民委员会，总人口**万人，其中城镇人口**万人。2008年,

某某镇实现国内生产总值**亿元，财政收入**万元，农业总产值

**万元，农民人均纯收入**元，城镇居民人均可支配收入约**

元，位居全省县（市）前茅。

3、某某市体育设施现状

建市以来，某某市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大

的动作。目前，某某市的体育基础设施绝大多数分布在城区的各

所学校、机关和事业单位里。而学校、机关事业单位的体育设施

一般不对外开放，供市民使用的公共体育设施基本为零。城区仅

有的建于建国初期的***体育场，由于当时条件所限，建设标准

较低，设施非常落后，由于缺乏管理，***体育场早已不复存在,

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场内杂草丛生，成了“大排档”聚集区、农用车停车场。某某市

篮球、足球、乒乓球田径等项目均没有正规的室内训练、比赛场

所，缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。

从横向比较上看，某某市的体育设施现状落后于省内其它兄

弟城市，达不到国家有关规定标准，与某某市建设经济强市和现

代化城市的目标极不相称。

随着城市规模的不断扩大，城市职能的不断增加，某某市体

育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的

需要，这不仅影响到某某市竞技运动水平的提高和体育人才的培

养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施,

同时也影响了城市品位和档次的提高。

4、项目提出的过程

体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要

载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以

来，某某市经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体

育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现

状文化基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动

设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。

同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公

益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个

文明建设的相互促进、协调发展。

It着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设一座多功

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能、高品位的文化体育广场，一直是市政府的设想和广大市民的

愿望。同时，某某省第**届全省运动会将于**年**月在某某市举

行，我市将承担一部分赛事的举办，因此，某某市委、市政府借

此东风，从“以人为本”出发，从“发展体育运动，增强人民体

质”出发，把建设某某市体育馆提到议事日程上面来。

第二节项目建设的必要性

1、城市建设发展和完善城市基础设施的需要

某某市体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体

育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发

挥，给城市发展注入新的生机和活力。项目选址于某某市某某镇

某某村，位于某某市规划的城东新区与老城区之间的联接部位、

“某某湖旅游景观带”的入口部位，距离某某市火车站仅500m,

地理位置十分优越。项目的建设，可以推动项目带附近其它建设

项目的快速发展，提高某某市城市化水平，这也符合某某市城市

建设目前的开发发展战略。

2、推动某某市经济发展的需要

某某市体育馆的建设，可提高某某市的知名度和竞争力，通

过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地

人员来某某参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务

业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保

持社会稳定，推动某某经济的发展，同时也可以促进某某市对外

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经济技术和文化的交流。

3、发展体育事业，推动全民健身运动的需要

在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发

展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，某某

市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群

众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体

素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越

显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出

了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，某某

市群众的体育基础设施还相当缺乏，现有体育场地设施根本无法

满足群众开展体育锻炼的需要，群众性体育活动的开展还不够广

泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还

不能适应社会主义现代化建设的需要。

为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需

要，某某市政府拟实施某某市体育馆建设，以进一步加强全民健

身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。

4、精神文明建设的需要

“国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断

提高，人们有更多的休闲时间和更强的经济能力，人们更需要有

一个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此，体育运动与全

民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康

离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个

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国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利

