合租房屋租赁合同书2024年

合租房屋租赁合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及装修状况2.3房屋使用限制第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3合租方信息第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及提前终止条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期及方式5.3押金及退还条件第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮及费用承担第七章：公共区域及设施使用7.1公共区域定义7.2公共设施使用规则7.3公共区域维护责任第八章：安全与卫生8.1房屋安全管理8.2环境卫生要求8.3紧急情况处理第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用及管辖第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加协议12.3其他约定第十三章：合同附件13.1房屋设施清单13.2租赁双方身份证明13.3其他相关文件第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于位于______（房屋地址）的房屋租赁事宜。1.3合同解释本合同中未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。合同的解释应以合同文本为准。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施及装修状况房屋内部设施包括但不限于：。装修状况为：。2.3房屋使用限制承租方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方姓名：，身份证号：，联系方式：______。3.2承租方信息承租方姓名：，身份证号：，联系方式：______。3.3合租方信息合租方姓名：，身份证号：，联系方式：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租及提前终止条款租赁期满，承租方享有优先续租权。如需提前终止合同，需提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期及方式租金按季度支付，每季度的第一天支付下一季度租金。5.3押金及退还条件押金为______元，租赁期满且房屋设施无损坏，押金全额退还。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。6.2房屋维护责任房屋的日常维护由承租方负责，大修由出租方负责。6.3房屋修缮及费用承担房屋出现非人为损坏时，修缮费用由出租方承担。第七章：公共区域及设施使用7.1公共区域定义公共区域包括但不限于：楼梯、走廊、电梯、停车场等。7.2公共设施使用规则承租方应合理使用公共设施，不得占用或损坏。7.3公共区域维护责任公共区域的维护由出租方负责，承租方应协助保持公共区域的清洁和秩序。第八章：安全与卫生8.1房屋安全管理承租方应遵守相关安全管理规定，确保房屋安全。8.2环境卫生要求承租方应保持房屋内外的清洁卫生。8.3紧急情况处理如遇紧急情况，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施。第九章：违约责任9.1违约定义未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。第十章：变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。11.2争议解决程序协商不成时，可提交仲裁机构或法院解决。11.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，由房屋所在地人民法院管辖。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可就特殊事项另行约定。12.2附加协议本合同的任何附加协议均为本合同不可分割的一部分。12.3其他约定双方可根据实际情况增加其他必要条款。第十三章：合同附件13.1房屋设施清单房屋内设施清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁双方身份证明租赁双方应提供身份证明文件的复印件。13.3其他相关文件与租赁有关的其他文件也应作为合同附件。第十四章：合同签署14.1签约方出租方：，承租方：，合租方：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点签约地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签约方出租方：，承租方：，合租方：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点签约地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：附加条款15.1保密条款双方应对合同内容及在租赁过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。15.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。15.3合同修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。16.2送达地址出租方送达地址：，承租方送达地址：。16.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十七章：房屋交付17.1交付标准出租方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件。17.2交付时间出租方应于租赁开始日期前______天交付房屋。17.3交付验收承租方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______小时内提出。第十八章：房屋返还18.1返还标准承租方应在租赁期满或合同解除后，按照约定标准返还房屋。18.2返还时间承租方应于租赁期满或合同解除后______天内返还房屋。