房屋销售代理合同2024年

房屋销售代理合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2定义与解释1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3双方声明与保证第三章：代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务的具体要求第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状及配套设施第五章：代理费用及支付方式5.1代理费用的计算5.2代理费用的支付方式5.3代理费用的调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的协助与支持第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的服务保证第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与计算方式第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他附加条款第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售房屋的合作事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2定义与解释本合同中的“房屋”指位于______的房产；“代理销售”指乙方代表甲方进行房屋销售的行为。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______的法律。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方是位于______的合法房地产所有者，法定代表人为______。2.2乙方（代理方）信息乙方是位于______的合法房地产代理公司，法定代表人为______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其拥有房屋的完整所有权。2.3.2乙方声明其具备代理销售房屋的资质和能力。第三章：代理服务内容3.1代理服务范围乙方将为甲方提供包括但不限于市场调研、客户接洽、销售谈判、合同签订等销售代理服务。3.2代理服务期限代理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代理服务的具体要求乙方应根据甲方的要求，提供专业的销售策略和市场推广计划。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。4.2房屋权属状况房屋的权属证明文件编号为______，权属清晰无争议。4.3房屋现状及配套设施房屋目前处于______状态，配套设施包括______。第五章：代理费用及支付方式5.1代理费用的计算代理费用根据房屋销售价格的______%计算，具体金额为______。5.2代理费用的支付方式甲方应在房屋销售合同签订后______天内支付代理费用。5.3代理费用的调整机制如遇市场变化或特殊情况，双方可协商调整代理费用。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权监督乙方的代理销售活动，并要求乙方提供销售报告。6.2甲方的义务甲方应向乙方提供房屋销售所需的所有合法文件和资料。6.3甲方的协助与支持甲方应协助乙方进行房屋展示和客户接待等活动。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取代理费用。7.2乙方的义务7.2.1乙方应按照合同约定提供代理销售服务。7.2.2乙方应保证其代理销售活动合法合规。7.3乙方的服务保证乙方应保证其销售人员具备相应的专业知识和服务水平。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将进一步完善合同的其他条款。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章。8.2合同解除的条件与程序8.2.1一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.2.2合同解除应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同终止后的权利义务8.3.1合同终止后，双方应按合同约定处理未尽事宜。8.3.2合同终止不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.1.1未按合同约定履行义务视为违约。9.1.2违反合同约定的保密义务视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3赔偿范围与计算方式9.3.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。9.3.2赔偿金额的计算方式按照实际损失加上合理的预期利益损失确定。第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。10.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方未公开的信息均视为保密信息。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2.2保密义务不因合同的终止而解除。10.3保密期限10.3.1保密期限为合同终止后______年。10.3.2法律有更长保密期限要求的，从其规定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的通知与证明11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方。11.2.2通知方应提供不可抗力发生的证明。11.3不可抗力的处理11.3.1双方应根据不可抗力的影响协商解决合同的履行问题。11.3.2不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决的地点12.2.1仲裁地点为______。12.2.2双方亦可约定其他争议解决地点。12.3争议解决的费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.3.2双方为解决争议而产生的合理费用由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定13.1.1双方可根据实际情况，约定特殊条款。13.1.2特殊条款包括但不限于销售策略、市场推广、销售目标等。13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他附加条款13.3.1双方可根据需要，约定其他附加条款。13.3.2附加条款一经双方确认，即成为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（委托方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（代理方）：，地址：，法定代表人：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，包括了合同的变更与解除、违约责任、保密条款、不可抗力、争议解决、附加条款以及合同的签订等关键条款，确保了合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋销售代理服务详细说明服务内容详细描述乙方提供的代理服务内容，包括但不限于市场分析、客户寻找、销售策略制定、合同谈判等。服务标准明确代理服务的标准和要求，包括服务的响应时间、服务质量、客户满意度等。服务流程图提供代理服务的流程图，清晰展示服务的各个环节和时间节点。附件二：房屋权属和现状证明文件权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证明等。房屋现状证明包括房屋现状的照片、视频资料、相关设施设备清单等。法律合规性声明甲方需提供房屋权属和现状的法律合规性声明。附件三：代理费用和支付方式费用构成详细说明代理费用的构成，包括基本代理费、销售提成、市场推广费用等。支付方式明确代理费用的支付方式，包括一次性支付、分期支付、销售完成后支付等。费用调整机制说明在特定情况下代理费用的调整机制和条件。附件四：房屋交付条件和标准交付条件明确房屋交付前应满足的条件，包括房屋清洁、设施设备完好等。交付标准详细描述房屋交付时的标准，包括装修标准、设施设备配置等。交付流程提供房屋交付的流程图，包括验房、交接、文件签署等环节。附件五：违约责任和赔偿机制违约情形详细列举可能的违约情形，包括逾期交付、逾期支付、提供虚假信息等。违约责任明确违约方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。赔偿机制说明赔偿的计算方法、支付方式和时间限制。附件六：合同变更和解除的条件及程序变更条件明确合同变更的条件，包括双方协商一致、不可抗力等。解除条件明确合同解除的条件，包括严重违约、合同目的无法实现等。变更和解除程序提供合同变更和解除的详细程序，包括书面通知、协商过程、法律程序等。附件七：争议解决机制协商解决鼓励双方首先通过协商解决争议。调解解决提供调解机构的信息，包括联系方式、调解流程等。仲裁或诉讼明确仲裁或诉讼的条件、地点、程序等。附件八：特别约定特殊条款根据实际情况，双方可约定特殊条款，如房屋的特殊使用要求、特殊维护责任等。保密条款明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括商业秘密、个人隐私等。其他特别约定双方可根据需要，约定其他特别条款。附件九：附加服务和设施附加服务明确乙方提供的附加服务内容，如贷款咨询、法律援助等。附加设施明确房屋的附加设施，如家具、家电等。服务和设施的维护说明附加服务和设施的维护责任和流程。附件十：法律名词解释房屋销售解释房屋销售的含义、流程和相关法律要求。居间服务解释居间服务的含义、范围和提供者的责任。权属证明解释房屋权属证明的含义、种类和法律效力。附件十一：合同生效条件和合同份数生效条件明确合同的生效条件，如签字盖章、支付定金等。合同份数说明合同的份数，包括各方持有的份数和备份份数。合同保存提供合同保存的建议，包括电子版和纸质版的保管方式。以上附件条款及说明是对房屋销售代理合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性，明确各方的权利和义务，以及在合同履行过程中可能出现的各种情况的处理方式。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋销售代理服务详细说明附件二：房屋权属和现状证明文件附件三：代理费用和支付方式附件四：房屋交付条件和标准附件五：违约责任和赔偿机制附件六：合同变更和解除的条件及程序附件七：争议解决机制附件八：特别约定附件九：附加服务和设施附件十：法律名词解释附件十一：合同生效条件和合同份数二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未能提供真实、准确的房屋权属证明。乙方未能在约定时间内完成代理销售任务。任何一方泄露合同中的保密信息。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或通过合同规定的争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：代理销售：指乙方代表甲方进行房屋销售的行为，包括市场推广、客户谈判等。权属证明：指能够证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更都应以书面形式进行，并经各方签字盖章。解除程序：一方要求解除合同，应提前通知其他方，并按合同约定承担相应的责任。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同