动迁房买卖居间合同2024年

动迁房买卖居间合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1委托方（甲方）2.2受托方（乙方）2.3居间方（丙方）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务流程第五章：委托事项5.1甲方委托事项5.2乙方委托事项5.3委托事项的变更第六章：费用与支付6.1居间服务费6.2其他费用6.3支付方式和时间第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3丙方权利与义务第八章：房屋交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付程序第九章：风险与责任9.1风险承担9.2责任界定9.3责任免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金的计算与支付第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决的费用第十三章：附件13.1房屋相关证件13.2居间服务协议13.3其他相关文件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的语言与份数14.5合同的备案与公证第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）及丙方（居间方）在动迁房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所称的“动迁房”是指因城市建设、旧城改造等原因，由政府或开发商提供给被拆迁户的房屋。1.3合同适用范围本合同适用于甲方通过丙方居间服务，向乙方购买动迁房的所有相关事宜。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）甲方是动迁房的购买方，具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.2受托方（乙方）乙方是动迁房的出售方，具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.3居间方（丙方）丙方是提供居间服务的房地产中介机构，具有合法的房地产经纪资质。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋的所有权人为______，房屋权属证明文件编号为______。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态（如：空置、出租等），并附带______设施。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于房屋信息的提供、买卖双方的沟通协调、合同的草拟等。4.2居间服务标准丙方应按照行业标准和职业道德，提供专业、公正、高效的居间服务。4.3居间服务流程丙方应根据本合同约定的流程，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。第五章：委托事项5.1甲方委托事项甲方委托乙方出售动迁房，并委托丙方提供居间服务。5.2乙方委托事项乙方接受甲方的委托，同意出售动迁房，并委托丙方提供居间服务。5.3委托事项的变更任何一方需变更委托事项，应提前______天书面通知其他各方，并取得一致同意。第六章：费用与支付6.1居间服务费丙方的居间服务费为房屋成交价的______%，由甲方在房屋成交后______天内支付。6.2其他费用除居间服务费外，甲方还需承担房屋过户费用、税费等，具体金额以实际发生为准。6.3支付方式和时间所有费用均通过银行转账方式支付，支付时间为费用发生后的______天内。第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权了解房屋的详细信息，有权要求丙方提供专业的居间服务，并按时支付相关费用。7.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付房款，有权要求丙方提供专业的居间服务，并保证房屋权属清晰。7.3丙方权利与义务丙方有权收取居间服务费，有义务为甲乙双方提供专业的居间服务，并保证服务的合法性。第八章：房屋交付8.1交付条件房屋交付前，乙方应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。8.2交付时间乙方应在合同签订后______天内，将房屋交付给甲方。8.3交付程序房屋交付时，甲乙双方应共同到场，对房屋进行现场验收，并签署房屋交付确认书。第九章：风险与责任9.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方转移至甲方。9.2责任界定如因乙方原因导致房屋无法交付或交付不符合约定条件，乙方应承担违约责任。9.3责任免除如因不可抗力因素导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，由甲乙丙三方共同签署变更或解除协议。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于逾期支付、逾期交付、交付不符合约定条件等。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋成交价的______%。11.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第十二章：争议解决12.1争议解决方式甲乙丙三方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十三章：附件13.1房屋相关证件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2居间服务协议详细列明了丙方提供的居间服务内容及标准。13.3其他相关文件包括甲乙双方的身份证明文件、授权委托书等。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：；丙方：______。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同文本的语言与份数本合同以中文书写，一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同的备案与公证本合同签订后，甲乙丙三方应按照相关法律规定办理合同备案及公证手续。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的动迁房买卖居间合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它为合同的执行提供了详细的操作指南和法律依据。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明的详细内容：附件一：房屋详细信息1.1房屋位置及四至详细描述房屋的具体位置，包括街道、门牌号以及房屋的四至范围。1.2房屋面积及结构列出房屋的建筑面积、使用面积、户型结构等详细信息。1.3房屋权属证明附上房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明的复印件。附件二：居间服务细则2.1服务内容详述详细说明居间方提供的服务内容，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同草拟等。2.2服务标准及流程明确居间服务的标准和流程，确保服务的专业性和效率。附件三：买卖双方信息3.1甲方信息包括甲方的全称、地址、法定代表人、联系方式等。3.2乙方信息包括乙方的全称、地址、法定代表人、联系方式等。附件四：费用明细及支付方式4.1居间服务费用列出居间服务费用的具体数额及计算方式。4.2其他相关费用包括税费、过户费、维修基金等其他可能产生的费用。4.3支付方式及期限详细说明各项费用的支付方式和支付期限。附件五：交付条件及程序5.1交付条件明确房屋交付前应满足的条件，如房屋清洁、设施完善等。5.2交付程序详细描述房屋交付的具体程序，包括验收、签署确认书等步骤。附件六：风险及责任分配6.1风险承担明确自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方转移至甲方。6.2责任界定详细界定甲乙双方在不同情况下应承担的责任。附件七：合同变更与解除细则7.1变更条件列出合同变更的具体条件和所需材料。7.2解除条件明确合同解除的条件，包括违约解除、协议解除等。7.3变更与解除程序详细说明合同变更或解除的程序和所需文件。附件八：违约责任条款8.1违约情形详细列举可能构成违约的各种情形。8.2违约责任明确违约方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式详细说明违约金的计算方式和支付期限。附件九：争议解决机制9.1争议解决方式列出争议解决的首选方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序详细描述争议解决的程序，包括提交争议解决机构的流程。附件十：其他约定10.1保密协议各方应对合同内容及在合同履行过程中获知的商业秘密保密。10.2知识产权明确合同履行过程中产生的知识产权的归属和使用权。10.3其他特别约定包括合同的解释权、修改权等其他未尽事宜。在多方为主导的合同中，附件条款及说明是确保合同执行的重要依据，它为合同的实施提供了详细的操作指南和法律依据。各方应仔细审阅附件内容，并在合同签订前达成一致理解。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋详细信息附件二：居间服务细则附件三：买卖双方信息附件四：费用明细及支付方式附件五：交付条件及程序附件六：风险及责任分配附件七：合同变更与解除细则附件八：违约责任条款附件九：争议解决机制附件十：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按照合同约定的时间、数量、质量提供或接受服务；未按照合同约定支付费用或其他应付款项；违反合同中的保密条款或知识产权条款；未经对方书面同意，擅自变更或解除合同；其他违反合同条款或法律规定的行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及法律规定进行综合判断。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同一方在合同履行过程中获知的另一方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息。知识产权：指一方拥有的专利权、商标权、著作权、商业秘密等无形资产。合同变更：指对合同内容的修改、补充或删除。合同解除：指合同双方或一方依法或依约提前终止合同效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可依法或