住宅小区房租赁合同2024年

住宅小区房租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与缩短第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金的用途第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修与修缮第七章：房屋的转租与转让7.1转租条件7.2转让条件7.3转租与转让的程序第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的处理第九章：违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任的免除第十章：保险10.1房屋保险10.2责任保险10.3保险费用第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加条款12.3其他约定第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案13.3合同的法律效力第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于住宅小区房屋租赁的权利与义务关系，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的住宅小区房屋出租给乙方，并由乙方支付租金的租赁行为。1.3合同解释本合同中的术语和表述应按照合同目的和相关法律法规进行解释。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第二章：租赁房屋的描述2.1房屋位置甲方出租的房屋位于______，具体地址为：______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋设施房屋内配备的设施包括但不限于：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。3.3租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，甲乙双方可协商延长或缩短租赁期限。延长或缩短租赁期限应提前______天书面通知对方，并签订补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元（大写：），租金总额为______元（大写：）。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金。支付方式为：______。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数的变化进行。租金调整应提前______天通知对方，并经双方协商一致后执行。第五章：押金5.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金______元（大写：______）。5.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内无息退还给乙方。5.3押金的用途押金用于保证乙方履行合同义务。若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任甲方负责房屋结构和公共设施的维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护。6.3房屋维修与修缮房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修。第七章：房屋的转租与转让7.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。7.2转让条件乙方如需转让房屋租赁权，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。7.3转租与转让的程序转租或转让房屋租赁权，乙方应与第三方签订书面协议，并在协议生效后______天内通知甲方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件合同在以下情况下可解除：(a)一方严重违反合同条款，经对方书面通知后______天内未改正；(b)房屋因不可抗力因素无法继续租赁；(c)法律规定的其他情形。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际使用情况结算租金和其他费用。乙方应在合同解除后______天内搬离房屋。第九章：违约责任9.1承租方违约责任乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日支付______%的违约金。逾期超过______天，甲方有权解除合同。9.2出租方违约责任甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金______元。9.3违约责任的免除因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。第十章：保险10.1房屋保险甲方应为房屋投保火灾、水灾等保险，保险费用由甲方承担。10.2责任保险甲方应投保租赁房屋责任保险，以保障乙方在使用房屋过程中的人身和财产安全。10.3保险费用保险费用由甲方承担，但因乙方原因导致的保险事故，乙方应承担相应的费用。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在接到通知后______天内进行协商。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1特殊条款甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修，但不得破坏房屋主体结构。12.2附加条款甲方同意乙方在租赁期间安装必要的设施设备，但需提前通知甲方并取得同意。12.3其他约定双方可根据实际情况，协商增加其他特别约定，并以书面形式作为本合同的补充。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交房屋所在地房地产管理部门备案。13.3合同的法律效力本合同一经生效，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。第十四章：合同的签订14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施及设备清单房屋设施清单序号设施名称数量规格型号备注房屋设备清单序号设备名称数量规格型号备注附件二：房屋使用及维护规定房屋使用规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。房屋维护责任甲方负责房屋结构的定期检查和必要维修。乙方负责房屋内部的日常清洁和维护，确保房屋设施的正常使用。维修与修缮乙方发现房屋设施设备故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修或安排专业维修人员上门服务。附件三：转租与转让规定转租条件乙方如需转租房屋，必须取得甲方的书面同意。转租合同的条款不得违反本合同的规定。转让条件乙方如需转让房屋租赁权，必须取得甲方的书面同意。转让合同的条款不得违反本合同的规定。转租与转让的程序乙方应提前______天书面通知甲方，并提供第三方的相关信息。甲方应在接到通知后______天内给予书面回复。附件四：保险条款房屋保险甲方应为房屋投保火灾、水灾等保险，保险金额不得低于房屋的市场价值。责任保险甲方应投保租赁房屋责任保险，以保障乙方及第三方的人身和财产安全。保险费用保险费用由甲方承担，除非因乙方原因导致的保险事故。附件五：争议解决机制协商解决双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中的争议。调解如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁或诉讼调解不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。附件六：特别约定装修规定乙方如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。设施设备安装乙方如需安装新的设施设备，必须提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。其他特别约定双方可根据实际情况，协商增加其他特别约定，并以书面形式作为本合同的补充。附件七：合同的生效与备案合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的备案甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交房屋所在地房地产管理部门备案。合同的法律效力本合同一经生效，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。附件八：合同的签订签约方信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订时间本合同于______年______月______日签订。签订地点本合同签订地点为：______。附件九：房屋交付与验收房屋交付甲方应于租赁开始日期前______天将房屋交付给乙方。房屋验收乙方应在接收房屋后______天内对房屋进行验收，并签署房屋验收单。验收标准房屋验收应符合合同约定的房屋设施及设备清单。附件十：违约责任的补充逾期支付租金的违约金乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日支付______%的违约金。房屋损坏的赔偿乙方因使用不当导致房屋损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。违约责任的免除因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可执行性。各方应认真阅读并理解附件内容，并在签订主合同时一并签署附件，以确保合同的完整性和法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施及设备清单附件二：房屋使用及维护规定附件三：转租与转让规定附件四：保险条款附件五：争议解决机制附件六：特别约定附件七：合同的生效与备案附件八：合同的签订附件九：房屋交付与验收附件十：违约责任的补充二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金。擅自改变房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自对房屋结构进行改动。违法活动：乙方在房屋内进行违法活动。逾期交付房屋：甲方未能在约定时间内交付房屋。未履行维修义务：甲方在接到乙方维修通知后，未能在规定时间内进行维修。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约金：指一方违反合同约定时，按照合同规定支付给对方的一定数额的金钱。仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决的一种争议解决方式。诉讼：指一方将争议提交给人民法院，由法院依法进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中的争议。调解：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方提出解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定进行结算。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定进行房屋交接、费用结算等事