2024年中介的买卖合同范本

2024年中介的买卖合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和依据1.2合同适用范围1.3合同解释和适用法律第二章：中介方和委托方2.1中介方基本信息2.2委托方基本信息2.3双方声明和保证第三章：服务内容和范围3.1服务内容3.2服务范围3.3服务标准和要求第四章：合同价格和支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间和条件第五章：履行期限5.1服务开始和结束时间5.2履行期限的延长和缩短5.3履行期限变更的条件和程序第六章：权利和义务6.1中介方的权利和义务6.2委托方的权利和义务6.3双方的共同义务第七章：合同变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件7.3解除后的结算和处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约责任的免除第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3保密期限第十章：知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止后的权利义务第十三章：附加条款13.1特别约定13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本与份数14.5合同备案与公证第一章：合同总则1.1合同目的和依据本合同旨在明确中介方与委托方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中介方为委托方提供的房地产买卖中介服务。1.3合同解释和适用法律本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释应符合合同目的和整体内容。本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：中介方和委托方2.1中介方基本信息中介方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2委托方基本信息委托方名称/姓名：；地址：；法定代表人/身份证号码：；联系电话：。2.3双方声明和保证2.3.1双方声明双方声明在签订本合同时具有完全民事行为能力，有权签订本合同并履行合同义务。2.3.2双方保证双方保证提供的所有信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或误导。第三章：服务内容和范围3.1服务内容中介方应为委托方提供包括但不限于房源信息、市场分析、价格谈判、合同签订等服务。3.2服务范围服务范围涵盖房地产买卖的全过程，包括但不限于前期咨询、实地看房、交易撮合等。3.3服务标准和要求3.3.1服务标准中介方应按照行业标准提供专业、高效的服务。3.3.2服务要求中介方应确保信息的准确性，不得提供虚假信息。第四章：合同价格和支付方式4.1服务费用中介方根据服务内容收取服务费用，具体金额为：______元。4.2支付方式委托方应通过银行转账的方式向中介方支付服务费用。4.3支付时间和条件4.3.1预付款委托方应在签订合同后______个工作日内支付服务费用的______%作为预付款。4.3.2尾款委托方应在交易完成后______个工作日内支付剩余的服务费用。第五章：履行期限5.1服务开始和结束时间服务开始时间为合同签订之日，结束时间为交易完成之日。5.2履行期限的延长和缩短如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短履行期限。5.3履行期限变更的条件和程序履行期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：权利和义务6.1中介方的权利和义务6.1.1权利中介方有权按照合同约定收取服务费用。6.1.2义务中介方应提供合同约定的服务，并保证服务质量。6.2委托方的权利和义务6.2.1权利委托方有权获得中介方提供的服务。6.2.2义务委托方应按时支付服务费用，并配合中介方完成交易。6.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，维护交易的公平、公正。第七章：合同变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的条件7.2.1协商解除双方可协商一致解除合同。7.2.2法定解除一方严重违反合同约定，另一方有权依法解除合同。7.3解除后的结算和处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1逾期履行若一方未能在约定时间内履行合同义务，视为违约。8.1.2质量不符合约定若中介方提供的服务不符合合同约定的质量标准，视为违约。8.1.3其他违约行为任何违反合同条款的行为均视为违约。8.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价的______%。8.3违约责任的免除在不可抗力的情况下，违约方可以免除违约责任。第九章：保密条款9.1保密信息的范围双方应保密的信息包括但不限于合同内容、交易信息、客户资料等。9.2保密义务双方应对在合作过程中获知的对方保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十章：知识产权10.1知识产权归属双方合作过程中产生的知识产权，除另有约定外，归甲方所有。10.2知识产权使用乙方在合同期内有权使用甲方提供的知识产权，但仅限于履行本合同。10.3知识产权保护乙方应协助甲方保护知识产权，防止侵权行为的发生。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。第十二章：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1履行完毕合同履行完毕后自然终止。12.2.2协商终止双方协商一致，可以提前终止合同。12.2.3违约终止一方违约，另一方有权终止合同。12.3终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理终止后的权利义务。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他补充条款双方可根据需要，对合同进行补充和修改。