回迁房买卖合同标准样本2024年

回迁房买卖合同标准样本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：回迁房信息3.1回迁房基本情况3.2回迁房权属状况3.3回迁房交付标准第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间安排第五章：税费及其他费用5.1税费承担5.2其他费用承担5.3费用支付时间第六章：交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七章：产权过户7.1过户条件7.2过户时间7.3过户手续办理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：特别约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的补充与修改第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就回迁房买卖事宜的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和诚信性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的位于______的回迁房及其附属设施的买卖行为。1.3合同定义本合同中所称的“回迁房”是指根据______（相关政策或协议）由甲方提供给乙方的住房。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证其有权出售该回迁房，且该回迁房无任何权利瑕疵。2.3.2乙方声明与保证乙方保证其具备购买该回迁房的资格，且购买行为符合相关法律法规。第三章：回迁房信息3.1回迁房基本情况3.1.1坐落地点：______。3.1.2建筑面积：______平方米。3.1.3户型结构：______。3.1.4建筑年代：______。3.2回迁房权属状况3.2.1权属证明：甲方应提供______。3.2.2权属无争议：甲方保证该回迁房权属清晰，无争议。3.3回迁房交付标准3.3.1装修标准：______。3.3.2设施设备：______。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格本合同项下的回迁房交易价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式4.2.1一次性付款：乙方应于______前支付全部房款。4.2.2分期付款：乙方应按照以下时间及金额分期支付房款：首期款：人民币______元，支付日期______；第二期款：人民币______元，支付日期______；余款：人民币______元，支付日期______。4.3付款时间安排乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，逾期支付的，应按照______支付违约金。第五章：税费及其他费用5.1税费承担5.1.1甲方应承担税费：______。5.1.2乙方应承担税费：______。5.2其他费用承担5.2.1甲方应承担费用：______。5.2.2乙方应承担费用：______。5.3费用支付时间所有税费及其他费用应于______前支付完毕。第六章：交付与验收6.1交付时间甲方应于______将回迁房交付给乙方。6.2交付条件回迁房交付时，应满足以下条件：房屋结构安全；装修及设施设备符合约定标准；相关权属证明文件齐全。6.3验收程序6.3.1乙方应在交付后______天内对回迁房进行验收。6.3.2如乙方在验收期内未提出异议，视为验收合格。第七章：产权过户7.1过户条件7.1.1甲方应提供过户所需的全部文件。7.1.2乙方应支付完毕所有房款及相关税费。7.2过户时间甲方应在乙方支付完毕所有款项后______天内协助乙方完成产权过户手续。7.3过户手续办理7.3.1甲方应负责办理过户手续。7.3.2乙方应协助甲方提供必要的文件和信息。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形逾期交付回迁房；交付的回迁房不符合约定条件；未按约定协助办理产权过户手续。8.1.2乙方违约情形逾期支付房款；拒绝接收符合约定条件的回迁房；未按约定协助办理产权过户手续。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任逾期交付回迁房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之______的违约金；交付的回迁房不符合约定条件，乙方有权要求甲方修复或更换，直至符合约定条件；未按约定协助办理产权过户手续，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之______的违约金；拒绝接收符合约定条件的回迁房，应承担由此产生的额外费用；未按约定协助办理产权过户手续，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失及合理的间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经双方签字盖章后生效，任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更内容应包括变更事项、变更理由、变更后的条款等。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同解除后的权利义务9.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。9.3.2合同解除不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序10.2.1协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。第十一章：特别约定11.1保密条款11.1.1双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。11.2通知与送达11.2.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方。11.2.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为______。12.3合同备案甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至______进行备案。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：回迁房权属证明文件；回迁房装修及设施设备清单；双方身份证明文件复印件。13.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的补充与修改13.3.1附件内容的补充或修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3.2附件的补充或修改不影响本合同的效力。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（卖方）：______（盖章）乙方（买方）：______（盖章）14.2签署时间本合同签署时间为______。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件条款及说明一、附件概述本附件作为主合同不可分割的一部分，旨在对主合同中未尽事宜进行补充说明，并对合同执行过程中可能出现的特殊情况提供明确的操作指南。本附件由多方共同协商制定，并在各方同意的基础上与主合同一并签署。二、附件构成附件包括但不限于以下内容：回迁房权属证明文件复印件；回迁房装修及设施设备清单；双方身份证明文件复印件；其他相关证明文件和资料。三、附件效力3.1附件与主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的组成部分。3.2附件的任何修改或补充均需经过多方协商一致，并以书面形式确认。3.3附件的解释权归多方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更附件内容。四、附件的补充与修改4.1附件内容的补充或修改应基于合同执行过程中的实际需要，由多方协商一致后进行。4.2附件的补充或修改应遵循以下程序：提出修改建议的一方应书面通知其他各方；各方应在接到通知后______天内提出书面意见；经多方协商一致后，以书面形式确认修改内容；修改后的附件应由多方签字盖章，并作为主合同的一部分。4.3附件的补充或修改不影响主合同的效力。五、附件的备案与保管5.1附件应与主合同一并进行备案，备案机关为______。5.2附件的保管应由甲方负责，甲方应确保附件的安全、完整。5.3任何一方均有权查阅附件，甲方应提供必要的协助。六、附件的法律适用6.1本附件的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。6.2如附件内容与主合同内容存在冲突，应以附件内容为准。七、附件的争议解决7.1因附件内容引起的任何争议，首先应由多方协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对多方均有约束力。八、附件的生效8.1本附件自多方签字盖章之日起生效。8.2本附件生效时间与主合同生效时间一致。九、附件的特殊条款9.1如主合同因任何原因终止，附件亦随之终止。9.2附件的任何条款不得解释为对任何一方权利的放弃或限制。9.3附件的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。十、附件的解释10.1本附件的解释权归多方共同所有。10.2对附件内容的解释应遵循公平、合理的原则。10.3如对附件内容有不同理解，应以书面形式提出，并由多方协商解决。十一、附件的附加说明11.1本附件的制定旨在确保合同的顺利执行，保护多方的合法权益。11.2本附件的制定和执行应遵循诚实信用的原则。11.3本附件的制定和执行应符合社会公共利益。十二、附件的份数及保存12.1本附件一式______份，多方各持______份，具有同等法律效力。12.2各方应妥善保管附件，以备不时之需。12.3附件的任何副本均应与原件保持一致。十三、附件的变更记录13.1本附件的任何变更均应记录在变更记录中。13.2变更记录应包括变更日期、变更内容、变更原因及变更后的条款。13.3变更记录应由多方签字盖章确认。十四、附件的最终确认14.1本附件为多方共同协商的结果，任何一方不得擅自变更。14.2本附件的最终确认应以书面形式进行。14.3本附件的最终确认是多方协商一致的体现。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同的完整性和可执行性，保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：回迁房权属证明文件复印件；回迁房装修及设施设备清单；双方身份证明文件复印件；回迁房现状照片或视频资料；双方授权代表的授权委托书；相关政策或协议的复印件；其他由多方协商一致认为必要的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期交付或逾期支付；交付的回迁房不符合约定条件或标准；未按约定协助办理产权过户手续；违反保密条款，泄露合同内容或对方商业秘密；拒绝履行合同义务或以行为表明不履行合同义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据材料，由守约方提出，并经双方协商或仲裁机构裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属证明文件：指证明回迁房产权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁员根据法律规定和合同约定进行裁决的争议解决方式。协商：指合同双方通过友好沟通，寻求解决争议的方法。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严