于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏

精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教

育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义

精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要

标志之一。

5、改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城

市品位，完善城市功能的需要

体育场馆的建设是现代化城市建设的需要，它不但体现了城

市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水

平的标志之一。某某市体育馆建成后，将成为某某市的一个重要

景观，一个亮点，对于体现新时期某某市的城市建设水平、树立

某某市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高

我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆周边设施绿化

用地较多，还具有较好的环境效益。

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第三章建设规模

第一节建设定位与目标

根据国家、某某省有关体育场馆建设标准的规定及某某市的

具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，某某市体

育馆定位为县（区）级体育馆，同时兼顾某某市及某某市承办省、

市级专项体育比赛、全国性单项室内比赛、举行公共集会和演艺

演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。

建设等级参考标准见下表3-1。

表3-1体育建筑等级表

等级主要使用要求

特级举办亚运会、奥运会及世界级比赛主场

甲级举办全国性和单项国际比赛

乙级举办地区性和全国单项比赛

丙级举办地方性、群众性运动会

第二节建设规模方案

1、建设规模及结构形式

本项目用地面积238.9亩，建筑基底面积12616m,，总建筑

面积13733m2,主馆高度20.55m。

本项目建筑分A、B两区，其中A区为训练场地，由游泳池,

篮球场、网球场、健身房、新闻发布及辅助用房构成。B区为主

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体育馆，馆内有座位数3414座，其中固定座2948座，活动座

466座。

2、使用功能

某某市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，

设施先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创

造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环

境。

某某市体育馆由A、B两区组成。

其中A区为训练场地，由游泳池，篮球场、网球场、健身房、

及辅助用房构成。

B区为主体育馆。主体育馆中心场地尺寸为41米x28米，

可满足篮球、乒乓球、排球、羽毛球等室内运动比赛需要。体育

馆首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用

房、新闻中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理

用房等；二层为休息廊和存衣、卫生间等服务设施，休息厅与位

于一层屋顶上的A区室外大平台相连通成整体，通过室外大台

阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。

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第四章项目建设场地选址

第一节地理位置及环境条件

1、地理位置

本项目建设地点位于某某市某某湖路，某某市位于某某省中

部，汉水中游，汉江自北向南穿境而过，东与某某交界，西与某

某接壤，南与某某为邻，北与**、**毗连，交通便利，通讯发达,

电力充沛。某某城区距某某市区**公里，东南至某市**公里，处

**、**、**、**之中心地带，全市版±面积***平方公里，是**

平原重要的物质集散地和某某中西部经济发展的桥梁与纽带。

2、地理环境条件

某某市地处东经约**度，北纬约**度之间，位于**江之滨，

属**河谷地带，东北为**山，西部为**山支脉，中部沿**江为**

河谷平原的一部分，境内东部和西部是山丘地区，中部沿**江两

岸自北向南缓缓降低，是典型的河谷平原。

第二节气候条件

某某市地处中纬度地区，属北亚热带季风气候，其特点是：

四季分明，气候温和湿润，光能充足，日照时间长，雨热同季，

为农作物的生长发育提供了有利的气候条什。山、丘、平原湖泊

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均有，地形比较复杂，又处于某某省南北、东西气候过渡区之间，

所以各地农业气候资源丰富多样。总的特点是：热量资源丰富，

降水东多西少，光能资源充足。

1、气温

年平均气温15.9℃,稳定通过10℃的活动积温为5086.1℃,

其中南部为5204C,南部和北部为5112C。最冷月（1月）平均

气温3C,最热月（7月）平均气温27.8C。历年极端最高气温为

39.7。出现在1961年6月22日；历年极端最低气温为零下

15.3℃,出现在1977年1月30日。年平均无霜期262天，初

霜日一般在11月20口左右，终霜日一般在3月4日前后。降雪

日年平均10天左右，一般在12月和1月。

2、地温

年平均地面温度18.5ro历年地面极端最高温度69.5℃,

出现在1966年8月14日；历年地面极端最低温度为零下15.7C,

出现在1955年1月5口。地面温度的差值较大，一般日较差在

20℃以上，而气温只在10℃左右；最高月和最低月差值为

29.2C,而气温的差值为24.9ro就气温与地温比较，地温一

般高于气温。但地中在夏季随着深度的加深，温度有所降低，冬

季又随着深度的加深而有所升高。

3、降水量

年降水量800至1100mm之间，平均为961.6mm。在地理分

布上，大体是南多于北，东高于西，南部为1079mm，北部为923mm,

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东部为1026mm,西部为878nm1。在季节分布上，以夏季最多，春

