房屋中介买卖房屋服务合同书2024年

房屋中介买卖房屋服务合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：中介方信息2.1中介方名称及地址2.2中介方资质2.3中介方代表第三章：委托方信息3.1委托方（卖方）信息3.2委托方（买方）信息3.3委托方声明第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状及交付条件第五章：服务内容与标准5.1服务内容5.2服务标准5.3服务流程第六章：服务费用与支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3费用结算第七章：房屋交易价格及支付7.1房屋交易价格7.2付款方式7.3付款期限第八章：房屋交付8.1交付时间与条件8.2交付流程8.3交付验收第九章：产权过户9.1过户时间与流程9.2过户费用9.3过户风险与责任第十章：税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用10.3费用支付方式第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约金11.3违约救济措施第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确中介方与委托方在房屋买卖服务过程中的权利、义务和责任，确保服务的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同标的本合同的标的为中介方提供的房屋买卖服务。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力，直至合同履行完毕或双方协商解除。第二章：中介方信息2.1中介方名称及地址中介方名称：，地址：。2.2中介方资质中介方应具备合法的房地产中介服务资质，并在合同签订时提供相关证明文件。2.3中介方代表中介方代表姓名：，职务：，联系电话：______。第三章：委托方信息3.1委托方（卖方）信息卖方名称：，地址：，联系方式：______。3.2委托方（买方）信息买方名称：，地址：，联系方式：______。3.3委托方声明委托方声明已充分了解房屋买卖相关法律法规，并自愿委托中介方提供服务。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。4.3房屋现状及交付条件房屋现状为______（简装修/毛坯房/精装房等），交付条件包括______。第五章：服务内容与标准5.1服务内容中介方提供的服务包括但不限于房屋信息发布、买卖双方撮合、交易咨询、协助办理过户手续等。5.2服务标准中介方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的服务。5.3服务流程服务流程包括房屋信息核实、买卖双方洽谈、合同签订、房屋交付及过户等。第六章：服务费用与支付方式6.1服务费用中介方服务费用为房屋交易价格的______%，具体金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。6.2支付方式服务费用应在房屋买卖合同签订后______日内一次性支付。6.3费用结算服务费用的结算应以实际成交价格为依据，多退少补。第七章：房屋交易价格及支付7.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元），由买卖双方协商确定。7.2付款方式买方应于合同签订后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），余款应在房屋过户前一次性付清。7.3付款期限买方应按照合同约定的付款期限支付房款，逾期支付的，应按日支付未付金额______%的违约金。第八章：房屋交付8.1交付时间与条件甲方应于房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。8.2交付流程房屋交付应包括房屋钥匙、相关证件及资料的移交，以及房屋现状的确认。8.3交付验收乙方应在接收房屋后______个工作日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。第九章：产权过户9.1过户时间与流程甲方应在乙方支付定金后______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。9.2过户费用过户费用由______方承担，具体费用包括但不限于契税、印花税等。9.3过户风险与责任如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。第十章：税费及其他费用10.1税费承担本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规执行。10.2其他费用除税费外，交易过程中可能产生的其他费用包括中介服务费、评估费、公证费等。10.3费用支付方式所有费用应由支付方在规定时间内支付至指定账户，支付凭证应作为合同附件保存。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。11.2违约金违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋交易价格的______%。11.3违约救济措施守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同解除如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决由甲方所在地人民法院管辖。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，中介方：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签约地点签约地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖交易中，合同的复杂性和涉及的法律问题更多，因此需要更加详尽的附件条款来确保各方的权益得到保护。以下是针对多方主导时的附件条款及说明：附件一：参与方信息各方基本信息详细列出所有参与方的名称、地址、法定代表人、联系方式等。各方角色说明明确各方在交易中的角色，如卖方、买方、中介方、担保方等。附件二：房屋详细信息房屋法律状态提供房屋的法律状态，包括所有权、使用权、抵押情况等。房屋物理状况描述房屋的物理状况，包括结构、面积、设施等。房屋相关文件列出所有与房屋相关的法律文件，如产权证、规划许可证等。附件三：交易条件交易价格明确交易的价格及支付方式，包括货币种类、支付时间点等。交付条件描述房屋交付的具体条件，包括交付时间、交付标准等。产权过户详细说明产权过户的条件、流程和时间表。附件四：税费及费用税费承担明确交易过程中产生的税费种类及承担方。其他费用列出交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。附件五：使用与维护使用规定规定房屋的使用方式和限制。维护责任明确房屋维护的责任方和维护标准。附件六：违约责任违约情形列出可能构成违约的各种情形。违约金明确违约金的计算方式和支付条件。违约救济描述违约发生时的救济措施，如赔偿、解除合同等。附件七：争议解决争议解决方式明确争议解决的首选方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决程序描述争议解决的具体程序和步骤。法律适用明确合同适用的法律和管辖法院。附件八：保密条款保密信息定义保密信息的范围，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。保密期限规定保密信息的保密期限。违反保密义务的责任明确违反保密义务的法律后果。附件九：通知与送达通知方式规定通知的方式，如书面通知、电子邮件等。送达地址明确各方的送达地址。通知的效力描述通知的法律效力和生效条件。附件十：不可抗力不可抗力的定义明确不可抗力的含义和范围。不可抗力的通知规定不可抗力发生时的通知义务和方式。不可抗力的后果描述不可抗力对合同履行的影响和处理方式。附件十一：合同生效、变更与解除合同生效条件明确合同的生效条件，如签字盖章、预付款等。合同变更规定合同变更的条件和程序。合同解除明确合同解除的条件和程序。附件十二：其他补充条款补充条款列出合同正文未涉及但对交易有重要影响的其他条款。附件效力明确附件与合同正文具有同等法律效力。以上附件条款及说明为多方主导的房屋买卖合同提供了全面的法律框架，确保了交易的透明性、合法性和公平性。通过详细的附件条款，各方可以明确自己的权益和责任，减少交易过程中的不确定性和风险。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方信息-包括各方基本信息、角色说明。附件二：房屋详细信息-包括房屋法律状态、物理状况、相关文件。附件三：交易条件-包括交易价格、交付条件、产权过户。附件四：税费及费用-包括税费承担、其他费用。附件五：使用与维护-包括使用规定、维护责任。附件六：违约责任-包括违约情形、违约金、违约救济。附件七：争议解决-包括争议解决方式、程序、法律适用。附件八：保密条款-包括保密信息、期限、违反责任。附件九：通知与送达-包括通知方式、送达地址、效力。附件十：不可抗力-包括定义、通知、后果。附件十一：合同生效、变更与解除-包括生效条件、变更、解除程序。附件十二：其他补充条款-包括补充条款、附件效力。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付、未按约定交付房屋、违反保密协议等。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在接到违约通知后，应在规定时间内予以回应，否则视为默认违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。协商：指合同双方在发生争议时，通过友好沟通寻求解决方案的过程。调解：指第三方介入，协助合同双方解决争议的过程。仲裁：指合同双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的过程。诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院，由法院作出判决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方首先应通过协商解决争议，协商期限为争议发生后的30天内。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解，调解期限为协商期满后的15天内。仲裁：调解不成时，双方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合附件十一所述条件，解除后双方应按约定处理善后事宜。合