2024上海市房屋租赁合同书写

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及联系方式，确保信息的真实性和有效性。如发现信息虚假，双方有权终止合同签订。2.房屋现状的确认：乙方在签订合同前应充分了解房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。如有疑问，可要求甲方提供相关资料或实地查看。3.租金支付及滞纳金：乙方需按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。为避免逾期支付，乙方可以提前安排资金，或与甲方协商分期支付。4.维修责任：甲方负责维修房屋及附属设施，如甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方支付维修费用。如乙方发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。5.违约金：如一方违反合同约定，应支付违约金。违约金的计算方式已在本合同中明确规定。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应进行友好协商。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自合同签订之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷并恢复合同的正常履行。应用场合：1.上海市内的房屋租赁交易。2.出租方为房屋所有权人，承租方为需租赁居住的个人或单位。3.双方需明确租赁条款，确保权益的合法合规交易。补充条款：1.房屋使用规定：详细列出房屋使用过程中的禁止行为，如禁止擅自改动房屋结构、禁止擅自转租等。2.宠物条款：如果允许宠物，需明确宠物的种类、数量、管理责任等。3.维修响应时间：约定甲方在收到乙方维修请求后的响应时间，如24小时内响应等。4.提前解约条款：双方同意在特定条件下可以提前解约，如一方违约或房屋被征收等。5.房屋保险：约定是否由甲方或乙方购买房屋保险，及保险理赔的责任和流程。6.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方隐私的保护义务。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.