秋次之，冬季最少。各季降水量占全年降水量的比例是：春季占

29.5%,夏季占41%,秋季占22.1%,冬季占7.4%,具有明

显的雨热同季的特点。

4、相对湿度

年平均相对湿度为77%,1964年最大为81%,1956年最小

为72%;月平均相对湿度以7月最大为81%,1月最小为71%;

历年月最大相对湿度是1964年9月、10月为89%;月最小相对

湿度是1963年1月仅为50%。

5、太阳辐射和日照时数

太阳辐射和日照时数偏多，是某某省和某某地区的高值区。

太阳辐射量年平均为112.1千卡/cn?,年内各月分布呈单峰型。

年际变化不大，最大的1959年为120.4千卡/cm2,最小的1980

年为104.1千卡/cn?。辐射量在地理分布上，南部为107.7至

108.6千卡/cn?,中部为108.9至112.4千卡/cnA北部为106

至108.4千卡/cn?,年平均日照日寸数在1930.8至2114.3小时

之间，年日照百分率为48%。在空间分布上，大体是以郢中镇为

高值中心，向南北两方递减。在季节分布上，以夏季最多，辐射

量占总量的36.4%,冬季最少，辐射量占总量的16.2%,日照时

数占总时数的12.8%。全市光能利用率很低，只在1%左右。

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第三节工程地质、水文地质条件

某某地处**山南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界、

中生界碳酸盐岩、碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘

陵，发育着残积坡积物、洪积冲积物、河流阶地等地貌景观。

某某区域内地层出露较全，从元古界到第四系均有分布。主

要为第四系堆积物所覆盖，其成因类型主要为冲积、湖积、冲湖

积，厚度大于16.0m,常具二元结构或多元结构，下伏基岩为白

垩系（K）长石砂岩。

从地形特点看，上端**江故道与**河连接，地面高程

46.9m（黄海高程，下同），城区中心地面高程45.04m,下端护城

河汇入**湖，地面高程39.11m,地势东北高，西南低。

在**江纵贯全市**公里的河段上，呈叶状分布着**河、**

河、**河、**河、**河、**河、**河等**条水系。这些河流，每

年都有大量客水过境。据**水文站多年观测资料计算，**江年均

过境客水量为**亿立方米，**条支流年过境客水量为**亿立方

米，客水的分布具有面广线长的特点。

第四节建设场地

1、项目建设条件

本项目区位于某某市某某湖路，本地自然资源充足，水、电

均能够充分供应；公路、水路、铁路条件优越，交通便利，对项

目建设十分有利。项目区内公用设施及社会依托条件较好，通讯

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通畅，程控电话连天下，电力供应充足，水、电、气及其它基础

