2024年物业小区维修施工合同

2024年物业小区维修施工合同合同编号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条项目概况1.1项目名称：2024年物业小区维修施工项目1.2项目地点：____________1.3工程范围：包括但不限于小区内的建筑物、构筑物、设施设备等维修施工（具体工程范围详见附件一）。第二条施工内容2.1乙方根据甲方提供的维修施工项目及要求，负责维修施工的各项工作。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的具体要求进行施工。第三条施工期限3.1本合同工程自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如遇不可抗力因素影响，甲乙双方协商确定顺延工期。第四条工程质量4.1乙方应确保工程质量和安全，严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工。4.2工程质量应符合下列标准：____________（具体标准详见附件二）第五条价格与支付5.1本合同工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同签订后____天内，支付工程总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，支付工程总价款的____%；（3）工程完工验收合格后____天内，支付剩余的工程总价款。第六条材料设备6.1乙方负责采购的施工材料、设备应满足国家相关标准，且符合甲方要求。6.2乙方采购的材料、设备需经甲方审核同意后使用。第七条工程变更7.1在施工过程中，如甲方需对工程范围、内容、标准等进行变更，应提前通知乙方。7.2乙方应根据甲方变更要求，及时提出合理的施工方案和报价。7.3双方就变更事宜协商一致后，签订书面变更协议。第八条验收与保修8.1工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。8.2甲方应在收到乙方验收申请后____天内组织验收，并在验收合格后____天内支付剩余工程款。8.3乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程实行保修，保修期为____年。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.2由于乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应无条件进行返工，直至达到约定标准。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件一：工程范围详细清单附件二：工程质量标准详细说明注意事项及解决办法：1.注意工程范围的明确：合同中应详细列明维修施工的具体项目，避免因范围不清导致的纠纷。解决办法是在附件一中详细列举工程范围。法律名词解释：工程范围：指合同约定的承包方需要进行施工的具体工程项目和内容。2.注意施工质量的约定：合同中应明确工程质量标准，确保施工质量符合要求。解决办法是在附件二中详细说明工程质量标准。法律名词解释：工程质量：指工程项目完成后，满足国家相关法律法规、行业标准以及合同约定的质量要求。3.注意工期及延期处理：合同中应明确工期及不可抗力因素下的工期顺延条款，防止因工期延误产生的纠纷。法律名词解释：工期：指合同约定的承包方完成工程项目的期限。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。4.注意支付条款的明确：合同中应详细规定工程款的支付时间、方式和比例，避免支付纠纷。法律名词解释：工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的用于完成工程项目的费用。5.注意材料设备的约定：合同中应规定乙方采购的材料设备的标准和甲方审核的程序，确保材料设备的质量。法律名词解释：材料设备：指用于施工所需的各类建筑材料、构件和设备。6.注意工程变更的处理：合同中应包含工程变更的条款，规定变更的程序和价格调整方式。法律名词解释：工程变更：指在施工过程中对原合同工程的范围、内容或标准进行的修改。7.注意验收与保修条款：合同中应明确工程验收的程序和保修期限，保障甲方的权益。法律名词解释：验收：指甲方对乙方完成的工程项目进行检查，确认工程质量符合合同约定的过程。保修：指在保修期内，乙方对出现的工程质量问题负责修理、更换或重做。8.注意违约责任的规定：合同中应明确违约情形及违约责任，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。9.注意争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点，便于快速解决纠纷。法律名词解释：争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。1.特殊情况：如果小区里头有老人和小孩，施工的时候得特别注意安全。补充条款：乙方在施工期间必须增设安全警示标志，并且在施工区域周围设置安全围挡，确保老人和小孩不会误入施工区。2.特殊情况：赶上雨季或极端天气，施工可能会受到影响。补充条款：如因不可抗力因素（如连续降雨、极端气温等）导致施工延期，双方应协商确定合理顺延工期，并签订书面顺延协议。3.特殊情况：小区里有珍贵树木或文物，施工时需要特别保护。补充条款：乙方在施工过程中应采取一切必要措施保护小区内的珍贵树木和文物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。附件一：工程范围详细清单（就是咱们都干点啥）附件二：工程质量标准详细说明（得干成啥样）附件三：施工安全措施方案（怎么保证大家安全）附件四：材料设备清