二手房意向金合同范本2024年

二手房意向金合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：意向金定义2.1意向金概念2.2意向金作用2.3意向金支付条件第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3中介方信息（如适用）第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋权属状况4.3房屋现状及瑕疵说明第五章：意向金支付5.1支付金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：意向金的退还6.1退还条件6.2退还时间6.3退还程序第七章：房屋买卖合同的签订7.1签订条件7.2签订期限7.3签订地点第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约处理程序第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点第十三章：特别约定13.1特别条款13.2特别事项处理13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公证第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中，买方支付意向金的意向表达及其相关权利义务。1.2合同标的本合同的标的为买方对位于______（具体地址）的二手房的购买意向。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：意向金定义2.1意向金概念意向金是买方为表达购买房屋的诚意而支付给卖方的一定金额的款项。2.2意向金作用意向金用于保证买方对房屋的购买意向，同时为卖方提供一定程度的交易保障。2.3意向金支付条件买方应在双方达成初步购买意向后，按照约定支付意向金。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______3.2买方信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______3.3中介方信息（如适用）中介方名称：______资质证书编号：______注册地址：______第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，具体位置为______，房屋结构为______，户型为______，朝向为______。4.2房屋权属状况房屋的权属证书编号为______，房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。4.3房屋现状及瑕疵说明房屋目前处于______状态（如：自住、出租等），并存在以下已知瑕疵：______。第五章：意向金支付5.1支付金额买方应支付的意向金金额为人民币______元。5.2支付方式买方应通过以下第______种方式支付意向金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他：______。5.3支付时间买方应在本合同签订后______天内支付意向金。第六章：意向金的退还6.1退还条件如双方未能在约定期限内签订正式房屋买卖合同，意向金应全额退还。6.2退还时间卖方应在确认不签订正式房屋买卖合同后______天内退还意向金。6.3退还程序买方应提供原支付意向金的凭证，卖方核实无误后进行退还。第七章：房屋买卖合同的签订7.1签订条件双方应在意向金支付后______天内签订正式房屋买卖合同。7.2签订期限正式房屋买卖合同的签订期限不应超过意向金支付后______天。7.3签订地点正式房屋买卖合同的签订地点为：______。第八章：违约责任8.1违约情形如一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。8.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。8.3违约处理程序违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在收到通知后______天内采取补救措施。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。9.3变更与解除程序合同变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十章：保密条款10.1保密信息范围双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.3争议解决地点协商不成时，双方可选择向______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十三章：特别约定13.1特别条款双方可根据实际情况，约定其他特别条款，并作为本合同的补充。13.2特别事项处理对于合同中未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。13.3其他约定任何一方不得将本合同内容透露给第三方，除非得到另一方的书面同意。第十四章：合同签订14.1签订方卖方：______买方：______中介方（如适用）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证双方应在合同签订后______天内，向房地产管理部门办理合同备案，并可自愿选择进行公证。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房意向金合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与分类1.1附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。1.2附件应根据其性质和内容进行分类，包括但不限于以下几类：权属证明文件技术规范文件项目进度计划质量保证文件维护与服务协议其他相关文件二、权属证明文件2.1房屋权属证书复印件说明：卖方需提供房屋权属证书的复印件，以证明其对房屋的所有权。2.2土地使用权证复印件说明：如房屋涉及土地使用权，卖方应提供土地使用权证的复印件。三、技术规范文件3.1房屋结构与设计图纸说明：提供房屋的结构图和设计图纸，以便买方了解房屋的详细构造。3.2设施设备清单及技术参数说明：列出房屋内所有设施设备的清单，并提供相应的技术参数。四、项目进度计划4.1房屋交付进度表说明：详细列出房屋交付的各个阶段及其预计完成时间。4.2权属转移进度表说明：详细列出权属转移的各个阶段及其预计完成时间。五、质量保证文件5.1房屋质量保证书说明：卖方应提供房屋质量保证书，明确房屋的质量标准和保证期限。5.2房屋维修记录说明：提供房屋的历史维修记录，包括维修日期、维修内容和维修结果。六、维护与服务协议6.1房屋维护协议说明：明确房屋维护的责任方、维护周期、维护内容和费用承担。6.2房屋服务协议说明：明确房屋服务的内容、服务提供方、服务标准和费用承担。七、其他相关文件7.1房屋使用说明书说明：提供房屋使用说明书，包括房屋的使用注意事项和操作指引。7.2房屋周边环境介绍说明：提供房屋周边环境的介绍，包括交通、教育、医疗等配套设施。八、附件的更新与补充8.1附件的更新说明：合同执行过程中，如附件内容发生变化，应及时更新附件，并以书面形式通知所有合同方。8.2附件的补充说明：合同执行过程中，如需增加新的附件，应经所有合同方协商一致，并以书面形式确认。九、附件的法律效力9.1附件与合同正文的一致性说明：附件内容应与合同正文保持一致，如附件内容与合同正文存在冲突，以合同正文为准。9.2附件的解释权说明：附件的解释权归合同各方共同所有，如对附件内容存在争议，应通过协商解决。十、附件的备案与公证10.1附件备案-说明：合同签订后，所有附件应向房地产管理部门进行备案。10.2附件公证-说明：合同各方可选择对附件进行公证，以增强附件的法律效力。十一、附件的保管与传递11.1附件保管-说明：合同各方应妥善保管附件原件，并在必要时提供给对方查阅。11.2附件传递-说明：合同各方在传递附件时，应确保附件的完整性和准确性。十二、附件的保密与使用12.1附件保密-说明：合同各方应对附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2附件使用-说明：附件仅供合同各方在合同执行过程中使用，不得用于其他目的。通过上述附件条款及说明，合同各方可以确保合同的顺利执行，同时保护各自的合法权益。附件作为合同的重要组成部分，其管理和使用应受到合同各方的高度重视。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证书复印件土地使用权证复印件房屋结构与设计图纸设施设备清单及技术参数房屋交付进度表权属转移进度表房屋质量保证书房屋维修记录房屋维护协议房屋服务协议房屋使用说明书房屋周边环境介绍意向金支付凭证其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、中介服务合同、贷款合同等二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间支付意向金或房款；未按照合同约定的时间交付房屋；未按照合同约定的条件进行房屋维护与修缮；未按照合同约定的时间和方式进行权属转移；违反保密条款，泄露合同内容或对方商业秘密；违反合同的其他约定。违约行为的认定应由合同各方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。仲裁：指合同各方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。诉讼：指合同各方在争议发生时，向人民法院提起诉讼的一种解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，合同各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同各方未约定仲裁时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同解除程序：如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。合同终止后的相关事宜：合同终止