设施完备，符合某某市行业布局和国土开发整治规划，能充分满

足项目建设和运营需求。

2、地震烈度

据《中国地震目录》记载，某某于1407年、1469年和1603

年共发生过三次较大地震，其烈度为6—7度，震级5—5.5级。

地震发生的时间，主要集中在三个时段，即1月1日至2月10

日，3月10日至6月28日，9月20日至11月20日，上述三次

大震即发生在此时期内。

某某市地震烈度为6度，震源深度一般在8千米左右，震级

亦不大，历史上从未发生过破坏性地震，工程设计按6级地震裂

度考虑。

3、交通条件

某某市属国务院第一批列入对外开放县市之一，市内交通发

达，**国道、**高速、**铁路、**铁路、**江黄金水道及**高速

公路纵贯东西南北，交通十分便利。

4、原材料供应

项目所需建筑材料可立足本市及周边县市供应，以本市供应

为主。砖材可由本市环保砖厂及周边县市等众多生产厂家供应；

某某市的**集团生产的425#、525#等各种品质和型号的水泥常

年供应，生产能力有保障；碎石、木材等均可在本地采购；石灰

可由某某**等地石灰厂供应；黄砂可由**江从**、**等地购进。

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5、施工条件

某某市有多家具有资质等级的建筑公司，他们有较强的建设

与开发能力和十分丰富的开发和建设经验；同时为了便于项目的

快速建设，本项目将采取公开招标、询价采购等多种渠道和形式

进行项目的建设，可充分保证项目建设的质量。本项目建设地点

目前均通路、通水、电力电讯也均十分畅通，施工条件完全具备,

项目施工建设条件优越。

6、项目布局规划情况

本项目利用闲置土地资源进行建设，对整个城市的规划及布

局不会产生影响。同时本项目的规划布局与城市公用工程设施配

套，不会产生资源浪费。

第五节地质灾害危险性分析

本项目为一般建设项目，建设场地地质环境条件复杂程度为

简单，评估分级级别为三级。

通过地层、构造、地震、水文、粘土等特征的综合评估，认

为本区内发生地质灾害或潜在地质灾害的可能性微乎其微，但还

是应采取适当的防治措施。

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第五章工程设计原则及总平面布置

第一节规划设计指导思想与原则

1、指导思想

某某市体育馆建设应满足城市整体规划和某某湖旅游景观

带的建设要求，并与周围环境和谐统一，充分体现一个现代化的、

自然环境良好的旅游城市风貌。

体育馆的建设既要从长远考虑，也要从现实出发，设施的建

设要考虑具有较长期的先进性，建筑设计依照适用、经济、美观

的原则，在满足使用功能的前提下，应体现新时代的城市建筑风

貌，无论是在空间布局和建筑体量上，还是在建筑功能、设施上

都应追求21世纪体育建筑多功能化的要求。

体育馆作为城市大型公益性建筑，应以人为本，从不同人群

的不同层面需求出发，亲人、为人设计良好的训练比赛、健身休

闲、交流发展的现代化设施、环境。

设计应充分发掘本地的历史文化内涵，充分理解、尊重地域

文化，利用特定的符号、特征，充分利用地方建筑材料，通过有

机组织，体现地方特色，延续和创新历史文脉。

该项目属大型公共设施，设计建设应使物流、人流通畅，交

通便利，并符合国家的有关设计规范和法律法规。

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2、原则

依据以上指导思想，确立如下规划原则：

⑴整体综合性的原则：建筑从功能安排和视觉空间形象上应

协调共生，独具特色，使城市空间形象既统一又丰富多彩。

⑵特殊性的原则：具有自身的个性特征，别具一格。

⑶超前性的原则：规划设计应有一定的超前性，符合长远（可

持续发展）的要求。

⑷可操作性的原则：以现实条件为基础，做到规划设计在建

设实施阶段现实可行。

第二节总平面布置

1、设计理念

某某是楚国文化的发祥地，某某市体育馆的设计不仅应该担

当起传播本土文化的重任，还应该在造型形象上彰显楚地文化特

色。

体育建筑是反映一座城市“精、气、神”的公共艺术，某某

文体中心的设计更应该彰显城市的文化特质、文化情趣、文化追

求以及演变的文脉轨迹。

功能方面，方案采用了三位一体的设计原则，即：大型比赛、

市民健身、公共集会。

本方案将该项目定位为文体中心，而非单一的体育馆，并将

其作为某某市长期的公共活动中心。具体而言，体育馆主体主要

