申领租房补贴须使用示范合同2024年

申领租房补贴须使用示范合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积及结构3.3租赁物现状及设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式及逾期支付责任第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付6.2保证金的用途6.3押金及保证金的退还第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿第八章：租赁物的装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的审批8.3装修与改造的实施第九章：租赁物的转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与限制9.3转租与转让的程序第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案要求13.3合同的公示与查询第十四章：签约与附件14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4附件清单及说明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际情况，经双方协商一致订立。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间就房屋租赁事宜达成的协议，包括但不限于房屋的租赁、使用、维护、转租、转让等。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.2承租方信息承租方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.3双方权利与义务概述出租方有义务提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全和适用性。承租方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置房屋位于______，具体地址为：______。3.2租赁物面积及结构房屋建筑面积为______平方米，结构为______。3.3租赁物现状及设施房屋现状为______（如：精装修、毛坯等），设施包括：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限。如一方希望终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付周期租金按______（如：月、季、年）支付，每期租金应于每期开始前______天内支付。5.3租金支付方式及逾期支付责任租金通过______（如：银行转账、现金支付等）方式支付。逾期支付租金，承租方应按逾期金额的______%支付违约金。第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付押金金额为______元，承租方应在签订合同时一次性支付。6.2保证金的用途押金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方有权从押金中扣除相应金额。6.3押金及保证金的退还租赁期满，承租方无违约行为，出租方应在______天内无息退还押金及保证金。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规定承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2租赁物维护责任出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。7.3租赁物损坏赔偿如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：租赁物的装修与改造8.1装修与改造的申请承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提交书面申请，并附上详细的装修或改造方案。8.2装修与改造的审批出租方应在收到申请后______天内对方案进行审查，并给予书面答复。8.3装修与改造的实施经出租方同意的装修或改造，承租方应按照批准的方案进行，并承担所有费用。第九章：租赁物的转租与转让9.1转租的条件与限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。9.2转让的条件与限制租赁期间，出租方有权转让租赁物，但应提前______天书面通知承租方。9.3转租与转让的程序转租或转让应遵循相关法律法规，并办理相应的手续。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十一章：违约责任11.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿的计算违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决的程序争议解决应遵循相关法律法规，并按照法定程序进行。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案要求合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。13.3合同的公示与查询合同备案后，双方有权查询合同的公示信息。第十四章：签约与附件14.1签约方出租方：，承租方：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4附件清单及说明附件包括但不限于：房屋产权证明、房屋现状照片、装修改造方案等。所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：______承租方（盖章）：______法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签约日期：______年______月______日签约日期：______年______月______日注：本合同中未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：房屋产权证明1.1产权证明文件-1.1.1产权证复印件-1.1.2产权人身份证明复印件1.2产权证明文件的法律效力-1.2.1证明房屋所有权归属-1.2.2证明房屋无抵押、无查封等法律限制情况附件B：房屋现状照片2.1照片拍摄时间-2.1.1照片应注明拍摄日期和时间2.2照片内容要求-2.2.1包括房屋外观、内部结构、设施设备等-2.2.2照片应清晰显示房屋的实际状况附件C：装修改造方案3.1方案内容-3.1.1包括装修设计图、施工图、材料清单等3.2方案审批流程-3.2.1装修改造方案需经出租方审批-3.2.2方案审批通过后方可实施附件D：房屋设施设备清单4.1设备清单-4.1.1包括房屋内所有固定设施和设备4.2设备状况说明-4.2.1对设备的新旧程度、功能状况进行说明附件E：房屋租赁使用规定5.1使用规定内容-5.1.1明确房屋使用范围、禁止事项等5.2违规使用的后果-5.2.1明确违规使用房屋的违约责任附件F：租赁物维护和修缮责任书6.1维护责任-6.1.1出租方负责房屋的日常维护6.2修缮责任-6.2.1出租方负责房屋的定期修缮附件G：转租与转让协议7.1转租协议-7.1.1明确转租的条件、程序和责任7.2转让协议-7.2.1明确转让的条件、程序和责任附件H：违约责任条款8.1违约定义-8.1.1明确违约行为的界定8.2违约赔偿-8.2.1明确违约赔偿的计算方法和支付方式附件I：争议解决机制9.1争议解决方式-9.1.1首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼9.2仲裁或诉讼的地点-9.2.1明确仲裁或诉讼的地点和适用法律附件J：合同生效与备案证明-10.1合同生效证明-10.1.1证明合同已按照法律规定生效-10.2备案证明-10.2.1证明合同已按照法律规定备案附件K：房屋租赁登记证明-11.1登记证明文件-11.1.1包括房屋租赁登记证书复印件-11.2登记证明的法律效力-11.2.1证明房屋租赁关系已合法登记附件L：房屋安全证明-12.1安全检查报告-12.1.1包括房屋结构安全、消防安全等检查报告-12.2安全证明的法律效力-12.2.1证明房屋符合安全居住标准附件M：房屋保险证明-13.1保险合同复印件-13.1.1包括房屋保险合同的复印件-13.2保险证明的法律效力-13.2.1证明房屋已投保，保障双方权益附件N：房屋租赁税费缴纳证明-14.1税费缴纳凭证-14.1.1包括房屋租赁税费的缴纳凭证-14.2税费缴纳的法律义务-14.2.1明确税费缴纳的责任方和缴纳标准附件O：其他相关文件-15.1其他文件清单-15.1.1列出所有其他相关文件的名称和内容-15.2文件的法律效力-15.2.1明确其他文件与本合同的关联性和法律效力以上附件条款及说明构成了本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。各方应确保所提供文件的真实性、准确性和完整性，以保障合同的顺利执行和各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件A：房屋产权证明附件B：房屋现状照片附件C：装修改造方案附件D：房屋设施设备清单附件E：房屋租赁使用规定附件F：租赁物维护和修缮责任书附件G：转租与转让协议附件H：违约责任条款附件I：争议解决机制附件J：合同生效与备案证明附件K：房屋租赁登记证明附件L：房屋安全证明附件M：房屋保险证明附件N：房屋租赁税费缴纳证明附件O：其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金未按合同约定使用租赁物未经出租方同意擅自转租或转让租赁物未经出租方同意擅自对租赁物进行装修或改造违反房屋租赁使用规定违反合同中关于维护和修缮的规定违约行为的认定应由合同双方根据实际情况协商确定，或依法由仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。转让：指出租方将租赁物所有权转移给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可申请调解。调解不成，双方可依据合同约定提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方签字