房产抵押经营贷款合同范本

房产抵押经营贷款合同范本甲方（贷款人）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________金融机构许可证编号：_________________________乙方（借款人）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________身份证号码/营业执照号码：______________________丙方（抵押人）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________身份证号码/营业执照号码：_____________________鉴于甲方为合法设立的金融机构，乙方因经营需要向甲方申请贷款，丙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，经三方协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币_______元整（￥_______）的贷款。第二条贷款用途乙方保证将贷款资金用于_______（具体用途，如：购买原材料、扩大生产等）。第三条贷款期限贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第四条贷款利率本合同项下的贷款利率为_______%（年利率）。利率在贷款期限内_______（选择：固定不变/随市场利率调整）。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：等额本息还款：每月偿还相同金额的本金和利息。等额本金还款：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。一次性还本付息：到期一次性偿还全部本金和利息。其他还款方式：_______。第六条还款计划乙方应按照以下还款计划偿还贷款：每月还款日为每月的_______日。首次还款日为_______年_______月_______日。第七条抵押物丙方以其所有的位于_______的房产作为抵押物，该房产建筑面积为_______平方米。抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。第八条抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币_______元整（￥_______）。评估机构为_______。第九条抵押登记本合同签订后，丙方应在_______日内协助甲方办理抵押登记手续。抵押登记费用由_______方承担。第十条甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按时还款，并按约定用途使用贷款资金。甲方有权在乙方违约时行使抵押权。甲方应按时向乙方发放贷款。第十一条乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按时发放贷款。乙方应按约定用途使用贷款资金，并按时还款。乙方应配合甲方和丙方办理抵押登记手续。第十二条丙方的权利和义务丙方有权了解贷款使用情况。丙方应保证抵押物的权属清晰，无纠纷。丙方应配合甲方办理抵押登记手续。第十三条提前还款乙方可以在不支付违约金的情况下提前还款。提前还款应至少提前_______日书面通知甲方。第十四条逾期还款如乙方逾期还款，应按未还款金额的_______%（日利率）支付逾期利息。甲方有权宣布所有未到期贷款立即到期，并要求乙方立即偿还。第十五条违约责任如乙方未按约定用途使用贷款资金，应向甲方支付贷款金额_______%的违约金。如甲方未按时发放贷款，应向乙方支付贷款金额_______%的违约金。第十六条贷款展期乙方可在贷款到期前_______日内向甲方申请展期。展期申请是否批准由甲方决定。第十七条贷款的转让未经乙方和丙方书面同意，甲方不得将本合同项下的债权转让给第三方。第十八条合同的变更和解除本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。第十九条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第二十条通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达。各方应保证合同首部所列地址、电话等信息的真实有效，如有变更，应及时书面通知其他方。第二十一条附加条款_______________________________________________________。第二十二条本合同的生效本合同自三方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕时终止。甲方（签字/盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_________________________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，应根据具体情况对条款进行适当调整，并建议在签订正式合同前咨询专业律师。第二十三条抵押物的保险丙方应在本合同签订后_______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险费用由_______方承担，保险期限应覆盖本合同的贷款期限。第二十四条抵押物的维护和保养丙方应负责抵押物的日常维护和保养，确保其价值不因人为原因而减少。丙方应及时向甲方报告抵押物的任何重大变化，包括但不限于损坏、灭失等。第二十五条抵押物的处置在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息及相关费用。抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由甲方决定。第二十六条贷款的提前到期如乙方违反合同约定，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。甲方宣布贷款提前到期时，应书面通知乙方和丙方。第二十七条贷款的续贷乙方可在贷款到期前_______日内向甲方申请续贷。续贷的条件和利率由甲方根据当时的市场情况和乙方的信用状况决定。第二十八条贷款的展期乙方可在贷款到期前_______日内向甲方申请展期，展期期限最长不得超过_______年/月。展期的条件和利率由甲方根据当时的市场情况和乙方的信用状况决定。第二十九条贷款的再融资乙方可在贷款期间向甲方申请再融资，再融资的条件和利率由甲方决定。再融资的申请应至少提前_______日向甲方提出，并经甲方书面同意。第三十条贷款的担保除丙方提供的抵押担保外，乙方还应提供其他形式的担保，具体形式由双方协商确定。担保的范围应包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第三十一条贷款的监管甲方有权对乙方使用贷款资金的情况进行监管，乙方应配合甲方的监管工作。乙方应定期向甲方报告贷款资金的使用情况，并提供相关证明材料。第三十二条贷款的审计甲方有权对乙方的财务状况和贷款资金的使用情况进行审计。审计费用由_______方承担。第三十三条合同的解释本合同的解释权归三方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第三十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三十五条合同的补充本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十六条合同的生效本合同自三方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕时终止。甲方（签字/盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_________________________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：_________________________日期：_______年___