物业防汛应急预案(模板)

物业防汛应急预案(模板)一、适用范围

本预案适用于物业管理部门在面临洪水、暴雨等极端气象条件下，为确保小区（园区）内居民生命财产安全，降低自然灾害造成的损失，组织开展的防汛应急工作。

二、实施原则

1.预防为主，防治结合。加强防洪防汛宣传教育，提高居民和物业管理人员的安全意识，提前做好各项预防工作，确保在灾害发生时迅速、有效地进行应急处置。

2.统一领导，分级负责。成立应急指挥部，明确各级职责，实行分级管理，确保应急工作有序、高效进行。

3.快速反应，协同作战。建立应急报警机制，加强与政府相关部门、社区、居民等的沟通与协作，形成合力，共同应对灾害。

4.安全第一，确保人员安全。在应急过程中，始终将人员生命安全放在首位，确保不发生因救援不当导致的人员伤亡。

5.科学决策，依法依规。根据国家相关法律法规和应急预案，结合实际情况，科学制定和实施防汛措施。

6.完善预案，持续改进。根据实际应急演练和灾害应对情况，不断总结经验，完善预案，提高应急预案的实用性和针对性。

三、组织机构及其主要职责

1、应急指挥部成员及主要职责

应急指挥部是防洪防汛工作的领导机构，负责组织、协调、指挥整个应急工作。

（1）指挥长：由物业管理公司总经理担任，主要负责全面指挥、协调、监督防洪防汛应急工作。

（2）副指挥长：由物业管理公司副总经理担任，协助指挥长开展工作，负责具体组织、协调、指导应急工作。

（3）成员：包括物业管理公司各部门负责人、相关技术人员等。主要职责如下：

-部门负责人：负责本部门应急工作的组织、协调、监督；

-技术人员：负责提供技术支持，协助解决应急过程中的技术问题；

-后勤保障人员：负责应急物资采购、储备、发放，保障应急工作顺利进行；

-宣传教育人员：负责防洪防汛宣传教育，提高居民安全意识。

2、现场应急指挥部成员及主要职责

现场应急指挥部负责现场具体应急工作的组织、协调、指挥。

（1）现场指挥长：由物业管理公司现场负责人担任，主要负责现场应急工作的指挥、协调、监督。

（2）现场副指挥长：由现场管理人员担任，协助现场指挥长开展工作，负责具体组织、协调、指导现场应急工作。

（3）成员：包括现场管理人员、安保人员、维修人员等。主要职责如下：

-管理人员：负责现场的组织、协调、监督，确保应急工作有序进行；

-安保人员：负责现场的安全保卫，维护现场秩序，协助救援人员开展救援工作；

-维修人员：负责现场设施设备的抢修，保障基础设施正常运行；

-志愿者：协助开展救援工作，为受灾居民提供帮助；

-医疗救护人员：负责现场伤员的救护工作，确保受灾居民的生命安全。

四、应急报警机制

1、应急上报机制

（1）当监测到可能引发洪水的气象预警信息时，物业管理工作人员应立即向应急指挥部报告，启动应急预案。

（2）报告内容包括：预警级别、预计影响范围、可能受影响的居民和设施等。

（3）应急指挥部接到报告后，应及时评估情况，决定是否升级应急响应级别，并通知相关部门和人员采取相应措施。

2、内部应急报警机制

（1）建立内部通讯网络，确保应急指挥部与各部门、各岗位之间的信息畅通。

（2）利用电话、短信、广播、微信群等多种方式，及时发布应急指令和相关信息。

（3）在紧急情况下，通过警报器、广播等设备在小区内进行紧急广播，通知居民采取防护措施。

3、外部应急报警机制

（1）与当地气象、水利、应急管理等政府部门建立信息共享机制，及时获取气象预警和灾害信息。

（2）与社区、相邻小区建立联络机制，互相通报灾害信息，协同应对。

（3）在必要时，通过媒体、网络等渠道向公众发布受灾情况和救援信息。

五、险情水毁应急与救援

（1）根据险情水毁的严重程度，启动相应的应急响应措施，组织人员进行救援。

（2）组织专业人员对积水、滑坡、塌陷等危险区域进行排查和警示。

（3）开展被困居民的救援和疏散工作，确保居民生命安全。

（4）对受影响的设施进行紧急抢修，保障基础设施正常运行。

（5）与政府部门、专业救援队伍、志愿者组织等协同开展救援工作。

六、险情水毁报告

（1）在险情水毁发生和发展过程中，及时向上级报告情况，包括险情发生的时间、地点、影响范围、已采取的措施等。

（2）险情得到控制后，及时总结报告，包括险情处理过程、救援成效、损失情况、经验教训等。

（3）报告应真实、准确、及时，为上级决策提供依据，并为今后的应急预案修订提供参考。

七、防洪防汛重点检查监控内容

1、临建设施

-检查临时建筑物、工棚、围挡等是否稳固，能否抵御洪水冲击；

-确保临时设施的基础排水畅通，避免因积水导致设施倒塌；

-对临建设施进行定期巡查，发现问题及时整改。

2、基坑设施

-监控基坑周边的排水设施，确保排水系统畅通无阻；

-检查基坑支护结构是否稳固，防止因洪水导致土方坍塌；

-定期检查基坑内的积水情况，及时抽排积水，避免影响基坑安全。

3、起重运输机械

-确保起重机械的安装基础稳固，防止因洪水导致机械倾覆；

-检查起重机械的防风、防雨、防雷措施，确保机械在恶劣天气条件下的安全运行；

-定期对起重运输机械进行维护保养，保证机械处于良好状态。

4、脚手架工程

-检查脚手架结构是否牢固，支撑体系是否稳定，防止洪水期间发生倾斜或倒塌；

-确保脚手架的排水系统畅通，避免积水增加脚手架负荷；

-定期对脚手架进行检查和维护，及时消除安全隐患。

5、临时用电

-检查临时用电线路和设备是否符合防洪防汛要求，防止水浸导致短路或触电事故；

-确保临时用电设备安装有防水、防潮措施，提高设备在潮湿环境下的安全性；

-定期对临时用电系统进行安全检查，确保用电安全无隐患。

八、应急预案实施终止后的恢复工作

（1）应急预案实施结束后，立即组织人员对受灾情况进行全面排查和评估。

（2）对受灾区域进行清理、消毒，恢复生活和工作环境。

（3）对受影响的设施设备进行修复，确保恢复正常运行。

（4）对居民进行安抚和心理疏导，提供必要的帮助和支持。

（5）总结应急预案实施过程中的经验教训，为今后改进预案提供依据。

（6）及时向上级报告恢复工作进展情况，按照相关规定和要求进行后续工作。

九、现场应急指挥部组织进行一次演练培训

（1）现场应急指挥部负责组织定期或不定期的防洪防汛应急演练，以提高各级人员应对突发灾害的能力。

（2）演练内容包括：预警发布、应急响应、救援行动、疏散转移、信息报告等。