2024年建筑工程委托管理合同范本

2024年建筑工程委托管理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为建筑工程项目的合法所有权人，乙方具备建筑工程管理的专业资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行建筑工程管理事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程投资总额：_____________1.5工程建设周期：_____________第二条委托管理范围（1）工程项目的整体策划、组织、协调、监督；（2）工程项目的预算、资金拨付、成本控制；（3）工程项目的质量、安全、环保、文明施工；（4）工程项目的合同管理、招投标、供应商管理；（5）甲方授权的其他事项。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照约定向乙方支付委托管理费用；（2）甲方应协助乙方开展管理工作，提供必要的资料和条件；（3）甲方有权对乙方的管理活动进行监督，并提出合理建议；（4）甲方应承担因自身原因导致的工程损失和责任。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定，认真履行管理职责，保证工程顺利进行；（2）乙方应遵守国家法律法规，严格执行行业标准，确保工程质量、安全；（3）乙方应定期向甲方报告工程进展情况，及时解决工程中出现的问题；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。第四条委托管理费用（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）乙方完成合同约定的管理任务后，甲方向乙方支付剩余的90%费用。4.2委托管理费用包括乙方的管理费用、人员工资、差旅费等合理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定履行管理职责，导致工程质量、安全事故的发生，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应提前______天书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。7.3在合同有效期内，如乙方严重违约，甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以确保合同的有效性和执行力。2.确定管理范围：在合同中明确乙方作为受托方的管理职责和权限，防止因管理范围不明确而产生的纠纷。3.规范费用支付：合同中应详细约定委托管理费用的支付方式、金额和时间，保障双方的合法权益。4.约定违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，以及违约金和损失赔偿的计算方式。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障合同争议的顺利解决。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可邀请第三方进行调解，以达成和解。3.仲裁：根据合同约定，双方可以选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托管理：指甲方将建筑工程的管理职责委托给乙方，由乙方按照合同约定进行管理。2.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定向乙方支付的一部分合同总价款。3.违约金：指一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.合同解除：指在合同有效期内，因一方严重违约或其他原因，另一方按照合同约定或法律规定，终止合同的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程项目涉及多个分包商或合作伙伴。“在本项目中，乙方需协调各分包商及合作伙伴的工作，确保整个项目团队的良好沟通与协作。如乙方未能有效协调，导致项目进度延误或质量不达标，甲方有权要求乙方承担相应的责任。”2.场合：工程项目位于环境敏感区域。“乙方在管理过程中，应严格遵守国家及地方环保法规，确保施工过程中不对环境造成不利影响。如因乙方管理不善导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。”3.场合：工程项目涉及新技术或特殊工艺。“乙方应具备相应的新技术或特殊工艺管理能力，并确保工程顺利进行。如乙方无法满足技术要求，甲方有权要求乙方采取补救措施，或解除合同。”4.场合：工程项目涉及重大节假日或特殊时期。“在重大节假日或特殊时期，乙方应合理安排施工计划，确保工程进度不受影响。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的责任。”合同所需附件列表：1.工程项目相