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体育馆建设项目建议书

是用来进行大型比赛的，而平台则主要是供平时市民健体以及休

闲娱乐、文化展陈之用，他们具有较强的商业性，可以用来维持

平日场馆的维护。本方案在设计中充分考虑了两大功能区之间的

流通性，比如大平台一层的比赛场地通过大台阶直接与平台二层

相连，这不但方便了人流在不同空间层次上的流通，而且，在视

觉上也形成了一种楼上楼下浑然一体的独特空间体验。

2、整体设计方案

项目建设用地地处某某市老城东北，是某某市新城区与老城

区的交接点。整个用地地势平坦，它东邻某某湖，与某某博物馆

遥相呼应，其东北是世界文化遗产一一***；地段西侧以及北侧

均为由鱼塘开垦形成的农田，南侧则是某某市新城区。

项目建设用地西南角有铁路高架桥，不但在听觉上而且在视

觉上都是不利因素，应尽量避开，而用地东侧的某某湖为一难得

的景观要素，设计应当对其加以充分利用，因此建筑用地选择在

远离高架铁道的北侧，并将主场馆紧临湖面设置，以形成建筑与

湖面交相辉映的诗意景象和视觉景观优美的亲水空间。

项目建设用地西南角是城市交通干道的交叉口，建筑的选址

应尽量远离城市道路交叉口。用地西侧为城市过境道路，而南侧

道路为连接城市中心以步行为主的城市干道，因此基于人车分流

的原则，将地段主要车行出入口设置在场地的西侧，而将人流主

入口以及辅助车行出入口设置在场地南侧。

3、总体布局

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体育馆建设项目建议书

根据某某市体育馆总体规划方案，体育馆位于项目建设用地

中部靠东的位置，体育馆建筑主体紧邻某某湖，人流主入口位于

体育馆南侧，正对东西走向的某某湖路，另外，其它几个方向均

设置出入口，便于组织观众人流的集散。体育馆建筑主体结合紧

靠体育馆西侧两层建筑的网球训练场、游泳池、篮球训练场及设

置在第二层的活动平台，形成一个开放性的、规整的综合性体育

建筑。

体育馆在南侧和西侧城市道路分别设置主要机动车主入口，

并在体育馆南、西、北三个方向形成15米宽环形道路，建筑物

南侧、北侧形成疏散广场，解决大量观众人流的疏散问题。观众

机动车集中停放在体育中心南部主入口和西侧主入口的专用停

车场内，自行车停放在入口西侧临街的绿化停车场中。体育馆建

筑主体西侧设置主要活动广场，便于组织各类社会活动，形成独

特的城市标志性景观。

观众由体育馆前广场上大台阶进入体育馆内。贵宾、运动员、

工作人员、记者以及安保、消防等特殊车辆，按照不同出入口设

置停放在体育馆周边的指定停车位内。贵宾、工作人员、新闻记

者和运动员入口位于体育馆首层北面，观众入口位于首层东、南、

西面。不同人流互不干扰，形成某某市体育馆有序的交通组织体

系。

体育馆总图设计强调环境景观，建筑、广场、绿化相结合，

共同构成某某市体育馆优美宜人的环境，形成城市建设的亮点。

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体育馆建设项目建议书

4、功能要求

主体育馆：主馆作为整个建筑的制高点，位于项目用地中部

靠东的部分，紧邻某某湖。建筑高20.55m,呈倒圆台形；于东

南西北四个方向设置出入口，其中主入口规划与体育广场相连。

附属设施：附属设施呈东西向布置，室外运动场以下沉式院

落的形式布置，而平台之上则为供人们休闲娱乐的室外活动平

台。室外运动场包括两大部分，一部分是作为院落与副馆结合在

一起的网球场、篮球场和游泳池等商业性收费场地，另一部分位

于整个地段西侧的免费开放的篮球场和网球场。附属设施作为一

综合型场馆则设有训练馆、休闲酒吧、文化展览、健身娱乐以及

其它各类体育活动用房。

根据《城市道路建筑物无障碍设计规范》的要求，体育馆首

层各主要出入口均设计残疾人坡道，并就近设置残疾人专用停车

位，残疾人通过内部专用残疾人通道进入比赛厅。观众厅内东西

看台结合入口设置了残疾人观众席位，馆内设置残疾人专用卫生

间。

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体育馆建设项目建议书

第六章工程建设方案

第一节建筑结构设计

1、设计依据

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《体育建筑设计规范》JGJ31-2003

《建筑结构荷载规范》GB50009-2001)

