2024商铺租赁合同模板 商铺租赁合同范本【标准版】

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.3乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2如乙方未按期支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、信誉等进行调查和核实。2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等，避免因描述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地址、面积、用途等，并附上商铺的实际照片作为参考。3.明确租赁期限、租金及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付日期等，并约定滞纳金等违约责任。4.明确甲乙双方的权利和义务，避免因职责不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于商铺的使用、维护、物业管理等方面。5.约定违约责任及争议解决方式，确保合同纠纷的解决途径。解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，如违约金、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或出租权的一方。解释：出租方是商铺的所有者或拥有出租权的一方，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。解释：承租方是租赁商铺的使用者，需要按照合同约定支付租金并履行合同约定的其他义务。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。解释：租赁期限是承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于购买商铺的使用权。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因为未履行合同约定的义务而向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。解释：争议解决是合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业街、购物中心、商场等商铺的租赁。2.办公楼、写字间、工作室等办公空间的租赁。3.仓库、物流中心等仓储空间的租赁。4.其他各类租赁用途的商铺或空间的租赁。补充条款：1.商铺装修条款：明确双方对商铺装修的限制、装修期间的租金支付、装修后的恢复等事项。2.转租条款：规定承租方是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。3.提前终止条款：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。4.保险条款：规定承租方是否需要购买商铺保险，以及保险的受益人等事项。5.知识产权保护条款：明确双方在合同期间对商铺内产生的知识产权的保护责任。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状，作为日后恢复的参考。3.租赁押金支付凭证：证明承租方已按照合同约定支付租赁押金。4.