无房产证房屋转让协议书范本2024年

无房产证房屋转让协议书范本2024年合同编号：__________1.1姓名（或名称）：____________________1.2身份证号（或营业执照号）：____________________1.3住址（或营业地址）：____________________2.1姓名（或名称）：____________________2.2身份证号（或营业执照号）：____________________2.3住址（或营业地址）：____________________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权人：____________________1.5房屋用途：____________________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为该房屋的转让价格。2.2乙方应在本协议签订之日起______日内，将转让价格一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在乙方支付完毕转让价格之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。第四条权利义务4.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋不存在任何法律法规禁止转让的情形。4.3乙方在受让该房屋后，应按照甲方提供的房屋现状进行合理使用，并承担相应的维修、养护责任。4.4乙方应按照我国相关法律法规的规定，按时足额缴纳房屋相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未按约定时间将房屋交付给乙方，每延迟一日，应向乙方支付转让价格______%的违约金。5.3乙方如未按约定时间支付转让价格，每延迟一日，应向甲方支付转让价格______%的违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向_______（房屋所在地）人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确认房屋的所有权归属，确保甲方为该房屋的合法所有权人。2.法律咨询：在签订合同前，双方宜咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和有效性。3.审查资质：乙方应审查甲方提供的身份证明和房屋权属证明，以确保甲方有权处分该房屋。4.明确约定：合同中应明确房屋的交付时间、过户手续、转让价格及支付方式等关键事项。5.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金计算方式等。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权归属产生的争议。2.法律效力：指合同条款在法律上的约束力。3.合法处分：指甲方作为房屋所有权人，有权依法对该房屋进行转让。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。6.诉讼：指向人民法院提起的，请求法院对特定法律关系作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因工作调动急需转手房屋，乙方为外地来本地工作的年轻人，急需住房。补充条款：考虑到甲方紧急转让的需要，双方同意在合同中增加一条：“甲方应提供必要的便利，协助乙方尽快入住该房屋。若甲方在合同约定的交付日期前找到新的住处，可以提前交付房屋，乙方应给予配合。”2.场合：乙方计划将房屋用于开设小型家庭式餐馆。补充条款：考虑到乙方的特殊用途，双方同意在合同中增加一条：“乙方应在使用房屋开设餐馆前，向甲方提供相关的经营许可证明，并确保经营活动符合当地法律法规，不扰民、不造成房屋结构损害。”3.场合：乙方打算购买房屋作为投资，计划将来出租或再次出售。补充条款：针对乙方的投资目的，双方同意在合同中增加一条：“乙方有权在合同履行期间，将该房屋出租或出售给第三方，但需提前通知甲方，并确保新的受让方或承租方知晓本协议的所有条款。”合同所需附件列表