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

《钢结构设计规范》GBJ50017-2003

《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004

《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99

《砌体结构设计规范》GB50003-2001

2、建筑工程概况

建筑工程等级：二级

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体育馆建设项目建议书

设计使用年限：50年

结构安全等级：二级

耐火等级：一级

建筑与抗震设防烈度：6度

建筑结构类型：主体为钢筋混凝土框架结构，屋面为球节点

网架屋盖，复合金属屋面保温板。

3、结构方案

本项目工程结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二

级。

⑴抗震设计

本工程抗震设防分类为乙类。

根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)的有关要求，

框架按照“强剪弱弯、强柱弱梁、强节点、强锚固”的原则进行

设计，以增强其延性和耗震能力。对非结构件采用设置拉墙筋、

构造柱、水平系梁等构造措施增强其抗震能力。

⑵荷载取值

项目所在地基本风压0.3KN/m2,抗震设防烈度6度，地面

粗糙度B类，设计基本地震加速度0.05g,基本雪压：0.35kn/

m2o

本工程设计采用的均面活荷载标准值为：

不上人屋面：0.50KN/m2,上人屋面2.00KN/m2,走道：3.50

222

KN/m,楼梯：3.50KN/m,卫生间(分隔蹲便):8.00KN/mo

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体育馆建设项目建议书

⑶主要结构材料

①热轧钢筋

C-HPB235(0235)钢筋强度设计值fy=fy'=210N/mm2

。-HPB335钢筋强度设计值fy=fy'=300N/mm2

(T-HPB400(20MnSIV20MnNb20MnTi)钢筋强度设计值

fy=fyz=360N/mm2

钢筋使用前应按混凝土施工质量验收规范(GB50204-2002)

的相关标准进行检验。

注：

a.吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。

b.钢筋的强度标准值应具有95%的保证率，抗震等级为一二

级的框架结构，其纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实

测值的比值不应小于L25,且钢筋的屈服强度实测值与强度标

准值的比值不应大于1.3,且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测

值不应小于9%

②混凝土

本工程钢筋混凝土构造抗震等级见下表6-1o

表6-1钢筋混凝土构造抗震等级表

项目名称结构类型剪力墙抗震等级框架抗震等级

某某市体育馆框架三(A区)

某某市体育馆框架二(B区)

纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度要求见下表6-2。

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体育馆建设项目建议书

表6-2混凝土构件纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度表

位置地下部分

其它墙及地下室周

基础、板、外墙外侧基础、板、其他梁/

构件名称地下室顶边梁柱外

底部钢筋钢筋顶部钢筋柱钢筋

板钢筋侧钢筋

保护层厚度403535203525/30

位置地下部分

楼板、楼梯钢筋混凝梁、板中预

构件名称柱梁

板土墙钢筋埋管

保护层厚度3025151530

基础、基础拉梁混凝土强度等级：C30;

框架柱混凝土强度等级：C30;

梁、楼板、楼梯混凝土强度等级：C30;

基础垫层混凝土强度等级：C15;

其余混凝土构件混凝土强度等级：C25。

③墙体

承重墙：±0.000以下外围护墙为灰砂砖。

承重墙（填充墙）:为200厚后加气块（A3.5）用M5号水泥

石灰砂砌筑。

④型钢、钢板、钢管：O235-B

⑤焊条:HPB235采用E43XX,HPB335、HPB400钢筋采用E50XX

型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。

⑥油漆：凡外露钢铁件必须在除锈后涂防腐漆、面漆两道，

并经常注意维护。

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体育馆建设项目建议书

第二节公用辅助工程

本项目公用辅助工程主要包括给排水、电气、弱电系统、消

防、空调等。

1、给排水

⑴设计依据

《建筑给排水设计规范》GB50015-2006

《室外排水设计规范》(GB50014-2006)

《室外给水设计规范》(GB50013-2006)

《室外排水设计规范》(GB50015-2006)

