房屋买卖居间合同四2024年

房屋买卖居间合同四2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1居间方基本信息2.2委托方基本信息2.3合同各方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务流程第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用的计算5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的支付时间第六章：房屋买卖双方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务6.3居间方的权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的后果第十二章：特别约定12.1特别约定事项12.2特别约定的效力12.3特别约定的变更第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3其他约定第十四章：合同签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及分发14.5合同备案与公证第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范居间方、买方和卖方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并为各方提供法律保障。1.2合同定义本合同中，除非另有明确约定，以下术语应具有以下含义：居间方：指提供房屋买卖居间服务的一方。委托方：指委托居间方提供居间服务的买方或卖方。房屋：指本合同项下交易的不动产。1.3合同适用范围本合同适用于居间方为委托方提供的房屋买卖居间服务的所有事宜。第二章：合同主体2.1居间方基本信息居间方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2委托方基本信息买方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。卖方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3合同各方的权利与义务2.3.1居间方应提供专业的居间服务，确保买卖双方的交易顺利进行。2.3.2委托方应按照约定支付居间费用，并配合居间方完成交易。2.3.3居间方有权收取居间费用，并要求委托方履行合同义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。3.3房屋现状说明房屋现状为：______（如：精装修、毛坯等）。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间方提供的服务包括但不限于房屋信息的提供、买卖双方的撮合、交易流程的协助等。4.2居间服务标准居间方应按照行业标准和职业道德提供服务，确保服务的专业性和有效性。4.3居间服务流程4.3.1居间方应首先了解买卖双方的需求和条件。4.3.2居间方应协助买卖双方就房屋买卖事宜进行协商。4.3.3居间方应协助买卖双方签订房屋买卖合同。第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用的计算居间费用按照房屋成交价的______%计算。5.2居间费用的支付方式居间费用由买方或卖方支付，具体支付方由买卖双方协商确定。5.3居间费用的支付时间居间费用应在房屋买卖合同签订后______日内一次性支付。第六章：房屋买卖双方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.1.1买方有权了解房屋的详细信息。6.1.2买方应按照约定支付购房款项。6.2卖方的权利与义务6.2.1卖方有权了解买方的购买能力。6.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。6.3居间方的权利与义务6.3.1居间方有权收取居间费用。6.3.2居间方应协助买卖双方完成交易。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经各方协商一致后签署书面协议。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1居间方未按约定提供服务或服务不符合约定标准的，视为违约。8.1.2委托方未按约定支付居间费用或未履行合同义务的，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接和间接损失。8.3违约赔偿的计算方式8.3.1违约金的计算方式为居间费用的______%。8.3.2损失赔偿的计算方式按照实际损失进行计算，若实际损失难以计算，则按照居间费用的______%计算。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，各方可请求相关机构进行调解。9.2争议解决程序9.2.1调解不成时，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁不成或合同另有约定时，可向人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2争议解决的管辖法院为居间方所在地的人民法院。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.1.2保密义务不包括已经公开的信息或非因一方过错而公开的信息。10.2保密信息的范围10.2.1保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、各方的商业计划等。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知义务11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知其他方。11.3不可抗力的后果11.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方可免责或部分免责。