商铺租赁合同模板法律法规2024年

商铺租赁合同模板法律法规2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金数额6.2保证金数额6.3押金与保证金的退还第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：转租与转让8.1转租条件8.2转让限制8.3转租与转让的程序第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约金10.3违约赔偿第十一章：保险与税费11.1租赁物保险11.2税费承担11.3其他费用第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决的费用第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同备案13.3合同的法律效力第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数及保存14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进双方的合作与交流。1.2合同依据本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规及有关政策，以及双方的约定。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将商铺出租给承租方使用的所有相关事宜。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务概述出租方应保证租赁物的合法性和适租性，承租方应按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体位置为______。3.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米。3.3租赁物现状租赁物的现有设施、设备及装修状况为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的变更双方可根据实际情况协商变更租赁期限，但需提前______天书面通知对方，并取得对方的同意。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），租金总额为______元。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），承租方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数的变化，由双方协商确定，并以书面形式确认。第六章：押金及保证金6.1押金数额承租方需支付押金______元，押金用于保障租赁物的完好和租赁合同的履行。6.2保证金数额承租方需支付保证金______元，保证金用于承租方违约时的赔偿。6.3押金与保证金的退还租赁期满且双方无违约行为时，出租方应在______天内无息退还押金和保证金。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2维护责任出租方负责租赁物的结构和公共设施的维护，承租方负责租赁物内部设施的日常维护。7.3维修与修缮租赁物出现损坏或故障时，承租方应及时通知出租方进行维修或修缮。第八章：转租与转让8.1转租条件承租方在征得出租方书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。8.2转让限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。8.3转租与转让的程序转租或转让租赁物时，承租方应按照本合同的规定和相关法律法规办理相关手续。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理善后事宜。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______元。10.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一章：保险与税费11.1租赁物保险出租方应为租赁物投保适当的保险，以保障租赁物的安全。11.2税费承担租赁期间产生的税费由______方承担。11.3其他费用租赁期间产生的水、电、气等费用由______方承担。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。12.2仲裁与诉讼协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同生效后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。13.3合同的法律效力本合同一经生效，即具有法律约束力，双方应严格遵守。第十四章：合同的签订14.1签订方出租方：；承租方：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本份数及保存本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充和修改。第十四章：合同的签订14.1签订方出租方（甲方）：；承租方（乙方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同文本份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充和修改。第十五章：合同的解释15.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有，但解释应公平合理。15.2合同语言本合同以中文书写，如存在多种语言版本，以中文版本为准。15.3合同附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的修改与补充16.1修改条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同。16.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3修改与补充的程序合同的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十七章：合同的终止17.1合同终止条件合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形下，合同可终止。17.2合同终止的通知一方欲终止合同，应提前______天以书面形式通知对方。17.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理善后事宜。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方。18.3不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十九章：保密条款19.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。19.2保密期限保密期限为合同终止后______年。19.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于合同以外的目的。第二十章：特别约定20.1特别约定的内容双方可根据实际情况，就合同的特定事项进行特别约定。20.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如与合同其他条款冲突，以特别约定为准。20.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十一章：附加条款21.1附加条款的制定双方可根据需要制定附加条款。21.2附加条款的效力附加条款一经双方确认，即成为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。21.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：通知与送达22.1通知的形式合同项下的通知应以书面形式进行。22.2送达地址甲方送达地址：；乙方送达地址：。22.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第二十三章：法律适用与争议解决23.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。23.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除法院或仲裁机构另有规定外，由败诉方承担。第二十四章：合同生效24.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。24.2生效时间本合同生效时间为签字盖章之日。24.3生效后的法律效力本合同一经生效，即对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。第二十五章：其他25.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就租赁事宜达成的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。25.2合同的修改对本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。25.3合同的解释本合同的解释应依据合同的目的、相关法律法规及合同法的一般原则进行。第二十六章：附件26.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、维修保养记录等。26.2附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。