《固定消防炮灭火系统设计规范》GB50338-2003

《建设设计防火规范》GB50016-2006

《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

《自动喷水灭火器配置设计规范》GB50140-2005

《游泳池和水上游乐池给水排水设计规程》CECS14-2002

《虹吸式屋面雨水排水系统技术规程》CECS183-2005

⑵设计范围

本建筑物内的给水、局部热水、排水、雨水、消火栓、自动

喷水、水炮系统及游泳池设计。

⑶给排水

①水源

体育馆近邻城市主道路，设有DN400的市政给水干管，水源

拟由该给水管网供给。从市政管网上分别接两根DN200的进水

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体育馆建设项目建议书

管，于室外设水表并计量。供水压力约0.30Mpa,能够满足建筑

用水及项目运营需要。

体育馆绿化用水可就近由某某湖抽水解决。

②用水量

本建筑最大日用水量425m7d,最大日最大时用水量85m7ho

⑵局部热水

本项目B区设有运动员沐浴局部热水系统。热水制备采用两

台热水器，热水箱贮存热水容积为13.5n?,小时产60C水量为

2.58ml热水加压泵采用变频调速装置，实时加压至市政给水供

水压力。

应根据体育场运营情况，调整局部热水系统的运行时间及加

热水量。根据热水使用情况，手动或自动启闭热水箱补充水有关

电磁阀，补水至实际需要用水量，根据需要的热水用量和加热时

间选择一台或两台加热器开启。

热水箱设温度调节阀，控制出水温度不超过60℃,电回执

系统由厂家配套设备及电气控制柜，负责安装调试。

⑶排水

①本建筑污水系统采用废污合流制，重力自流排入室外引水

管。

②A区采用伸顶通气，B区采用侧墙通气，侧墙通气帽的安

装结合装修确定。

⑷雨水工程

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体育馆建设项目建议书

①A区屋面采用87型雨水斗系统，B区屋面雨水采用虹吸式

雨水排放系统。

②A区重现区采用3a,B区重现期采用10a。

③本工程虹吸式雨水排放系统为一般原理设计，施工图由产

品提供方采用专业软件进行二次设计。

⑸消火栓系统

①本建筑室内消防用水量室外消防用水量

15L/s,30L/so

②地下室消防水池贮存400m3消防用水量，其中室内消火栓

系统用水量贮存2小时，自喷系统用水量贮存1小时，水炮系统

用水量贮存1小时，楼梯间顶部设911?消防水箱两座，合计贮存

火灾初期消防用水量18nll

③室内消火栓系统为临时高压制，平时由消防水箱和增压稳

压设备保持系统压力，消防时启动室内消火栓泵组。

④系统工作压力

0.45MPao

⑤消火栓泵控制：消火栓泵两台，互为备用，火灾时，按动

任一处消火栓启泵按钮或消防中心，水泵房处启泵按钮均可启动

该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。

⑥室外消火栓设在DN200室外环状给水管网上，环状给水管

网两路进口由市政给水管网引入。

⑹自动喷水系统

①B区内除区内高大空间外均设有自动喷水灭火系统。

②自动喷水系统按中危险I级设计，喷水强度：6L/min-m\

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体育馆建设项目建议书

③自动喷水系统设计用水量26L/s,工作压力0.52MPa。

④水泵房设自动喷水泵两台，一备一用。

⑤自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由屋顶消防水

箱和增压稳压设备维持，火灾时，喷头动作，水流指示器动作向

消防中心显示着火位置，此时，湿式报警阀处压力开关动作自动

启动消防水泵，并向消防中心报警。

⑥喷头采用68C玻璃球喷头。有吊顶场所采用吊顶型，无

吊顶场所采用直立型。

⑦自喷系统设地下式水泵接合器两套。

⑺水炮系统：

①B区内属高大净空的部分，采用水炮灭火系统。

②系统形式采用带红外探测自动水炮灭火系统。

③基本设计参数：

a.水炮额定流量：20L/s;额定工作压力：1.OMPa

b.同时开启水炮数量为2个

c.设计流量40L/s

d.设计工作压力1.2OMPa

④系统的动作方式有：

a.人工控制：手动操作系统主机完成所有动作

b.预置控制：手动操作系统主机完成所有动作

空气采样式探测报警将探测到的信息反馈至火灾报警主机，

报警主机将信号反馈至系统主机，或红外CCD将探测到火源信息

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体育馆建设项目建议书

直接反馈至系统主机。主机联动控制分控阀、总控阀及其他设备,

开启数控消防炮实施灭火。

⑻游泳池专项说明

①游泳池位于A区，为露天游泳池。

②游泳池采用顺流式循环系统，循环周期6h,循环流量

358nl7"

