经典二手房买卖委托合同2024年

经典二手房买卖委托合同2024年合同编号：__________甲方名称：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________通讯地址：________________乙方名称：________________乙方营业执照号：________________乙方联系方式：________________通讯地址：________________第一条委托事项1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得共有人同意出售/购买该房屋。1.3乙方应按照甲方的指示和本合同约定，积极履行代理职责，寻找合适的买方/卖方，并协助双方达成房屋买卖合同。第二条委托期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。2.2若在委托期限内双方达成房屋买卖合同，本合同自动终止。2.3如委托期满，双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用及支付方式3.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付代理费。代理费为房屋成交价的_______%。3.2代理费应在房屋买卖合同签订后_______日内支付。3.3甲方支付代理费后，乙方应向甲方开具正规发票。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证提供的房屋资料真实、准确、完整。4.2甲方应配合乙方办理房屋买卖过程中的相关手续。4.3甲方应按约定向乙方支付代理费。4.4甲方有权了解乙方代理事务的进展情况，并给予必要的协助。4.5甲方在委托期限内不得擅自终止本合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为代理费的_______%。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的指示和本合同约定，积极开展代理业务。5.2乙方应确保代理事务的合法、合规，维护甲方的合法权益。5.3乙方有权按照本合同约定向甲方收取代理费。5.4乙方应保守在代理过程中获得的甲方及房屋相关方的商业秘密和隐私。5.5乙方在委托期限内不得擅自终止本合同，否则应向甲方支付违约金，违约金为代理费的_______%。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：________________乙方（签名/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误，以便于合同履行和沟通。2.明确房屋的详细信息，包括地址、所有权证号、建筑面积等，以避免后续纠纷。3.确保委托事项具体明确，代理范围和权限清晰。4.注意委托期限的约定，确保双方对合同有效期限有共同认知。5.代理费用的计算方式和支付时间需双方协商一致，并明确记载。6.双方的权利和义务需要在合同中详细列明，避免执行时产生争议。7.违约责任和争议解决机制要明确，以便一方违约时另一方可以采取相应措施。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保信息的准确性和完整性。2.合同中应详细列明房屋信息，必要时可附上相关证明文件。3.委托事项和代理权限应在合同中具体化，避免含糊其辞。4.委托期限、代理费用等关键条款要明确，并书面记录。5.对于可能出现的违约情况，应设定合理的违约金条款。6.争议解决条款应明确选择适用的法律和解决争议的方式。法律名词解释：委托方：指授权他人代为处理事务的一方，在本合同中指房屋出售方或购买方。受托方：指接受委托代为处理事务的一方，在本合同中指中介机构。独家代理：指委托方只授权一家代理机构进行代理，代理方在此期间拥有独家的代理权。成交价：指房屋买卖双方最终协商确定的房屋交易价格。违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。场合1：如果房子里有老人或者小孩，需要特别照顾第九条特殊情况宽限期9.1鉴于甲方家庭有老人/小孩需要照顾，甲乙双方同意在必要时候，给予对方额外的宽限期，具体宽限期由双方协商确定。场合2：如果甲方是外国人，语言沟通可能存在障碍补充条款：为了确保甲方充分理解合同内容，乙方应提供专业的翻译服务或协助甲方理解合同条款。第十条语言协助10.1乙方应提供必要的语言协助，确保甲方能够清楚理解本合同的所有条款。如有需要，乙方应提供专业翻译服务。1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图或户型图3.甲方身份证明文件复印件4.乙方营业执照复印件5.如果有，房屋共有权人同意出售/购买该房屋的书面同意书6.任何与房屋相关的特殊文件，比如维修记录、物业费收据等房屋所有权证的小复印件，证明这房子确实是你的。房屋的平面图或者户型图，让人家一眼就能看明白房子长啥样。你