2024版小区个人住宅房出租合同书

2024版小区个人住宅房出租合同书甲方（出租方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的住宅房产（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租用该房屋用于居住或合法用途，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。1.3房屋权属证明文件编号：_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋用于_______（居住/办公/商业等）。2.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序和社会良好风俗的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租赁期满，乙方需继续租用房屋的，应提前_____天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：元/月（￥）。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应于每月/季/年的第_____日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应于合同签订之日起_____天内支付押金人民币（大写）：元（￥）。5.2押金用于保障乙方履行合同义务，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证房屋的合法性和适租性。6.3甲方应于合同签订之日起_____天内将房屋交付乙方使用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期限内使用房屋。7.2乙方应按时支付租金和押金，并遵守小区管理规定。7.3乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条房屋维修与保养8.1甲方负责房屋主体结构的维修。8.2乙方负责房屋的日常保养和维护，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条房屋装修与改造9.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前提交装修方案，并经甲方书面同意。9.2装修或改造不得破坏房屋主体结构和违反相关法律法规。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_____天书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方应支付违约金人民币（大写）：元（￥）。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项_____%的滞纳金。11.2如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。第十二条争议解决12.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。13.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______年_____月_____日乙方（签字）：_______日期：_______年_____月_____日（注：正文结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第十四条房屋交接14.1甲方应在房屋交接时提供房屋设施清单，并由甲乙双方签字确认。14.2乙方在交接时应检查房屋设施是否完好，如有损坏应即时提出。第十五条房屋使用限制15.1乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。15.2乙方不得擅自将房屋用于经营性活动或转租给第三方。第十六条房屋检查与维修16.1甲方有权定期检查房屋使用情况，乙方应予以配合。16.2对于甲方检查中发现的非乙方原因造成的损坏，甲方应及时维修。第十七条房屋返还17.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复至交接时的状态后返还给甲方。17.2甲方应在乙方返还房屋后_____天内检查并接收房屋。第十八条房屋保险18.1甲方应为房屋投保必要的财产保险。18.2乙方可根据需要为房屋内的自有财产投保。第十九条合同的修改与补充19.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。19.2对合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：房屋设施清单及交接确认书。房屋权属证明文件复印件。房屋平面图及照片。装修或改造方案（如有）。二、违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。乙方擅自转租房屋或改变房屋用途，视为违约。违约行为的认定应以合同条款和实际履行情况为依据。三、法律名词及解释：转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。滞纳金：指逾期支付款项时，根据合同约定应支付的额外费用。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可书面催告乙方支付，并可按合同约定收取滞纳金。如甲方提供的房屋不符合约定条件，乙方可要求甲方限期整改，如整改后仍不符合条件，乙方可要求解除合同并索赔。对于合同条款的争议，双方应