③采用两台卧式石英砂过滤砂缸，过滤面积每台7.21

④过滤器反冲洗强度为15L/S•nf,反冲洗时间7mino

⑤游泳池水处理间内过滤砂缸，循环水泵、投药泵等附属设

备及管道等，由专业公司提供设备并负责预埋套管、管道安装、

设备提供，运行测试。

⑼管材及阀门

①生活给水管和生活热水管

a.生活给水管采用衬塑钢管，丝扣连接，热水管采用热水专

用衬塑钢管，丝扣连接。

b.生活给水管上采用全铜质闸阀，工作压力为1.60MPa。

c.生活热水管上采用全铜质截止阀，工作压力为1.60MPa。

②消防水池通气管采用镀锌钢管，沟槽式或法兰连接

a.重力自流排水管采用UPVC排水管，承插连接，专用胶粘

结。

b.消防水池通气管采用采用镀锌钢管，沟槽式或法兰连接。

c.A区雨水立管采用UPVC排水管，丝扣或法兰连接。

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体育馆建设项目建议书

d.溢、泄水管采用镀锌钢管，丝扣或法兰连接。

e.消防给水管道：消防水泵吸水管上采用球墨铸铁闸阀，

工作压力为1.0MPao

③消防给水管道

a.消火栓给水管道采用热镀锌钢管，管径小于100者丝扣连

接，其余法兰或沟槽连接，阀门及需要拆卸部位采用法兰连接，

管道工作压力1.60MPao

b.水炮系统管道采用内外壁热镀锌钢管，丝扣或沟槽式机械

接口，管道压力等级1.60MPa。

c.自动喷水管采用内外壁热镀锌钢管，丝扣或沟槽式机械接

口,管道压力等级1.60MPa。

④虹吸雨水管道

虹吸雨水管道采用高密度聚乙烯专业排水管材（HDPE）。

⑤游泳池循环水管道采用给水塑料管或ABS工程塑料管，相

应配件连接，敷设在池底的循环回水管，应采用衬塑钢管，按标

准图预埋。

⑥止回阀：生活给水泵、消防水泵出水管上均安装防水锤消

声止回阀，其他部位均为普通止回阀。

2、电气

⑴设计依据

《供配电系统设计规范》GB50052-95;

《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94;

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体育馆建设项目建议书

《低压配电系统设计规范》GB50054-95;

《体育馆设计规范》JGJ31-2003;

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92;

《建筑照明设计标准》GB50034-2004;

《建筑设计防火规范》GB50016-2006;

《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93;

《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98;

《系统接地的型式及安装技术要求》GB14050-93。

⑵设计范围

本工程设计范围主要包括红线内的以下电气系统：变配电系

统；照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；火灾自动报

警及消防联动控制系统；有线电视系统；综合布线系统；

⑶负荷等级及供电电源

①本工程以下设备用电为一级负荷：

场地照明

消防水泵、排烟风机及其他消防设备

火灾疏散用应急照明及标志灯

记时记分及计算机

主席台、贵宾室、接待室

电话机房、电声、广播及电视转播、新闻摄影等

其他用房用电负荷为二级负荷。

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体育馆建设项目建议书

②供电电源：

10kV高压配电装置采用金属封闭开关设备，配移开式真空

断路器。操作机构采用直流220V电源。

市电提供一路10kV电源，采用单母线的接线方式。

进线柜与隔离柜、计量柜之间有可靠闭锁，防止带负荷推拉

小车。

低压配电装置采用抽屉式或者开关插入式低压配电柜。

两台变压器的低压母线间设母联开关，正常时分段运行，自

投手复，事故时一台变压器可负担本馆的重要用电负荷。

另设一