医院场地房屋租赁合同2024年

医院场地房屋租赁合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋及场地，具体包括：（1）房屋面积：平方米；（2）场地面积：平方米；（3）房屋结构及设施：__________；（4）场地用途：__________。1.2甲方保证租赁物符合国家有关医院运营的法律法规要求，具备医院运营所需的各项条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关医院运营的法律法规要求，具备医院运营所需的各项条件。4.2甲方应确保租赁物在租赁期间的安全使用，对租赁物进行必要的维修、保养。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并保证在租赁期间合理使用、妥善保管租赁物。5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物使用期间的水电费、物业管理费等相关费用。5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，确需改变的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.4乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未能按约定提供符合要求的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、结构及设施，以确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指合同中出租方提供给承租方使用的不动产，包括房屋和场地。2.确定租赁期限：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。3.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间和支付方式，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；滞纳金，指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付给出租方的违约金。4.甲方权利义务：甲方应保证租赁物符合法律法规要求，并负责维修、保养。法律名词解释：出租方权利义务，指出租方在租赁合同中享有的权利和承担的义务。5.乙方权利义务：乙方应合理使用租赁物，支付相关费用，并遵守法律法规。法律名词解释：承租方权利义务，指出租方在租赁合同中享有的权利和承担的义务。6.违约责任：合同中应明确双方违反合同约定时的责任和赔偿方式。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同当事人通过平等、自愿的协商，达成一致意见，解决合同纠纷。2.诉讼解决：协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决，解决合同纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：若租赁物位于医学园区或科技园区，乙方计划开展高端医疗技术研发。补充条款：考虑到技术研发的特殊性，双方可约定：“在租赁期间，若乙方需在租赁物内进行特殊研发活动，应在活动开始前一个月向甲方提交详细的活动方案和安全评估报告，经甲方审核同意后方可进行。同时，乙方应采取一切必要措施确保研发活动的安全，并承担由此产生的相关费用。”2.应用场合：乙方计划在租赁物内开设康复中心，需要特殊设施和无障碍通道。补充条款：为了满足康复中心的需求，双方可约定：“甲方应确保租赁物内提供必要的无障碍设施，包括但不限于坡道、扶手、宽敞的通道等，以适应康复中心患者的特殊需求。乙方需在租赁开始前向甲方提供具体的设施要求，甲方应尽力满足。”3.应用场合：租赁物位于繁华商业区，乙方计划开展24小时医疗服务。补充条款：考虑到24小时运营的特殊性，双方可约定：“乙方进行24小时医疗服务时，应采取有效措施减少对周边环境和居民的影响，包括合理安排噪音控制、照明控制等。同时，乙方应提前向甲方提交运营时间调整计划，甲方应予以配合。”合同所需附件列表：1.租赁物平面图及设施清单2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明