2024市物业管理委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方承担物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（具体物业管理区域）1.2物业管理内容：__________（包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等）第二条合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。第三条物业管理服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费标准及收费办法，向甲方收取物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照合同约定支付物业管理服务费用。（2）保障乙方正常开展物业管理服务，不得干涉乙方的工作。（3）遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）保证物业管理服务质量，遵守相关法律法规。（3）尊重甲方合法权益，保密甲方商业秘密。第五条违约责任5.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并承担相应违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、组织机构代码证等相关证件，以证明主体资格。2.明确物业管理范围及内容，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：详细描述物业管理范围及内容，可在合同附件中附上具体的管理区域和服务的详细列表。3.合同期限要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定合同的开始和结束日期，以及续约条件和方式。4.物业管理服务费用的标准和收取办法要明确，以免产生误解。解决办法：详细列出费用的计算方式、支付时间和支付方式，以及任何可能的费用调整机制。5.双方的权利义务要明确，防止履行过程中出现争议。解决办法：详细阐述双方的权利和义务，包括乙方在提供服务过程中的责任和义务，以及甲方支付费用和配合管理的要求。6.违约责任要明确，以便在违约时能够及时解决问题。解决办法：在合同中明确规定违约金的比例或计算方式，以及违约行为的具体界定。7.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在本合同中指定争议解决的法院或仲裁机构，或者明确协商和调解的程序。法律名词及名词解释：1.委托方（甲方）：指聘请他人为自己办理事务的一方。2.受托方（乙方）：指接受他人委托为他办理事务的一方。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理和服务活动。4.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.法定代表人：指代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。8.授权代表：指被法定代表人授权代表其行使合同权利和履行合同义务的人员。应用场合：1.住宅小区物业管理委托。2.商业综合体物业管理委托。3.办公楼物业管理委托。4.工业区物业管理委托。5.其他需要物业管理的场所。补充条款：1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、疫情等，可能导致物业管理服务无法正常进行，双方应协商解决。2.合同变更：合同期限内，如双方同意提前终止或续签合同，应签订补充协议，明确终止或续签的具体事项。3.合同解除：在合同期限内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，违者承担相应法律责任。附件列表：1.甲方营业执照、组织机构代码证等相关证件复印件。2.乙方营业