商铺租赁定金合同2024年

商铺租赁定金合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：____________鉴于甲方拥有坐落在_______（具体位置）的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方为明确租赁定金相关事宜，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条定金支付1.1乙方同意向甲方支付商铺租赁定金，定金金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________1.3甲方收到定金后，应向乙方出具相应的收据。第二条定金的作用及退还2.1本合同定金作为乙方租赁甲方商铺的诚意保证金，不作为租金的一部分。2.2在本合同约定的租赁期限开始之日起，定金自动转为租金。2.3如乙方未能履行租赁合同，甲方有权没收定金；如甲方未能履行租赁合同，应双倍返还定金给乙方。第三条租赁合同签订3.1甲方、乙方应在本合同签订后_______日内，根据本合同约定的条款，签订正式的商铺租赁合同。3.2若因特殊情况，双方无法在约定时间内签订正式租赁合同，可经双方协商一致，延长签订时间。第四条定金的处理4.1如双方签订正式租赁合同，定金按本合同第二条的规定处理。4.2如双方未能签订正式租赁合同，甲方应在扣除乙方应承担的相关费用后，将剩余定金无息退还乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________签订日期：____________附件：相关法律法规、政策文件等（如有）。注意事项：1.确保定金金额符合法律规定，不得超过主合同标的额的20%。2.明确定金支付时间及方式，确保双方对支付细节无异议。3.确认定金的作用及退还条件，避免纠纷。4.规定租赁合同签订的期限，防止拖延。5.明确违约责任及违约金的比例，以约束双方履行合同。解决办法：1.在合同中详细规定各项条款，确保双方权利义务明确。2.双方在签订合同前充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.发生争议时，及时协商解决，避免诉讼。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。主合同：指独立存在，不需要以其他合同的存在为前提的合同。从合同：指必须以其他合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。在本合同中，定金合同即为从合同。场合一：乙方计划将商铺用于餐饮业补充条款：1.乙方应在租赁期间负责维护商铺的环境卫生，确保不影响周边商户和居民。乙方需安装符合规定的油烟净化设备，并定期清洗。乙方需遵守规定的营业时间，不得产生过量噪音。场合二：甲方提供装修或设备补充条款：1.甲方提供的装修和设备清单应作为附件，双方确认后签字。乙方需按照甲方提供的设备清单进行爱护使用。租赁期满后，乙方应将装修和设备按原状归还甲方。附件列表：1.餐饮业特殊使用条款（如适用）2.甲方提供的装修和设备清单（如适用）3.商铺平