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本与份数本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同备案与公证本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案和公证。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每个附件都是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：各方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）附件二：服务内容和范围详细描述2.1服务内容详细说明2.2服务范围界定2.3服务标准和质量要求附件三：合同价格和支付方式3.1服务费用明细3.2支付方式和时间表3.3支付条件和流程附件四：履行期限和进度安排4.1服务开始和结束时间4.2关键里程碑和进度安排4.3延期和提前完成的条件附件五：权利和义务5.1各方权利和义务概述5.2各方具体权利和义务条款附件六：违约责任6.1违约情形和认定6.2违约金和赔偿机制6.3违约责任的免除条件附件七：保密协议7.1保密信息定义7.2保密义务和期限7.3违反保密义务的责任附件八：知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用和保护8.3知识产权争议解决附件九：不可抗力9.1不可抗力定义和范围9.2不可抗力通知和证明9.3不可抗力后果处理附件十：合同变更和解除-10.1合同变更条件和程序-10.2合同解除条件和后果-10.3合同终止后的权利义务附件十一：争议解决机制-11.1争议解决首选方式-11.2争议解决程序和时限-11.3争议解决的法律适用和管辖附件十二：合同生效与终止-12.1合同生效条件-12.2合同终止条件-12.3合同终止后的处理附件十三：附加条款-13.1特别约定-13.2合同附件和补充文件-13.3其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期履行合同义务；提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准；违反保密协议，泄露保密信息；未经其他方同意，擅自变更或解除合同；违反合同中关于知识产权的约定。违约行为的认定应基于事实和合同条款，由守约方提出，并经双方协商确认或由相关法律机构裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。履约担保：指为确保合同履行而提供的保证，包括但不限于保证金、银行保函等形式。保密信息：指合同中约定的，不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。知识产权：指法律确认的创作者对其创作的智力劳动成果所享有的专有权利，包括商标权、专利权、著作权等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决的争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应以书面形式提出，并经各方协商一致后签字盖章。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。解除合同应以书面形式通知对方。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和实际情况，妥善处理终止后的权利义务。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：货物买卖；服务提供；技术开发与转让；知识产权许可；合作经营；其他需要明确各方权利义务的商业活动。在上述场景中，各方应严格遵守合同条款，确保合作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每个附件都是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：各方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）附件二：服务内容和范围详细描述2.1服务内容详细说明2.2服务范围界定2.3服务标准和质量要求附件三：合同价格和支付方式3.1服务费用明细3.2支付方式和时间表3.3支付条件和流程附件四：履行期限和进度安排4.1服务开始和结束时间4.2关键里程碑和进度安排4.3延期和提前完成的条件附件五：权利和义务5.1各方权利和义务概述5.2各方具体权利和义务条款附件六：违约责任6.1违约情形和认定6.2违约金和赔偿机制6.3违约责任的免除条件附件七：保密协议7.1保密信息定义7.2保密义务和期限7.3违反保密义务的责任附件八：知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用和保护8.3知识产权争议解决附件九：不可抗力9.1不可抗力定义和范围9.2不可抗力通知和证明9.3不可抗力后果处理附件十：合同变更和解除-10.1合同变更条件和程序-10.2合同解除条件和后果-10.3合同终止后的权利义务附件十一：争议解决机制-11.1争议解决首选方式-11.2争议解决程序和时限-11.3争议解决的法律适用和管辖附件十二：合同生效与终止-12.1合同生效条件-12.2合同终止条件-12.3合同终止后的处理附件十三：附加条款-13.1特别约定-13.2合同附件和补充文件-13.3其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期履行合同义务；提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准；违反保密协议，泄露保密信息；未经其他方同意，擅自变更或解除合同；违反合同中关于知识产权的约定。违约行为的认定应基于事实和合同条款，由守约方提出，并经双方协商确认或由相关法律机构裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。履约担保：指为确保合同履行而提供的保证，包括但不限于保证金、银行保函等形式。保密信息：指合同中约定的，不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。知识产权：指法律确认的创作者对其创作的智力劳动成果所享有的专有权利，包括商标权、专利权、著作权等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决的