2024版房屋出租转让合同书

2024版房屋出租转让合同书甲方（出租方/转让方）：_______________________乙方（承租方/受让方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的出租和转让权利，乙方希望承租或受让该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条出租或转让选择2.1甲方同意将房屋以下列方式之一出租或转让给乙方：-□出租-□转让第三条租赁期限及转让价格3.1若乙方选择租赁，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若乙方选择转让，房屋转让价格为人民币_______元（大写：_______）。第四条租金及支付方式4.1若乙方选择租赁，租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。4.3乙方应于每月的第_______日前支付当月租金至甲方指定的账户。第五条转让价款支付方式5.1若乙方选择转让，转让价款的支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按合同约定收取租金或转让价款。6.2甲方应保证房屋的合法性，并负责房屋交付前的维修。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按合同约定使用房屋。7.2乙方应按时支付租金或转让价款，并负责房屋交付后的日常维护。第八条房屋交付与验收8.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。8.2乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议，应在接收后_______个工作日内提出。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按时支付租金或转让价款，应按未付款项的_______%支付违约金。（正文结束）第十条合同的变更与解除10.1双方可以协商一致变更或解除本合同。10.2任何一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条通知与送达13.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。13.2通知的送达方式可以是直接送达、邮寄送达或电子送达。第十四条附加条款14.1双方可根据实际情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。15.2本合同的解释权归甲方所有。一、附件列表：房屋所有权证：证明甲方拥有房屋的法律文件。房屋平面图及照片：展示房屋结构和现状的图纸及照片。租金或转让价款支付凭证：乙方支付租金或转让价款的凭证。二、违约行为及认定：逾期支付租金或转让价款：乙方未按约定时间支付，视为违约。逾期交付房屋：甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。违反合同其他条款：任何一方违反合同其他约定事项，根据具体条款认定违约。三、法律名词及解释：出租：指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。转让：指转让人将房屋所有权转移给受让人的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金或转让价款支付延迟：乙方逾期支付，应与甲方协商补救措施，并可能需要支付违约金。房屋交付延迟：甲方逾期交付，应与乙方协商补救措施，并可能需要支付违约金。房屋状况不符：乙方在验收时发现房屋与合同描述不符，应与甲方协商解决。五、所有应用场