房地产抵押典当的合同格式

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房地产产权，并愿意将其作为抵押物进行典当；乙方愿意提供典当服务，并根据本合同的约定支付典当款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.2抵押物的具体描述如下：（1）房产证号：________________（2）房屋坐落：________________（3）房屋面积：________________（4）土地使用权证号：________________（5）土地使用权性质：________________第二条典当金额及期限2.1乙方同意向甲方提供典当款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，用于甲方短期资金周转。2.2典当期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条利率及费用3.1乙方向甲方提供的典当款，按照月利率____‰收取利息，按月计收。3.2典当期间，甲方应承担包括但不限于评估费、公证费、保险费等相关费用。具体费用双方协商确定。第四条还款方式及还款义务4.1甲方应按本合同约定的期限和金额，向乙方还款。4.2甲方还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）还款账户：________________4.3甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期还款金额的____%。第五条抵押物的权属变更及处置5.1在典当期限内，甲方不得以任何方式处置抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。5.2典当期限届满，甲方未能按时还款的，乙方有权按照本合同约定处置抵押物，以优先受偿乙方债权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部典当款及违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至典当期限届满之日。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。如有误，及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，仔细核对合同各方提供的个人信息，并在签订后保留相关证据以便后续查阅。2.注意合同中约定的抵押物描述是否与实际情况相符，包括但不限于房产证号、房屋坐落、面积等。如有不符，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供相关房产证、土地使用权证等证明材料，乙方应进行实地考察，确保合同约定的抵押物描述准确无误。3.关注合同中约定的典当金额、期限、利率、还款方式等关键条款，确保符合双方预期。如有疑问，及时沟通协商，避免后续纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对关键条款进行充分沟通，确保各自了解并同意合同内容。如有分歧，可寻求专业律师意见，以达成一致。4.注意合同中约定的违约责任及争议解决方式。如一方违约，另一方有权按照合同约定追究违约责任。解决办法：在签订合同前，详细了解合同中的违约责任及争议解决方式，确保在发生违约情况时，能按照合同约定维护自身权益。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：拥有抵押物所有权的人，将其财产抵押给典当人（乙方）作为债务担保。2.典当人（乙方）：提供典当服务的一方，向抵押人（甲方）提供资金，并拥有在债务人未履行还款义务时处置抵押物的权利。3.抵押物：指抵押人（甲方）为担保债务而提供的财产，在本合同中特指位于特定地址的房地产。4.典当款：指典当人（乙方）向抵押人（甲方）提供的资金，用于甲方短期资金周转。5.利率：指典当人（乙方）向抵押人（甲方）提供典当款时收取的利息比例，通常按月计收。6.还款义务：指抵押人（甲方）在典当期限内按约定金额和时间向典当人（乙方）还款的义务。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。9.抵押权：指典当人（乙方）在抵押物上设定的权利，以确保其在抵押人（甲方）未履行还款义务时对抵押物享有优先受偿的权利。10.合同无效：指合同因违反法律法规、公共利益、合同当事人意思表示不真实等原因，自始不产生法律效力。应用场合：1.个人或企业为短期资金周转，将自有房地产抵押给典当行或个人。2.房地产开发商为筹集开发资金，将名下在建或已完成项目的房地产抵押给典当行或个人。3.涉及房地产买卖双方，作为支付尾款或押金的一种方式。补充条款：1.抵押物的评估报告：详细描述抵押物的评估过程、评估价值等信息，作为合同附件。2.房产证、土地使用权证等证明材料：证明甲方对抵押物拥有所有权和处置权的文件，作为合同附件。3.保险单：为抵押物购买保险，保障典当期间抵押物的安全，作为合同附件。4.公证费、评估费、保险费等费用清单：详细