住房租赁合同终止协议书2024年

住房租赁合同终止协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置及面积3.2房屋设施及设备3.3房屋使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期及方式5.3逾期支付责任第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付6.2保证金用途及退还6.3押金与保证金的扣除条件第七章：房屋维护与修缮7.1甲方维护责任7.2乙方修缮义务7.3紧急维修及费用承担第八章：房屋使用规定8.1房屋用途限制8.2噪音及扰民规定8.3宠物饲养规定第九章：违约责任9.1违约定义及认定9.2违约赔偿计算9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼的适用11.3争议解决的费用承担第十二章：特别约定12.1特殊条款说明12.2附加协议的效力12.3合同附件的构成第十三章：通知与送达13.1通知方式及要求13.2送达地址的确认13.3变更通知与送达地址的程序第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，维护正常的租赁市场秩序。1.2合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同解释本合同的条款应按照其字面意义和通常理解进行解释。如遇特殊情况需对合同条款进行解释，应由双方协商确定。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方为房屋的合法所有权人或有权出租房屋的代理人，具体信息如下：名称：______地址：______联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具体信息如下：名称：______地址：______联系方式：______2.3双方权利与义务概述甲方应保证房屋的合法性和适租性，乙方应按照合同约定使用房屋并支付租金。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和面积以房产证或相关法律文件为准。3.2房屋设施及设备房屋内配备设施包括但不限于：______。甲方应确保所有设施设备在交付时处于良好状态。3.3房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动，不得影响其他住户的正常生活。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。4.3续租与提前终止条款乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方。双方可协商提前终止合同，但需提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付。5.2支付周期及方式租金按月支付，乙方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付租金。5.3逾期支付责任如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×逾期天数×______%。第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付乙方应于签订合同时支付押金______元，押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害。6.2保证金用途及退还保证金用于乙方违反合同条款时的赔偿。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。6.3押金与保证金的扣除条件如乙方违约，甲方有权从押金或保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应补足。第七章：房屋维护与修缮7.1甲方维护责任甲方负责房屋结构的维护和修缮，确保房屋安全和正常使用。7.2乙方修缮义务乙方应合理使用房屋，对于因使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮或赔偿。7.3紧急维修及费用承担如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。维修费用由责任方承担。第八章：房屋使用规定8.1房屋用途限制乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。8.2噪音及扰民规定乙方在使用房屋时应保持安静，避免产生噪音扰民，遵守社区的相关规定。8.3宠物饲养规定乙方如需在房屋内饲养宠物，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及社区规定。第九章：违约责任9.1违约定义及认定如一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。9.2违约赔偿计算违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。9.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应返还房屋，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁或诉讼的适用双方同意，因本合同引起的任何争议，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除法院或仲裁机构另有规定外，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1特殊条款说明本合同中的特殊条款，如与一般条款有冲突，以特殊条款为准。12.2附加协议的效力本合同的任何附加协议，一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3合同附件的构成本合同附件包括但不限于房屋设施设备清单、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1通知方式及要求双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先电话通知，后补书面通知。13.2送达地址的确认甲方送达地址为：，乙方送达地址为：。任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。13.3变更通知与送达地址的程序变更通知或送达地址，应至少提前______天书面通知对方，否则原通知或送达地址继续有效。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。双方应妥善保存合同，以备后续使用。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细规定了合同的补充内容、特定条件以及各方的特殊要求。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：一、附件条款的构成与效力1.1附件条款是主合同的补充，与主合同具有同等的法律效力。附件条款一经各方确认并签字盖章，即成为合同不可分割的一部分。1.2附件条款包括但不限于房屋设施设备清单、房屋现状照片、特殊维护要求、使用限制说明等。1.3附件条款的解释应与主合同保持一致，如有冲突，以附件条款为准。二、房屋设施设备清单2.1房屋设施设备清单应详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。2.2设施设备清单应由甲方提供，并经乙方确认无误后签字盖章。2.3清单中的每一项设施设备都应有相应的照片或视频资料作为附件，以证明其交付时的状态。三、房屋现状照片3.1房屋现状照片应全面反映房屋的内部结构、装修状况及设施设备的实际状况。3.2照片应由甲方在房屋交付前拍摄，并提供给乙方作为附件。3.3乙方在接收房屋时应对照照片进行检查，如有不符，应立即通知甲方。四、特殊维护要求4.1甲方应明确房屋的特殊维护要求，并在附件中详细说明。4.2特殊维护要求可能包括但不限于定期检查、特定设施的使用限制、禁止行为等。4.3乙方应遵守甲方的特殊维护要求，否则可能承担相应的违约责任。五、使用限制说明5.1甲方应明确房屋的使用限制，并在附件中详细说明。5.2使用限制可能包括但不限于禁止饲养宠物、禁止举办聚会、禁止商业用途等。5.3乙方应遵守甲方的使用限制，否则可能承担相应的违约责任。六、租赁期间的特别约定6.1租赁期间，如遇房屋维修、改建或扩建等情况，甲方应提前通知乙方，并在附件中说明。6.2特别约定应包括维修、改建或扩建的具体时间、影响范围及对乙方使用房屋的具体影响。6.3甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响，并在附件中提供相应的补偿或解决方案。七、合同变更与解除的特别条款7.1合同变更与解除的特别条款应详细列明变更或解除的条件、程序及后果。7.2特别条款应包括但不限于变更或解除的通知方式、时间要求、违约责任等。7.3特别条款的设定应公平合理，充分考虑各方的权益。八、争议解决的特别约定8.1争议解决的特别约定应详细列明争议解决的方式、程序及费用承担。8.2特别约定应包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼的具体流程。8.3争议解决的特别约定应有助于快速、有效地解决各方之间的争议。九、附件的更新与补充9.1附件条款及说明可根据实际情况进行更新和补充。9.2更新和补充的附件应经各方协商一致，并以书面形式确认。9.3更新和补充的附件与原附件具有同等法律效力。十、附件的保存与使用10.1各方应妥善保存附件，并在合同执行过程中按照附件的规定执行。10.2附件作为合同的一部分，各方在合同执行过程中应随时可供查阅。10.3如附件中的内容与主合同内容有冲突，以附件中的内容为准。通过上述附件条款及说明，多方为主导的房屋租赁合同能够更加全面地覆盖各方的需求和权益，确保合同的顺利执行和各方利益的平衡。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施设备清单房屋现状照片特殊维护要求说明使用限制说明租赁期间特别约定合同变更与解除特别条款争议解决特别约定附件更新与补充记录合同各方签字盖章页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。擅自改变房屋结构或用途。违反房屋使用限制。未按规定进行房屋维护。逾期返还房屋。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面协议。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方要求解除合同应提前通知对方，并说明理由。终止后事宜：