商铺店面租赁合同样本2024年

商铺店面租赁合同样本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积3.2物业现状3.3物业使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式及逾期支付第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急维修第八章：物业使用规定8.1使用限制8.2装修与改造8.3物业保护第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理流程第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除程序第十一章：合同终止11.1终止条件11.2终止通知11.3终止后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3其他第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同副本及备案第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺店面的租赁关系，确立双方的权利与义务，并确保双方的合法权益得到保护。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守合同条款，履行各自的义务。1.3合同的解释本合同的解释应依据合同的字面意义、合同的目的、合同的相关条款、交易习惯以及诚实信用原则进行。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方应保证物业的合法性，按时交付物业，并负责物业结构的维护。2.3.2承租方权利与义务承租方应按时支付租金，合理使用物业，并负责物业的日常维护。第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件物业位置图。3.2物业现状物业交付时的现状为：______（具体描述物业的装修、设施等情况）。3.3物业使用范围承租方应将物业用于______（具体描述物业的用途），未经出租方书面同意，不得改变物业用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与缩短4.3.1延长双方可协商一致延长租赁期限。4.3.2缩短任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下缩短租赁期限。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），租金每______个月支付一次。5.2支付周期租金支付周期为每______个月支付一次，首次支付日期为______年______月______日。5.3支付方式及逾期支付5.3.1支付方式租金应通过银行转账至出租方指定账户，账户信息为：______。5.3.2逾期支付如承租方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付违约金。第六章：押金及保证金6.1押金金额承租方应支付押金______元（大写：______），押金用于保障出租方的权益。6.2保证金条款保证金用于保障承租方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维护物业等。6.3押金与保证金的退还租赁期满或合同提前终止时，出租方应在______天内无息退还押金及保证金给承租方。第七章：物业维护与修缮7.1维护责任出租方负责物业的结构性维护和修缮，承租方负责日常维护。7.2修缮责任如物业发生非承租方原因造成的损坏，出租方应在接到承租方通知后______天内进行修缮。7.3紧急维修对于紧急情况，承租方有权先行进行必要的维修，并从押金中扣除相应费用，但需事后通知出租方。第十一章：合同终止11.1终止条件本合同可在以下情况下终止：11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3一方违反合同条款，另一方有权终止合同；11.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2终止通知任何一方希望终止合同，应至少提前______天以书面形式通知对方。11.3终止后的权利义务11.3.1物业返还合同终止后，承租方应将物业恢复至租赁开始时的状态，并在______天内返还给出租方。11.3.2租金结算合同终止时，双方应结算所有未支付的租金及其他费用。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2仲裁与诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，并由出租方所在地人民法院管辖。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.3其他13.3.1合同的修改和补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3.2通知方式双方确认的书面通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第十四章：合同签署14.1签署方出租方（盖章）：______承租方（盖章）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同副本及备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应将合同副本提交至______进行备案。通过以上条款的详细规定，本合同为出租方和承租方提供了一个明确、全面的法律框架，以确保双方在租赁关系中的权益得到保护，同时为可能出现的争议提供了解决途径。双方应认真阅读并理解合同内容，确保在合同执行过程中遵守各项条款。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的商铺店面租赁合同中，合同的条款和条件可能更为复杂，因为涉及多个利益相关方。以下是针对多方主导时的附件条款及说明，用以补充和明确主合同中的相关事项。附件一：多方利益相关方信息表各方名称及联系方式表格应详细列出所有参与租赁合同的各方名称、地址、法定代表人及联系方式。各方角色和职责明确各方在租赁关系中的角色，包括但不限于出租方、承租方、物业管理方、担保方等。详细描述各方的职责和义务，确保责任明确。附件二：物业详细描述及设施清单物业详细描述提供物业的详细描述，包括建筑结构、面积、楼层、朝向等。附上物业的平面图和照片，以便各方了解物业的实际情况。设施清单列出物业内的所有设施和设备，包括但不限于空调、电梯、消防系统、安全监控等。明确设施的维护和修缮责任方。附件三：租赁用途和经营活动规定租赁用途详细说明承租方租赁物业的用途，包括主营业务和可能的次要业务。经营活动规定规定承租方在物业内进行的经营活动，确保其符合当地法律法规和社区规定。附件四：多方协调和决策机制协调机制建立多方协调机制，明确各方在合同执行过程中的沟通和协调方式。决策机制规定重大事项的决策流程，包括但不限于租金调整、合同变更、物业改造等。附件五：风险管理和应急计划风险管理识别租赁过程中可能遇到的风险，并制定相应的风险管理措施。应急计划制定应急计划，以应对突发事件，如自然灾害、火灾、盗窃等。附件六：合同变更和终止的特殊条款变更条件明确合同变更的条件和程序，包括需要哪些方的同意，以及变更的生效时间。终止条件规定合同终止的条件，包括违约、不可抗力等，并明确终止后的权利义务。附件七：争议解决机制争议解决流程详细描述争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。争议解决地点指定争议解决的地点，以便于各方参与。附件八：保密和知识产权条款保密条款规定各方对合同内容和在合同执行过程中获得的商业秘密的保密义务。知识产权明确各方在合同执行过程中产生的知识产权的归属和使用规则。附件九：合同的法律适用和管辖法律适用明确合同适用的法律，以及法律解释和适用的原则。管辖法院指定合同争议的管辖法院，以便在发生争议时有明确的解决途径。附件十：其他补充条款特殊约定根据实际情况，各方可以在此附件中添加其他特殊约定。附件的法律效力明确附件与主合同的关系，以及附件的法律效力。通过以上附件条款及说明，可以确保多方主导的租赁合同更加全面和明确，减少合同执行过程中的不确定性和争议。各方应仔细阅读并理解附件内容，并在必要时咨询法律专业人士。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：多方利益相关方信息表附件二：物业详细描述及设施清单附件三：租赁用途和经营活动规定附件四：多方协调和决策机制附件五：风险管理和应急计划附件六：合同变更和终止的特殊条款附件七：争议解决机制附件八：保密和知识产权条款附件九：合同的法律适用和管辖附件十：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项；未按合同约定使用物业；违反合同中关于保密和知识产权的条款；未经其他方同意擅自变更合同内容；违反合同中关于风险管理和应急计划的规定。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据合同争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：出租方：指拥有物业所有权或使用权，并同意将其出租给承租方的个人或法人。承租方：指同意按照合同条款和条件租赁物业的个人或法人。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同各方在合同履行过程中获知的对方未公开的信息和技术资料。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或合同未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方希望解除合同，应提前通知其他方，并按照合同约定的程序进行。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按