店面转让简单协议书2024年

店面转让简单协议书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明与保证第三章：店面描述3.1店面位置与面积3.2店面设施与设备3.3店面现状与使用情况第四章：转让内容4.1转让资产明细4.2转让权利与义务4.3转让不包含内容第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格确定5.2支付方式与时间5.3价格调整机制第六章：转让流程6.1转让前的准备工作6.2转让过程中的义务6.3转让完成的标志第七章：保证与担保7.1转让方的保证7.2受让方的保证7.3第三方担保第八章：店面交接8.1交接时间与地点8.2交接内容与程序8.3交接后的义务第九章：风险与责任9.1风险转移9.2责任承担9.3保险事宜第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3其他未尽事宜第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的正本与副本第一章：前言1.1合同目的本合同旨在规范转让方与受让方之间关于店面转让的事宜，明确双方的权利、义务和责任，确保转让过程的合法、公正和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于转让方将位于特定地点的店面转让给受让方的所有相关事宜。1.3定义与解释本合同中所用术语的定义如下：1.3.1转让方：指拥有店面所有权或使用权，并同意将其转让给受让方的一方。1.3.2受让方：指同意接受店面转让，并支付相应转让费的一方。1.3.3店面：指转让方同意转让给受让方的商业场所。第二章：转让方与受让方2.1转让方信息转让方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2受让方信息受让方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1转让方声明其为店面的合法所有者或有权转让店面的使用权。2.3.2受让方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力。2.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：店面描述3.1店面位置与面积店面位于______，面积为______平方米。3.2店面设施与设备店面内包括但不限于以下设施和设备：______。3.3店面现状与使用情况店面目前处于______状态，使用情况为______。第四章：转让内容4.1转让资产明细转让的资产包括店面的所有权或使用权、设施设备等，具体明细见附件一。4.2转让权利与义务转让方同意将店面的所有权或使用权及相关权利义务转让给受让方。4.3转让不包含内容转让不包含转让方的个人物品、未列明的资产和权利。第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格确定转让价格为______元，该价格已包括店面的所有权或使用权、设施设备等。5.2支付方式与时间受让方应于合同签订后______天内支付转让价款的______%作为定金，余款在店面交接完成后______天内支付。5.3价格调整机制如遇市场重大变化，双方可协商调整转让价格。第六章：转让流程6.1转让前的准备工作转让方应确保店面在转让前无未解决的债务和法律纠纷。6.2转让过程中的义务6.2.1转让方负责清理店面并确保其符合交接条件。6.2.2受让方负责按照约定支付转让款项。6.3转让完成的标志转让完成的标志为双方签署交接确认书，并完成所有款项的支付。第七章：保证与担保7.1转让方的保证转让方保证所转让的店面无抵押、无债务负担，且有权进行转让。7.2受让方的保证受让方保证按照合同约定支付转让款项，并承担转让后的所有权利和义务。7.3第三方担保如有必要，双方可要求第三方提供担保，以确保合同的履行。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：店面交接8.1交接时间与地点店面的交接时间定于______年______月______日，地点为店面所在地。8.2交接内容与程序交接内容包括但不限于店面钥匙、相关文件资料、设施设备等。交接程序按照双方约定的步骤进行。8.3交接后的义务交接完成后，转让方不再承担店面相关的任何责任，受让方开始承担店面的所有权利和义务。第九章：风险与责任9.1风险转移自交接之日起，店面的所有风险转移至受让方。9.2责任承担受让方应承担店面交接后因经营活动产生的所有责任。9.3保险事宜受让方应在交接后及时为店面投保相应的保险。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按约定支付转让款项、未按约定时间完成交接等。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。10.3赔偿范围赔偿范围包括守约方因违约行为所遭受的所有经济损失和合理的律师费用。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，妥善处理合同终止后的事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。12.2仲裁或诉讼仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如选择诉讼方式解决争议，由甲方所在地人民法院管辖。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同的正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。以上为合同的后七章内容，包括店面交接、风险与责任、违约责任、合同变更与解除、争议解决、附加条款以及合同签订等关键条款，旨在确保双方权益，明确合作细节。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：附件一：店面资产明细表包括店面内所有设施、设备及其他固定资产的详细列表。附件二：店面现状报告描述店面的当前经营状况、财务状况及任何已知的法律纠纷。附件三：转让方财务报表转让方提供的最近一期的财务报表，包括资产负债表、利润表等。附件四：法律意见书由法律顾问出具的关于店面转让合法性的法律意见书。附件五：保险单据店面当前有效的保险单据副本。附件六：转让方与现有租户的租赁合同包括所有租约条款、租金支付记录及租户信息。附件七：店面交接清单详细列出交接时需转移的所有物品、文件和资料。附件八：保密协议各方签订的保密协议，确保合同信息及商业秘密不被泄露。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付转让款项。未按约定时间完成店面交接。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密协议条款。违约行为的认定由合同各方根据合同条款和实际情况共同决定。三、法律名词及解释：转让方：指同意转让店面的一方或多方。受让方：指同意接受店面转让的一方或多方。店面：指合同中所指的商业场所。转让价款：指受让方为获得店面所有权或使用权而支付的款项。交接：指转让方将店面及其相关权利和义务转移给受让方的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，各方可共同选择第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁裁决未能解决争议，各方可向约定的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：任何合同变更需提前通知其他各方，并得到所有相关方的书面同意。解除程序：一方违约时，其他各方有权要求违约方在规定时间内改正，逾期不改正的，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于财务结算、店面处理等。六、所有应用场景：店面转让：适用于多方主导的店面转让场景，包括所有权或使用权的转移。经营权变更：适用于店面经营权的变更，包括但不限于品牌变更、经营策略调整等。财务重组：适用于店面因财务问题需要进行重组时的转让。法律合规：适用于确保合同执行过程中的法律合规性。争议处理：适用于合同执行过程中出现的争议解决。合同管理：适用于合同的签订、变更、解除和终止等全过程管理。以上附件及其他补充说明旨在为多方主导的店面转让合同提供明确的操作指南和法律依据，确保合同的顺利执行和有效管理。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：店面资产明细表详细列出店面内所有设施、设备及其他固定资产。附件二：店面现状报告包含店面当前的经营状况、财务状况及任何已知的法律纠纷。附件三：转让方财务报表转让方提供的最近一期的财务报表，包括资产负债表、利润表等。附件四：法律意见书法律顾问出具的关于店面转让合法性的法律意见书。附件五：保险单据店面当前有效的保险单据副本。附件六：转让方与现有租户的租赁合同包括所有租约条款、租金支付记录及租户信息。附件七：店面交接清单详细列出交接时需转移的所有物品、文件和资料。附件八：保密协议各方签订的保密协议，确保合同信息及商业秘密不被泄露。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付转让款项。未按约定时间完成店面交接。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密协议条款。违约行为的认定由合同各方根据合同条款和实际情况共同决定。三、法律名词及解释：转让方：指同意转让店面的一方或多方。受让方：指同意接受店面转让的一方或多方。店面：指合同中所指的商业场所。转让价款：指受让方为获得店面所有权或使用权而支付的款项。交接：指转让方将店面及其相关权利和义务转移给受让方的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，各方可共同选择第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁裁决未能解决争议，各方可向约定的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：任何合同变更需提前通知其他各方，并得到所有相关方的书面同意。解除程序：一方违约时，其他各方有权要求违约方在规定时间内改正，逾期不改正的，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于财务结算、