房子转让合同范本2024年

房子转让合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明与保证第三章：转让标的3.1房屋描述3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：税费与费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用结算第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3法律适用第十一章：特别约定11.1保密条款11.2知识产权11.3其他特别约定第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附则13.1合同解释13.2通知与送达13.3附件第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及效力14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于______的房屋转让事宜达成一致，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所称“房屋”指位于______的不动产，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方（转让方）：______身份证/护照号码：______联系电话：______通讯地址：______2.2乙方信息乙方（受让方）：______身份证/护照号码：______联系电话：______通讯地址：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证各自具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：转让标的3.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属甲方保证对上述房屋拥有合法、完整的所有权，且无任何权利瑕疵。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自用、出租、空置等），甲方承诺在交付前将房屋恢复至______状态。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格甲乙双方同意房屋转让价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款项：（1）定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起______日内支付。（2）首付款：人民币（大写）元整（￥），于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。（3）余款：人民币（大写）元整（￥），于房屋交付之日起______日内支付。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付转让款项：（1）定金支付时间：______年______月______日。（2）首付款支付时间：______年______月______日。（3）余款支付时间：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋过户手续办理完毕且收到首付款后，按照合同约定的条件交付房屋。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程房屋交付流程包括但不限于：房屋现状检查、钥匙及相关资料移交、交付确认书签署等。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取转让款项。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，并负责办理房屋过户手续。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付转让款项，并配合甲方完成房屋过户手续。6.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，及时沟通解决合同履行过程中出现的问题。第七章：违约责任7.1违约情形（1）甲方逾期交付房屋的。（2）乙方逾期支付转让款项的。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为转让价格的______%。7.3赔偿范围违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除（1）一方严重违约，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。8.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算及赔偿事宜。第九章：税费与费用9.1税费承担房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。9.2其他费用房屋转让过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由甲乙双方按照______的比例分担。9.3费用结算所有费用应在房屋过户手续办理完毕前结清，具体结算方式由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2知识产权甲方保证转让的房屋不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。11.3其他特别约定（1）甲方应保证房屋在交付前无未了结的债务或纠纷。（2）乙方应保证按照合同约定使用房屋，不得用于违法活动。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。12.3合同备案合同生效后，甲方应在______日内办理合同备案手续。第十三章：附则13.1合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。13.2通知与送达合同履行过程中的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的通讯地址为准。13.3附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（转让方）：，乙方（受让方）：14.2签约时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）本合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋现状及附属设施清单房屋现状描述房屋结构：______（如：钢筋混凝土、砖混等）房屋层数：______层房屋朝向：______（如：南北通透、朝南等）装修状况：______（如：精装修、毛坯等）房屋内部设施：______（如：地板、墙面、厨卫设施等）附属设施车库/车位：______（数量及位置）储藏室：______（数量及位置）阳台/露台：______（数量及面积）其他附属设施：______（如：花园、泳池等）附件二：房屋权属证明文件清单房屋所有权证证书编号：，颁发机关：，颁发日期：______。土地使用权证证书编号：______，土地使用年限：年，土地性质：（如：住宅用地、商业用地等）。其他相关权属文件如有抵押、租赁等他项权利，需提供相关证明文件。附件三：房屋转让相关税费及费用明细税费明细契税：______%个人所得税：______%营业税：______%印花税：______%其他税费：______（具体税种及税率）费用明细中介服务费：______%评估费：______元过户手续费：______元其他费用：______（具体费用项目及金额）附件四：房屋交付标准及流程交付标准房屋应达到的装修及设施标准：______。房屋交付前应完成的维修及保养工作：______。交付流程交付前的准备工作：______。交付当天的流程：______。交付后的售后服务：______。附件五：房屋使用及维护规定使用规定房屋用途限制：______（如：仅限居住、不得用于商业等）。房屋内部结构改动限制：______。维护规定定期维护项目：______。维护责任方：______（甲方或乙方）。附件六：合同变更、解除及违约责任的补充规定合同变更变更条件：______。变更程序：______。合同解除解除条件：______。解除程序：______。违约责任违约情形的补充说明：______。违约金的计算方式：______。附件七：争议解决机制协商解决协商期限：______天。协商不成的处理方式：______。仲裁或诉讼仲裁机构：______。诉讼法院：______。附件八：保密及知识产权条款保密条款保密信息范围：______。保密期限：______年。知识产权知识产权归属：______。知识产权使用限制：______。附件九：其他特别约定房屋保险保险种类：______。保险责任：______。房屋租赁租赁限制：______。租赁管理：______。房屋转让限制转让条件：______。转让程序：______。附件十：签约各方的补充信息甲方补充信息法定代表人：______。授权代表：______。乙方补充信息法定代表人：______。授权代表：______。其他方补充信息如有其他参与方，需提供相应的补充信息。附件十一：合同生效的附加条件政府审批需政府审批的事项：______。审批期限：______。第三方同意需第三方同意的事项：______。第三方同意的证明文件：______。附件十二：合同备案及登记合同备案备案机关：______。备案期限：______。房屋登记登记机关：______。登记期限：______。附件十三：合同的解释权合同解释解释权归属：______。解释程序：______。附件十四：合同的补充协议补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订程序：______。补充协议的内容补充协议可涉及的事项：______。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关规定。所有附件均应由各方签字盖章确认，与主合同一并保存。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同正文具有同等法律效力：房屋现状及附属设施清单房屋权属证明文件清单房屋转让相关税费及费用明细房屋交付标准及流程房屋使用及维护规定合同变更、解除及违约责任的补充规定争议解决机制保密及知识产权条款其他特别约定签约各方的补充信息合同生效的附加条件合同备案及登记合同的解释权合同的补充协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付转让款项或交付房屋。违反房屋使用及维护规定。未按合同约定承担税费及费用。违反保密及知识产权条款。违约行为的认定需由守约方书面通知违约方，并给予合理的纠正期限。若违约方在期限内未能纠正，守约方有权采取合同约定的违约责任追究措施。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明文件：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。税费：指国家依法征收的各种税款和费用。交付：指将房屋及其附属设施按照合同约定的条件和程序移交给乙方的行为。争议解决：指合同双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为争议发生之日起30日内。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章且满足附件十一规定的附加条件后生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可书面通知解除合同。合同