住宅房租赁合同2024年

住宅房租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2租赁物与用途1.3法律依据第二章：租赁物2.1房屋描述2.2房屋设施2.3房屋现状第三章：合同双方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3双方权利与义务第四章：租赁期限4.1租期起止4.2续租条件4.3租期提前终止第五章：租金与押金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3押金条款第六章：房屋交付与返还6.1交付条件6.2交付与返还流程6.3交付状态确认第七章：房屋使用与维护7.1合理使用义务7.2维护与修理责任7.3装修与改动限制第八章：安全责任8.1安全使用8.2安全事故责任8.3防火与防盗第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约金第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1协商解决11.2仲裁或诉讼第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同份数12.3其他约定第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅房屋租赁关系中的权利、义务和责任。1.2租赁物与用途甲方同意将位于______的房屋出租给乙方，作为______使用。1.3法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国的法律、法规。第二章：租赁物2.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施房屋内现有设施包括：______。2.3房屋现状房屋交付时的详细现状由双方在附件中列明，并签字确认。第三章：合同双方3.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。3.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，联系方式：______。3.3双方权利与义务甲方有义务按约定交付房屋，乙方有义务按约定支付租金和使用房屋。第四章：租赁期限4.1租期起止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租条件租赁期满，乙方如需续租，应提前______日向甲方提出。4.3租期提前终止一方需提前终止合同的，应提前______日通知对方，并按约定支付违约金。第五章：租金与押金5.1租金金额租金为每月______元人民币。5.2租金支付方式租金按月/季/年支付，乙方应在每月/季/年的第______日前支付给甲方。5.3押金条款乙方应于签订本合同时支付押金______元人民币，用于保障甲方房屋及设施的安全。第六章：房屋交付与返还6.1交付条件甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件。6.2交付与返还流程房屋交付与返还应由双方共同检查，并签署交接单。6.3交付状态确认双方应在房屋交付时对房屋状态进行确认，并在附件中列明。第七章：房屋使用与维护7.1合理使用义务乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。7.2维护与修理责任房屋的日常维护由乙方负责，设施损坏的修理由甲方负责。7.3装修与改动限制乙方不得擅自对房屋进行装修或结构改动，如需改动应获得甲方书面同意。第八章：安全责任8.1安全使用乙方应安全使用房屋，遵守防火、防盗等安全规定。8.2安全事故责任如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。8.3防火与防盗乙方应采取必要措施进行防火与防盗，确保房屋安全。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同条款，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等，均视为违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式为：______。9.3违约金违约金的数额应根据违约情况和实际损失确定，具体数额为：______元人民币。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方需提前解除合同的，应提前______天书面通知对方，并支付相应违约金。10.3解除后果合同解除后，乙方应返还房屋，并结清相关费用。第十一章：争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项双方可根据实际情况，约定其他条款，具体内容为：______。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______13.2乙方签字：______13.3签订日期：______年______月______日13.4签订地点：______第十四章：房屋的转让与转租14.1房屋转让甲方在租赁期限内转让房屋的，应提前通知乙方，乙方享有优先购买权。14.2房屋转租乙方需转租房屋的，应获得甲方书面同意，并遵守相关法律规定。第十五章：房屋的保险15.1甲方负责为房屋投保______保险，以保障房屋安全。15.2保险费用由______方承担。第十六章：房屋的维修与改造16.1甲方负责房屋的结构性维修。16.2乙方进行房屋改造需获得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。第十七章：房屋的共有部分17.1乙方应合理使用房屋的共有部分，并遵守相关管理规定。17.2共有部分的维修由甲方负责。第十八章：甲方的声明与保证18.1甲方声明房屋为其合法所有或有权出租。18.2甲方保证房屋在交付时符合约定的使用条件。第十九章：乙方的声明与保证19.1乙方声明其签订本合同的行为已获得必要的授权和批准。19.2乙方保证按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。第二十章：合同的备案20.1本合同签订后，应向房屋所在地的房屋管理部门备案。20.2备案所需费用由______方承担。第二十一章：合同的补充协议21.1本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分。21.2补充协议应以书面形式订立，并经双方签字盖章后生效。第二十二章：特别条款22.1双方可就本合同未尽事宜，另行约定特别条款。22.2特别条款与本合同具有同等法律效力。第二十三章：通知与送达23.1合同中的通知应以书面形式进行。23.2通知应送达到合同中约定的地址，或双方确认的其他地址。第二十四章：合同的修改24.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改。第二十五章：合同的终止后事项25.1合同终止后，乙方应返还房屋，并结清相关费用。25.2双方应妥善处理