18.3返还验收出租方应在承租方返还房屋后______天内进行验收。第十九章：费用结算19.1租金结算租赁期满或合同解除时，双方应根据实际租赁时间结算租金。19.2费用承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用由承租方承担。19.3押金结算租赁期满或合同解除后，出租方应在______天内退还押金。第二十章：违约责任20.1迟延支付承租方迟延支付租金的，应按日支付迟延支付金额的______%作为违约金。20.2提前解除合同一方提前解除合同的，应支付对方相当于______个月租金的违约金。20.3损害赔偿一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十一章：争议解决21.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因履行合同产生的任何争议。21.2仲裁或诉讼协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.3继续履行争议解决期间，双方应继续履行合同，除非一方违约导致合同无法继续履行。第二十二章：合同的解释22.1合同文本本合同的解释应以中文书面合同为准。22.2合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。22.3补充协议合同的任何补充协议均应以书面形式，并经双方签字盖章后生效。第二十三章：其他23.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。23.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四章：附则24.1合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。24.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。24.3特别提示出租方和承租方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，确保充分理解合同内容。本合同的签订，标志着双方对合同内容的充分理解和认可，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和有效性。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同中未尽事宜的具体操作和实施细节。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：一、房屋设施及装修清单附件房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量及状况。包括但不限于家具、电器、厨卫设施等。装修状况说明描述房屋的装修材料、风格及保养状况。提供装修图纸或照片作为参考。设施维护及更换责任明确各方对于设施维护和必要更换的责任和义务。二、公共区域使用及维护附件公共区域定义明确哪些区域属于公共区域，如楼梯、走廊、电梯等。使用规则规定公共区域的使用规则，包括噪音控制、垃圾处理等。维护责任确定公共区域的维护责任分配，包括清洁、维修等。三、安全与卫生附件安全管理规定列出房屋安全管理的具体措施，如消防、防盗等。环境卫生要求规定房屋内外的清洁标准和垃圾处理方式。紧急情况处理流程描述紧急情况下的应对措施和联系方式。四、费用分摊附件费用明细列出租赁期间可能产生的所有费用，如水电费、物业费等。分摊原则明确费用分摊的原则和方法，确保公平合理。支付方式及时间规定费用的支付方式和时间，避免支付纠纷。五、违约责任附件违约情形详细描述可能构成违约的各种情形。违约处理流程规定违约发生时的处理流程和责任追究方式。赔偿标准明确违约赔偿的标准和计算方法。六、合同变更与解除附件变更条件规定合同变更的条件和程序。解除条件明确合同解除的条件和双方的权利义务。解除后的处理描述合同解除后财产、费用等的处理方式。七、争议解决附件协商解决强调协商解决争议的重要性和优先性。仲裁或诉讼规定争议解决的仲裁机构或诉讼法院。争议期间的履行明确争议期间合同的履行问题。八、特别约定附件保密条款规定各方对合同内容及相关信息的保密义务。不可抗力定义不可抗力情形及由此产生的责任免除。合同修改规定合同修改的条件和程序。九、通知与送达附件通知方式规定通知的方式和要求，确保信息的及时传达。送达地址明确各方的送达地址，以便文件的有效送达。变更通知规定送达地址变更的告知义务和程序。十、房屋交付与返还附件交付标准明确房屋交付时的标准和条件。交付时间规定房屋交付的具体时间。返还标准明确房屋返还时的标准和条件。返还时间规定房屋返还的具体时间。十一、费用结算附件租金结算规定租金的结算方式和时间。费用承担明确租赁期间产生的各种费用的承担方。押金结算规定押金的结算方式和时间。十二、法律适用与合同解释附件法律适用明确合同适用的法律。合同解释规定合同解释的原则和方法。补充协议明确补充协议的效力和签订程序。十三、附则附件合同份数规定合同的份数和各方持有的份数。合同备案规定合同备案的程序和要求。特别提示提醒各方在签订合同前仔细阅读合同条款。通过上述附件条款及说明，可以确保多方主导的房屋租赁合同在实施过程中的明确性和可操作性，减少因理解不一致或操作不规范而产生的纠纷，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施及装修清单附件公共区域使用及维护附件安全与卫生附件费用分摊附件违约责任附件合同变更与解除附件争议解决附件特别约定附件通知与送达附件房屋交付与返还附件费用结算附件法律适用与合同解释附件附则附件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或其他约定费用。擅自改变房屋结构或用途。违反安全与卫生规定。未按约定返还房屋。违反保密条款或不可抗力条款。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或依法由仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先续租权：指在租赁期满时，承租方有权在同等条件下优先于第三方续租房屋。违约金：指一方违反合同约定时，需向另一方支付的一定数额的金钱。解除合同：指合同一方或双方依法或依合同约定终止合同效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变