第十二章：特别约定12.1特别约定事项12.1.1各方可根据实际情况，对本合同进行特别约定。12.1.2特别约定应以书面形式明确，并经各方签字盖章后生效。12.2特别约定的效力12.2.1特别约定与本合同具有同等法律效力。12.2.2如特别约定与本合同内容不一致，以特别约定为准。12.3特别约定的变更12.3.1特别约定的变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附则13.1合同解释13.1.1本合同的解释权归各方共同所有。13.1.2任何一方不得擅自对本合同进行解释。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于房屋的权属证明、居间服务的详细说明等。13.3其他约定13.3.1各方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第十四章：合同签署14.1签署各方14.1.1本合同由以下各方签署：居间方：______；买方：______；卖方：______。14.2签署时间14.2.1本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为：______。14.4合同份数及分发14.4.1本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同备案与公证14.5.1本合同签订后，各方应于______日内办理合同备案和公证手续。多方为主导时的，附件条款及说明1.附件条款概述本附件条款作为主合同不可分割的一部分，旨在对多方主导下的房屋买卖居间合同进行补充说明，明确各方在特定情况下的权利和义务，以及解决合同执行过程中可能出现的问题。2.附件条款的适用2.1本附件条款适用于由多方参与的房屋买卖居间合同，包括但不限于居间方、买方、卖方以及其他相关方。2.2各方应遵守本附件条款的规定，并在主合同的基础上，对特定事项进行补充约定。3.多方参与的定义3.1多方参与指在房屋买卖居间合同中，除居间方、买方和卖方外，还有其他方参与合同的签订和履行。3.2参与方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构等。4.多方参与的权利与义务4.1各方应根据其在合同中的角色，履行相应的权利和义务。4.2各方应相互配合，确保合同的顺利执行。5.多方参与的程序5.1各方应按照合同约定的程序参与合同的签订和履行。5.2如有变更或补充，各方应协商一致，并以书面形式确认。6.多方参与的争议解决6.1多方参与过程中产生的争议，各方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，各方可请求相关机构进行调解。6.3调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。6.4仲裁不成或合同另有约定时，可向人民法院提起诉讼。7.附件条款的变更与解除7.1本附件条款的变更应经多方协商一致，并以书面形式确认。7.2本附件条款的解除应遵循主合同的相关规定。8.附件条款的生效8.1本附件条款自多方签字盖章之日起生效。8.2本附件条款的生效不影响主合同的效力。9.附件条款的解释9.1本附件条款的解释权归多方共同所有。9.2任何一方不得擅自对本附件条款进行解释。10.附件条款的法律适用10.1本附件条款的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本附件条款与主合同的规定不一致，以本附件条款为准。11.附件条款的备案与公证11.1各方应在本附件条款签订后，按照相关法律规定办理备案和公证手续。11.2备案与公证费用由各方按照约定的比例承担。12.附件条款的补充协议12.1各方可就本附件条款未尽事宜另行签订补充协议。12.2补充协议与本附件条款具有同等法律效力。13.附件条款的份数及分发13.1本附件条款一式多份，每方各持一份，具有同等法律效力。13.2各方应妥善保管本附件条款，并在必要时提供给对方。14.附件条款的特别约定14.1各方可根据实际情况，对本附件条款进行特别约定。14.2特别约定应以书面形式明确，并经多方签字盖章后生效。15.附件条款的附加说明15.1本附件条款旨在为多方参与的房屋买卖居间合同提供更详细的指导和规范。15.2各方应仔细阅读本附件条款，并在充分理解的基础上签署。16.附件条款的最终确认16.1各方对本附件条款的内容有最终确认权。16.2本附件条款一经签署，即视为各方对主合同及本附件条款内容的完全接受。通过本附件条款及说明，我们旨在为多方参与的房屋买卖居间合同提供更加明确和全面的指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应本着诚信、公平的原则，共同遵守本附件条款的规定，以实现合同目的。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均与本合同具有同等法律效力：居间方的营业执照复印件。买方的身份证明文件。卖方的房屋所有权证明文件。房屋评估报告。房屋买卖合同的正式文本。居间服务的详细说明。居间费用的计算依据和标准。违约责任协议书。合同备案和公证文件。特别约定事项的书面确认。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：居间方未能在约定时间内提供服务或服务不符合约定标准。买方或卖方未能按照合同约定履行支付义务或交付房屋。任何一方违反合同中约定的其他义务。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：居间合同：指居间方为委托人提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指合同各方在争议发生时，提交给仲裁委员会按照仲裁规则进行裁决的一种解决争议的方式。诉讼：指合同各方在争议发生时，向人民法院提起诉讼，由法院依法裁决的一种解决争议的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或合同另有约定时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的