租赁店铺房屋合同2024年

租赁店铺房屋合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物结构：__________1.4租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方的要求进行经营活动。5.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。5.3乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改动等行为，需事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自进行装修、改动等行为的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第六条权利与义务6.1甲方有权按约定收取租金，有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督。6.2甲方应确保租赁物符合租赁用途，保障乙方的合法权益。6.3乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，享有租赁物的使用权。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于归档和管理。2.基本信息准确：甲乙双方的姓名、身份证号、地址等信息必须准确无误。3.租赁物描述：租赁物的地址、面积、结构和用途等描述需详细准确。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间需具体明确。6.租赁押金：押金的金额、支付和退还的条件应明确。7.使用与维护：乙方对租赁物的使用和维护责任，以及装修、改动等的审批流程。8.权利与义务：甲乙双方在租赁期间的权利和义务应清晰界定。9.违约责任：明确违约行为的定义和相应的违约责任。10.合同解除与终止：合同解除或终止的条件和程序。11.争议解决：争议解决的方式和地点。12.其他约定：任何其他特殊约定或条款。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可采取法律途径，如向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物并出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：租赁并使用出租方提供的租赁物的个人或单位。租赁期限：租赁合同的有效期限，包括起始和终止日期。租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：为确保租赁物的完好和租金的按时支付，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定金额。违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定支付的赔偿金。争议解决：双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同解除：在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致，使合同不再对双方具有约束力。合同终止：合同期限届满或因其他法定或约定条件，合同的自然结束。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内经营餐饮业务，需安装大型厨房设备。补充条款：乙方应在租赁开始前向甲方提交详细的装修和设备安装方案，甲方应在收到方案后____个工作日内给予答复。若方案得到甲方同意，乙方需保证在经营过程中遵守消防安全等相关规定，并确保所有设备安装符合国家安全标准。2.场合：乙方计划在租赁物内举办各类文化活动，可能会临时增加人流量。补充条款：乙方举办文化活动前，需提前____天通知甲方，并提交活动方案和安全管理措施。甲方应协助乙方做好周边协调工作，确保活动顺利进行，同时乙方需对活动期间的安全承担责任。3.场合：租赁物位于商业繁华地段，乙方担心租金未来上涨过快。补充条款：双方约定，租金在租赁期间内每年上涨幅度不超过____%。若甲方提出超过该幅度的租金调整，乙方有权要求重新协商或终止合同。4.场合：乙方计划在租赁物内设置户外广告牌。补充条款：乙方设置户外广告牌前，需获得甲方书面同意，并确保广告内容合法合规。同时，乙方应负责广告牌的安装、维护及拆除工作，并承担由此产生的一切费用。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件。2.租赁物产权证明文件。3.装修和设备安装方案