厂房买卖合同范本2024年

厂房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、厂房基本情况1.1甲方厂房位于（地址）：________________，土地使用证编号：__________，房屋所有权证编号：__________。1.2厂房占地面积：__________平方米，建筑总面积：__________平方米，结构：__________。二、厂房买卖价格及支付方式2.1厂房买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）剩余款项乙方通过银行按揭方式支付，具体事宜由双方另行约定。三、厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将厂房及其附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、甲方权利与义务4.1甲方保证其对出售的厂房拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。4.2甲方负责办理厂房过户前的所有手续，包括但不限于解除抵押、解除租赁等。4.3甲方应如实告知乙方厂房存在的质量问题及可能影响乙方使用的其他事项。五、乙方权利与义务5.1乙方按照约定支付购房款，并有权要求甲方按期交付厂房。5.2乙方在接收厂房后，应按照约定合理使用厂房，不得擅自改变其结构和用途。5.3乙方应承担办理厂房过户后的所有费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。6.2甲方未按约定时间交付厂房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币：__________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格履行本合同各项条款。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.厂房产权证明文件2.甲方授权委托书3.乙方身份证明文件4.其他相关文件注意事项：1.确认厂房的产权清晰，无争议。2.核实厂房的土地使用证和房屋所有权证的真实有效性。3.明确买卖双方的权利和义务，避免模糊不清的条款。4.确认支付方式、过户手续及费用的承担。5.规定违约责任和争议解决方式。6.确保合同签字盖章的有效性。解决办法：1.对厂房进行产权调查，查阅相关权属证明。2.在合同中详细列明厂房信息，明确双方的责任和义务。3.对支付方式和时间节点做出明确约定，确保交易的顺利进行。4.明确过户费用承担和办理过户手续的流程。5.设定合理的违约金条款，保障合同的履行。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权利瑕疵：指卖方对所出售的财产不拥有完全的所有权或者该财产上存在他人的权利，可能影响买方的正常使用。按揭：指买方以所购房产作为抵押，向银行申请贷款支付部分或全部房款，并按约定分期偿还贷款本息的一种融资方式。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：厂房内含有特殊设备应用场合：如果这个厂房里有一些特殊的生产设备，买方可能希望确保这些设备能正常运转或者包含在交易中。补充条款：1.甲方保证所有在售厂房内的设备在转让时均能正常运作，并将在交割日提供设备的使用手册和维修记录。场合二：厂房需要进行环保改造应用场合：如果厂房因为环保要求需要改造，买方可能需要卖方承担一定的改造费用。补充条款：甲方同意承担厂房环保改造的初步评估费用，并在交易完成后，协助乙方完成相关改造工作。附件列表：1.厂房产权证明文件——这个得有，确保厂房是卖方可以卖的。2.甲方授权委托书——如果卖方不是个人，这个文件能证明有人代表他们行事。3.乙方身份证明文件——确保我们知道是谁在买这个厂房。4.厂房设备清单——特别是有特殊设备时，这个清单很