2024北京简单个人租房合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋设施：________________第二条租期及租金2.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3租金支付方式：每月的租金应在每月的__日前支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件；（2）按照约定交付房屋及附属设施；（3）在租赁期间，负责房屋及附属设施的正常维修；（4）不得干涉乙方的正常生活和工作；（5）本合同到期或解除后，按时退还乙方押金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；（3）不得擅自改变房屋结构，如需改动，须经甲方同意；（4）不得将房屋转租给他人；（5）按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定交付房屋或未按时维修房屋，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金或未按期将房屋及附属设施交还给甲方，乙方应承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息，确保合同的有效性。2.明确房屋的具体地址和租赁期限，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋地址和租赁期限，双方确认无误后签字。3.租金和押金的具体数额和支付方式应在合同中明确，以免发生误解。解决办法：在合同中明确租金和押金的数额以及支付方式，双方确认无误后签字。4.双方的权利和义务应在合同中详细列出，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，双方确认无误后签字。5.合同的违约责任应在合同中明确，以免发生误解。解决办法：在合同中明确违约责任，双方确认无误后签字。6.合同的争议解决方式应在合同中明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，双方确认无误后签字。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。解释：出租方是房屋的所有者或者拥有出租权的人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的人。解释：承租方是租赁房屋的人，有权使用和占用房屋，并按照约定支付租金。3.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用，是出租方的主要收入来源。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于弥补出租方因承租方违约而遭受的损失。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程，旨在保护合同双方的合法权益。应用场合：1.个人出租自有房产给租户。2.房地产中介公司代理出租房产。3.房东与租户之间的直接租赁关系。4.短期租赁或长期租赁。5.带家具租赁或不带家具租赁。6.其他任何个人租赁住房需求。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以养宠物，如有，需遵守的规则和可能的额外费用。2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。3.保险责任：双方是否需要购买保险，及保险的覆盖范围。4.访客政策：访客的权限、停留时间限制等。5.提前终止租赁合同的条件和后果。6.房屋变更使用目的的条款。7.租赁期满后的续租条款。8.房屋转租的条款。附件列表：1.房屋现状照片或视频，以记录房屋在租赁开始