26.3附件的变更附件的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十七章：合同的备案27.1备案义务根据相关法律法规，本合同需备案的，双方应共同完成备案手续。27.2备案时间本合同应在签订后______天内完成备案。27.3备案费用备案过程中产生的费用由______方承担。第二十八章：合同的解除28.1解除条件一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。28.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。28.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理善后事宜。第二十九章：合同的转让29.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。29.2转让程序合同权利义务的转让应以书面形式进行，并经双方协商一致。29.3转让后的权利义务合同权利义务转让后，受让人应承担原合同方的权利和义务。第三十章：合同的续签30.1续签条件租赁期满前______个月，双方可协商续签租赁合同。30.2续签程序双方应就续签事宜达成书面协议，并按照本合同的规定办理相关手续。30.3续签后的权利义务续签后，双方的权利义务按照新的租赁合同执行。第三十一章：合同的解释31.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有，但解释应公平合理。31.2合同语言本合同以中文书写，如存在多种语言版本，以中文版本为准。31.3合同附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第三十二章：附加条款32.1附加条款的制定双方可根据需要制定附加条款。32.2附加条款的效力附加条款一经双方确认，即成为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。32.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第三十三章：通知与送达33.1通知的形式合同项下的通知应以书面形式进行。33.2送达地址甲方送达地址：；乙方送达地址：。33.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第三十四章：法律适用与争议解决34.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。34.2争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。34.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除法院或仲裁机构另有规定外，由败诉方承担。第三十五章：合同生效35.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。35.2生效时间本合同生效时间为签字盖章之日。35.3生效后的法律效力本合同一经生效，即对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。第三十六章：其他36.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就租赁事宜达成的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。36.2合同的修改对本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。36.3合同的解释本合同的解释应依据合同的目的、相关法律法规及合同法的一般原则进行。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的组成附件一：租赁物平面图及设施设备清单详细列出租赁物的平面布局，包括但不限于房间、通道、公共区域等。列出租赁物内所有设施设备的型号、数量及状况，确保承租方对租赁物有全面了解。附件二：租赁物维护及保养记录记录租赁物的维护保养历史，包括维修日期、维修内容、维修结果等。确保租赁物的维护保养符合合同要求，保障租赁物的正常使用。附件三：租赁物使用规定及安全须知明确租赁物的使用规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、环境卫生等。提供租赁物的安全须知，包括紧急疏散路线、消防设施使用等，确保承租方的安全。附件四：租赁物保险信息列出租赁物的保险种类、保险金额、保险期限等信息。确保租赁物在租赁期间得到适当的保险保障。附件五：租赁物周边环境及交通状况描述租赁物周边的商业环境、居住环境、交通状况等。为承租方提供租赁物周边环境的详细信息，帮助其更好地规划经营活动。二、附件条款的法律效力附件条款的法律地位附件条款作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件条款的任何内容不得与合同正文相冲突，否则应以合同正文为准。附件条款的变更附件条款的变更应经合同多方协商一致，并以书面形式作出。变更后的附件条款需经合同多方签字盖章后生效。附件条款的解释附件条款的解释应依据合同的目的、相关法律法规及合同法的一般原则进行。合同多方对附件条款的理解发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。三、附件条款的执行附件条款的执行责任合同多方应按照附件条款的规定，履行各自的责任和义务。如一方未按照附件条款执行，应承担相应的违约责任。附件条款的监督合同多方应相互监督附件条款的执行情况，确保合同的顺利履行。如发现附件条款的执行存在问题，应及时提出并协商解决。附件条款的更新随着租赁物的使用和市场环境的变化，合同多方可协商更新附件条款。更新后的附件条款应以书面形式作出，并经合同多方签字盖章后生效。四、附件条款的备案附件条款的备案要求根据相关法律法规，需要备案的附件条款，合同多方应共同完成备案手续。备案过程中产生的费用由合同多方协商确定承担方。附件条款的备案时间附件条款应在合同签订后的规定时间内完成备案。如未能按时备案，合同多方应协商确定解决方案。附件条款的备案效力备案后的附件条款具有法律效力，合同多方应严格遵守。未经备案的附件条款，不影响其作为合同一部分的法律地位，但可能影响其执行。五、附件条款的争议解决争议解决的原则合同多方应本着公平、合理的原则，解决附件条款执行过程中的争议。争议解决应优先考虑合同多方的利益平衡，避免不必要的损失。争议解决的方式合同多方可协商选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决方式的选择应考虑争议的性质、涉及的利益和解决的效率。争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非合同多方另有约定。争议解决的费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。六、附件条款的补充补充条款的制定合同多方可根据实际情况，制定补充条款，以完善附件条款的内容。补充条款应以书面形式作出，并经合同多方签字盖章后生效。补充条款的效力补充条款一经生效，即成为附件条款的一部分，与原附件条款具有同等法律效力。如补充条款与原附件条款存在冲突，应以补充条款为准。补充条款的变更补充条款的变更应经合同多方协商一致，并以书面形式作出。变更后的补充条款需经合同多方签字盖章后生效。七、附件条款的解释解释权的归属附件条款的解释权归合同多方共同所有，任何一方不得擅自解释。如合同多方对附件条款的解释存在分歧，应通过协商解决。解释的原则附件条款的解释应遵循合同的目的、相关法律法规及合同法的一般原则。解释过程中应充分考虑合同多方的利益，确保解释的公平性和合理性。解释的效力经合同多方协商一致的解释，具有法律效力，合同多方应严格遵守。如解释与合同正文存在冲突，应以合同正文为准。八、附件条款的终止终止条件合同终止时，附件条款随之终止，除非合同多方另有约定。如合同提前解除，附件条款的终止应按照合同解除的相关规定执行。终止后的处理附件条款终止后，合同多方应按照合同约定和相关法律法规处理善后事宜。如附件条款的终止涉及第三方权益，合同多方应妥善处理，避免不必要的纠纷。终止的效力附件条款终止后，合同多方不再承担附件条款规定的责任和义务。附件条款终止不影响合同多方依据合同正文享有的权利和承担的义务。九、附件条款的备案备案的义务根据相关法律法规，需要备案的附件条款，合同多方应共同完成备案手续。备案过程中产生的费用由合同多方协商确定承担方。备案的时间附件条款应在合同签订后的规定时间内完成备案。如未能按时备案，合同多方应协商确定解决方案。备案的效力备案后的附件条款具有法律效力，合同多方应严格遵守。未经备案的附件条款，不影响其作为合同一部分的法律地位，但可能影响其执行。十、附件条款的其他附件条款的完整性本附件条款及其补充条款构成合同多方就租赁事宜达成的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。任何对附件条款的修改和补充，必须以书面形式作出，并经合同多方签字盖章后生效。附件条款的修改对附件条款的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并经合同多方签字盖章后生效。修改后的附件条款应以书面形式通知合同多方，并由合同多方签字盖章确认。附件条款的解释本附件条款的解释应依据合同的目的、相关法律法规及合同法的一般原则进行。合同多方对附件条款的理解发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施设备清单附件二：租赁物维护及保养记录附件三：租赁物使用规定及安全须知附件四：租赁物保险信息附件五：租赁物周边环境及交通状况附件六：租赁物的装修及改造规定附件七：租赁物的环保与节能要求附件八：租赁物的卫生与清洁标