房屋买卖补充协议书格式范本2024年

房屋买卖补充协议书格式范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证编号为_______的房屋一套，位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下补充协议：一、房屋买卖1.1甲方保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷、债务纠纷及租赁关系。1.2乙方确认在签订本补充协议前已充分了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、质量、设施等，并自愿承担购买房屋后可能出现的风险。1.3甲方应在_______日内办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。1.4乙方应在_______日内支付房屋总价款人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。二、付款方式2.1乙方支付房屋总价款的方式为_______（现金、转账、刷卡等）。2.2乙方支付房屋总价款的时间为_______。三、交付及验收3.1甲方应在_______日内将房屋交付给乙方。3.2乙方在验收房屋时，应仔细检查房屋的结构、质量、设施等，如有问题，应在验收期内提出，并与甲方协商解决。四、违约责任4.1如甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。4.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款__%的违约金。五、争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2如甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________特此说明：本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.权属核实：甲方需确保所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷、债务纠纷及租赁关系，避免日后产生产权争议。2.实际情况确认：乙方在签订补充协议前，应充分了解房屋的实际情况，包括结构、质量、设施等，以确保自身权益。3.过户手续：甲方应在约定时间内办理完毕房屋过户手续，以免影响乙方取得房屋所有权。4.付款方式及时间：甲乙双方应明确房屋总价款的支付方式及时间，以免产生违约责任。5.交付及验收：乙方应在验收房屋时仔细检查，如有问题应及时提出，并与甲方协商解决。6.违约责任：甲乙双方应明确约定违约责任，以保障自身权益。7.争议解决：甲乙双方应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权归属明确，无任何法律纠纷、债务纠纷及租赁关系。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，而应承担的民事法律责任。3.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需办理的相关手续，如房产证变更等。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因权益产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。5.合同签订地人民法院：指甲乙双方在合同中约定的，发生争议时可以向其提起诉讼的人民法院。通常为合同签订地或被告所在地的人民法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当房屋涉及遗产继承时，家庭成员间对遗产分配有特别约定。2.场合：房屋买卖涉及未成年人权益时。补充条款：若乙方或甲方为未成年人，甲乙双方应在合同中明确未成年人的法定监护人或代理人，并确保所有交易行为均符合未成年人权益保护的相关法律法规。监护人或代理人需在合同上签字确认。3.场合：房屋买卖涉及共有产权时。4.场合：房屋买卖涉及移民或海外买家时。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明（包括照片、图纸等）5.付款凭证或收据6.法律文件（如遗产继承证明、监护人证明等）7.共有产权人同意书（若有）8