毛坯店铺租赁合同范本2024年

毛坯店铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：押金及保证金5.1押金的数额与支付5.2保证金的用途5.3押金和保证金的退还第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与保养第八章：租赁物的改善与装修8.1改善与装修的申请8.2改善与装修的批准8.3改善与装修的实施第九章：租赁物的转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的权利与义务9.3转租与转让的通知第十章：违约责任10.1违约的定义与认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与后果11.3合同变更与解除的通知第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知与处理12.3不可抗力对合同的影响第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的费用第十四章：合同的签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点以上为毛坯店铺租赁合同的目录，具体内容需根据实际情况和法律规定进行详细制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的合法性、稳定性和公平性。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于租赁双方就毛坯店铺的租赁事宜达成的所有约定。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的现状租赁物为毛坯状态，具体设施包括______。2.3租赁物的使用要求承租方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。2.3.1使用限制承租方不得将租赁物用于非法活动或违反合同约定的活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与终止租赁期限届满，双方可协商延长；一方需提前终止合同，应提前______天通知对方。3.3租赁期限的变更租赁期限可根据双方协商一致进行变更，并以书面形式确认。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。4.2租金的支付方式租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整机制租金可根据市场情况和双方协商进行调整，调整应提前______天通知对方。第五章：押金及保证金5.1押金的数额与支付承租方应支付押金______元，于合同签订时一次性支付。5.2保证金的用途押金用于保障租赁物的完好无损和租赁合同的履行。5.3押金和保证金的退还租赁期满或合同解除后，出租方应在______天内退还押金及保证金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间出租方应于租赁开始日期前，将租赁物按照约定条件交付给承租方。6.2验收的标准与程序承租方应在接收租赁物后______小时内完成验收，并提出书面验收报告。6.3交付与验收的记录双方应共同签署交付与验收记录，作为合同附件。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定承租方应按照合同约定和法律规定使用租赁物。7.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。7.3租赁物的维修与保养对于租赁物的非日常性维修，由出租方负责。7.3.1维修通知承租方发现租赁物需要维修时，应及时通知出租方。7.3.2维修责任划分维修责任根据租赁物损坏的原因进行划分。以上为毛坯店铺租赁合同前七章节的详细内容，具体条款需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。第八章：租赁物的改善与装修8.1改善与装修的申请承租方如需对租赁物进行改善或装修，应提前向出租方提交书面申请，并附上详细计划。8.2改善与装修的批准出租方应在收到申请后______天内给予书面回复，明确批准或提出修改意见。8.3改善与装修的实施经批准的改善或装修工作应由承租方负责实施，并确保不影响租赁物的结构安全。8.3.1装修材料与工艺承租方应使用符合安全标准的装修材料和工艺。第九章：租赁物的转租与转让9.1转租的条件与限制承租方在满足出租方规定的条件下，可将租赁物转租给第三方。9.2转让的权利与义务租赁物的转让应征得出租方的书面同意，并由转让方承担相应的权利与义务。9.3转租与转让的通知转租或转让事宜应至少提前______天通知出租方，并提供相关证明文件。第十章：违约责任10.1违约的定义与认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约责任可部分或全部免除。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。11.3合同变更与解除的通知变更或解除合同的决定应以书面形式通知对方，并说明理由。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知与处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。12.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同不能履行时，受影响的一方可部分或全部免除责任。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同争议首选协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规进行。13.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十四章：合同的签署14.1签署方本合同由以下双方签署：出租方：______；承租方：______。14.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同的签署地点为______。14.3.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。以上为毛坯店铺租赁合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，当存在多方参与时，合同的条款和执行可能更为复杂。为确保合同的顺利执行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明。一、多方参与的定义与角色1.1多方参与指在租赁合同中，除了传统的出租方和承租方外，还可能包括但不限于担保方、中介方、物业管理方等。1.2各方角色应明确界定，包括但不限于权利、义务、责任和执行程序。二、多方的权益与义务2.1出租方应保证租赁物的所有权清晰，无权属争议，并按照合同约定交付租赁物。2.2承租方应按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金及其他相关费用。2.3担保方应对承租方的履约能力提供担保，并在承租方违约时承担相应的责任。2.4中介方应提供准确的租赁信息，并协助双方完成合同的签订和履行。2.5物业管理方应负责租赁物的日常管理和维护工作。三、多方的协调与沟通3.1多方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的快速解决。3.2任何一方在合同履行过程中遇到问题，应及时通知其他各方，并寻求解决方案。3.3多方应定期举行会议，讨论合同履行情况，解决存在的问题。四、多方的责任分担4.1合同中的每一方都应承担其在合同中约定的责任，不得推卸或转嫁责任。4.2在发生违约或损害时，责任方应根据合同条款和法律规定，承担相应的赔偿责任。4.3多方应共同协商确定责任分担的具体方式和比例。五、合同的变更与解除5.1合同的变更或解除应得到所有参与方的同意，并以书面形式确认。5.2变更或解除合同的决定应详细说明理由，并考虑到各方的利益。5.3合同变更或解除后，各方应根据新的协议调整各自的权利和义务。六、不可抗力条款6.1不可抗力发生时，受影响的一方应及时通知其他各方，并提供相应的证明。6.2多方应共同评估不可抗力对合同履行的影响，并协商解决方案。6.3不可抗力导致的合同无法履行，受影响方的责任应根据合同条款和法律规定进行免除或减轻。七、争议解决机制7.1合同争议应首先通过协商解决，多方应本着公平、诚信的原则进行沟通。7.2协商不成时，各方可以选择提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。7.3争议解决过程中，各方应保持合同的继续履行，除非法律另有规定。八、附件的法律效力8.1本附件作为租赁合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。8.2附件中的条款与主合同条款发生冲突时，以附件条款为准。8.3本附件一经各方签署，即成为合同的一部分，对各方具有约束力。九、附件的修订与补充9.1附件可根据合同履行的实际情况和法律规定进行修订和补充。9.2修订和补充应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。9.3修订和补充的条款自签署之日起生效，并对各方产生约束力。十、其他10.1本附件未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式补充。10.2本附件的解释权归合同各方共同所有。10.3本附件一式多份，各方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。通过以上附件条款及说明，旨在明确多方参与时各方的权利、义务和责任，确保租赁合同的顺利履行和各方利益的最大化保护。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及详细描述。租赁物现状照片或视频资料。租赁物交付与验收记录。租金支付凭证及记录。押金及保证金支付凭证。改善与装修申请及批准文件。转租或转让相关协议或证明文件。不可抗力事件的证明文件。合同变更、解除的书面通知。争议解决过程中的协商记录或调解书。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或相关费用。擅自改变租赁物用途或进行非法活动。未经批准擅自进行改善或装修。未按合同约定的时间和方式交付或接收租赁物。违反合同中关于转租或转让的规定。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的物业或空间。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金/保证金：承租方为确保合同履行而支付给出租方的款项。转租：承租方将租赁物的部分或全部使用权转让给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：违约方因违反合同条款而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先通过双方协商解决。若协商无效，可寻求第三方调解。调解不成时，双方可依据合同约定提交至仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。争议解决过程中，不影响合同的继