2024年物业外包服务合同范本

2024年物业外包服务合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条物业服务范围及内容（1）物业设施设备的日常维护；（2）公共区域的清洁、绿化及养护；（3）公共秩序的维护；（4）客户服务及投诉处理；（5）其他双方约定的物业管理服务。1.2具体服务内容、标准及要求详见附件一。第二条合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。第三条服务费用及支付方式3.1双方确认，本合同服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总额的____%；（2）剩余款项按季度支付，每个季度结束后的____个工作日内支付当季服务费用。3.3乙方在收到服务费用后，应向甲方出具正规发票。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时向乙方提供物业管理所需的相关资料；（3）保障乙方在物业管理过程中合法权益；（4）按时支付服务费用。4.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保所提供的服务符合甲方要求及相关法律法规；（3）对甲方提供的资料、信息等予以保密；（4）接受甲方的监督和检查。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的____%。5.2乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____________附件一：物业管理服务内容、标准及要求（具体内容详见附件，此处不展开）注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。注意事项：合同中关键词语的法律名词解释解决办法：1.物业管理服务：指乙方根据合同约定，对甲方委托的物业进行日常维护、管理、服务的行为。合同主体：指合同中享有权利和承担义务的当事人，即甲乙双方。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。注意事项及法律名词解释：1.服务范围及内容：注意界定乙方的服务范围，避免模糊不清。法律名词解释：日常维护，指对物业设施设备进行常规检查、维修，确保其正常运行。2.合同期限：明确合同的有效期限，避免服务期限争议。法律名词解释：合同期限，指合同双方履行合同义务的有效时间。注意明确支付时间、金额和方式。法律名词解释：服务费用，指乙方提供物业管理服务所应得的报酬。违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、诉讼等。在合同中明确争议解决的方式和地点，确保在发生纠纷时，双方有明确的解决路径。场景一：如果物业中有学校或者幼儿园补充条款："考虑到物业内设有学校及幼儿园，乙方在提供服务时应特别注意安全，确保在学生上下学高峰期间，增加安保人员，以及进行特殊的安全检查。"场景二：物业中有大型活动举办补充条款："若甲方在物业内举办大型活动，乙方需提前准备，并增加临时工作人员，确保活动期间的服务质量达到甲方要求的标准。"场景三：遇到自然灾害或紧急情况补充条款："如遇不可抗力因素，如自然灾害或其他紧急情况，乙方应立即启动应急预案，确保业主安全，并在事后尽快恢复正常服务。"场景四：节假日或特殊时期补充条款："在节假日或特殊时期，乙方应保证物业服务不打烊，确保业主们能够享受到一如既往的服务。"1.附件一：物业管理服务内容、标准及要求这个附件会详细列出乙方需要提供的服务，比如清洁频率、安保工作的具体要求等。2.附件二：物业设施设备清单这个清单会包括所有乙方需