2024版房屋抵押担保借款合同

2024版房屋抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______________________地址：________________________________联系电话：___________________________乙方（出借人）：_______________________地址：________________________________联系电话：___________________________丙方（抵押人）：_______________________地址：________________________________联系电话：________________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，丙方同意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为甲方的借款提供担保。为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条借款金额及用途1.1借款金额为人民币_______元（大写：_______）。1.2借款用途为_______。第二条借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及计息方式3.1借款利率为_______%（年利率）。3.2计息方式为_______。第四条还款方式及期限4.1还款方式为_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）。4.2还款期限为_______。第五条抵押物5.1抵押物为丙方合法拥有的位于_______的房屋。5.2房屋所有权证号为_______。第六条抵押物的评估与登记6.1抵押物的价值由_______进行评估。6.2抵押物的抵押登记手续由_______负责办理。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照合同约定使用借款资金。7.2甲方应按照约定的还款计划及时足额还款。7.3甲方应保证借款期间抵押物的完整性和安全性。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。8.2乙方应按照合同约定及时发放借款。第九条丙方的权利与义务9.1丙方有权对抵押物进行查验。9.2丙方在甲方违约时有权依法处置抵押物。第十条提前还款10.1甲方可以提前还款，但应提前_______日通知乙方。第十一条逾期还款11.1如甲方逾期还款，应按照_______支付逾期利息。第十二条违约责任12.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。12.2如乙方未按期发放借款，应向甲方支付违约金。第十三条合同的变更与解除13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。13.2如遇不可抗力，双方可协商变更或解除合同。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。14.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条合同生效16.1本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________丙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________（注：正文结束）第十七条抵押物的保险17.1丙方应在本合同生效后_______日内为抵押物投保，保险金额不得低于借款金额。17.2保险单应注明乙方为第一受益人，保险期限应覆盖借款期限。第十八条抵押物的维护18.1丙方应负责抵押物的维护和保养，确保其价值不因非正常原因减少。18.2如抵押物需要维修，丙方应及时进行，并承担相关费用。第十九条借款的展期19.1甲方如需展期，应在借款到期前_______日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可签订展期协议。第二十条借款的转让20.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第二十一条提前还款的补偿21.1如甲方提前还款，应按照本合同约定支付提前还款补偿金。第二十二条合同的补充22.1本合同如有未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条通知和送达23.1各方应保证在本合同首部所列的通讯地址、联系电话等信息的真实有效。23.2任何通知或文件应发送至上述地址，除非一方书面通知变更。第二十四条附加条款24.1各方可就本合同的其他事项进行约定，并作为本合同不可分割的一部分。第二十五条合同的终止25.1本合同在甲方清偿全部借款本息及相关费用后自动终止。第二十六条其他26.1本合同正本一式_______份，甲方、乙方、丙方各持_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________丙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.1甲方和丙方的身份证明文件。1.2房屋所有权证及复印件。1.3抵押物的评估报告。1.4保险单及复印件。1.5借款用途的证明文件。1.6其他可能需要的附件。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用借款、违反合同其他条款等。2.2违约行为的认定应依据合同条款及相关法律规定，由各方协商或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：3.1“抵押担保”：指甲方以丙方的房屋作为抵押物，向乙方借款，并由丙方承担担保责任的法律行为。3.2“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并可采取法律措施追回借款。4.2如抵押物价值减少，丙方应负责补充抵押或提供其他形式的担保。4.3合同执行过程中出现的其他问题，各